»المدينة للتمويل« تتوقع إدراج أسهمها في دبي بالربع الثاني وتدرس زيادة رأسمالها وتستبعد اللجوء إلى القروض حاليا

أعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة المدينة للتمويل والاستثمار الدكتور علي درويش الشمالي عن حصول الشركة على الموافق النهائية لإدراجها في سوق دبي للأوراق المالية.
وأوضح الشمالي خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد أمس للاعلان عن أرباح الشركة خلال العام 2006 وخططها المستقبلية ان ادراج المدينة في سوق دبي من المنتظر ان يكون خلال الربع الثاني من العام 2007 أو الربع الثالث من العام نفسه على أقصى تقدير.
وأضاف الشمالي ان الشركة حققت أرباحا صافية خلال العام 2006 بلغت نحو 7.5 ملايين دينار محققة زيادة قدرها %78 عن العام 2005 بربحية بلغت 50 فلسا للسهم مقارنة بـ 28 فلسا في العام 2005.

وأشار الى ان مجلس ادارة الشركة أوصى بتوزيع ما قيمته %20 نقدا و%15 أسهم منحة عن 2006 للمساهمين المقيدين في سجلات الشركة حتى تاريخ انعقاد الجمعية العمومية للشركة، مبينا انها التوزيعات الأعلى بين الشركات في الكويت خلال العام 2007 حتى الآن.
وأكد الشمالي ان الشركة ماضية في تنفيذ سياستها الاستراتيجية والتي تسعى من خلالها الى الدخول في تحالفات استراتيجية والتعاون مع بعض شركات الاستثمار في شراكات عمل لتنفيذ سياسة الشركة الاستراتيجية والتي يتم التركيز فيها على تعزيز انطلاقتها اقليميا.

وبيّن الشمالي انه وبعد ادراج المدينة في أبريل 2006 كانت أصولها تحت الادارة تساوي 15 مليون دينار، وبعد مرور 8 شهور وصلت مجموعة هذه الأصول الى 150 مليون دينار متضاعفا 10 أضعاف مما يعد انجازا يحسب لادارة الشركة بتحقيقها نسبا عالية للنمو.
وأشار الى ان المدينة الآن لديها 8 شركات يتراوح رأسمالها ما بين 5 الى 40 مليون دينار وتتوزع نسب الملكيات بها للمدينة ما بين 20 الى %100 منها ثلاث شركات عقارية وثلاث شركات قابضة وواحدة تعليمية والأخرى شركة خدمات.

وأضاف الشمالي ان المدينة طرحت صندوقين جديدين خلال العام 2006 هما صندوق الهند وصندوق المدينة للاكتتابات وقد اظهرت دراسات ان أدنى نسبة حصل عليها مستثمر من خلال هذه الصناديق بلغت %28 مما يعد انجازا آخر يحسب للشركة.

وذكر ان مجموعة محمود حيدر ليس لديها حصص مؤثرة في المدينة لكنها تتداول على سهم المدينة علما بأن الشركة لا تتدخل في حركة سهمها في البورصة منذ ادراج الشركة والسهم يشهد صعودا تدريجيا وله مستقبل واعد مما يدلل على قناعة السوق بالسهم وأداء الشركة التشغيلي.
وقال الشمالي ان هناك دراسة أمريكية بينت ان »المدينة« هي الأسرع نموا بين الشركات العاملة في الكويت وفق معايير الشريعة الاسلامية.


صناديق جديد

وكشف الشمالي عن توجه المدينة لطرح صندوقين جديدين خلال العام 2007 أحدهما عقاري والآخر استثماري للعمل في دول الخليج، اضافة الى سعي الشركة للقيام بـ 4 تحالفات رئيسية جديدة خلال العام الجاري سوف يعلن عنها قريبا وذلك بفرض خلق تحالفات يعتمد عليها مستقبلا، اضافة الى الاعلان عن استثماريين عقاريين ضخمين يعملان في أسواق جديدة يشكلان ما قيمته %50 من اجمالي استثمارات المدنية للتمويل والاستثمار.

وأضاف الشمالي ان هناك كذلك استحواذات لشركات مدرجة وغير مدرجة سوف تتم خلال العام 2007 تمثل قيمة مضافة للشركة وأصولها وطرح شركات جديدة لدخول مساهمين جدد.


مشاريع المدينة

وفي رده على سؤال للصحافيين حول مشروع الشركة في سورية قال الشمالي ان هناك تفاوضا مع الجانب السوري بشأن المشروع لوضع التصور النهائي له والمستثمرين المشاركين، مشيرا الى ان قيمة المشروع تبلغ حوالي 3 مليارات دولار ولا تقل حصة المدينة فيه عن %20 وينفذ بالتعاون مع الحكومة السورية وفق ضوابط الشريعة الاسلامية السمحة.
وحول تحول الشركة الى شركة قابضة قال الشمالي ان المدينة ومنذ تأسيسها تعتمد على استراتيجية الخدمات المشتركة لشركاتها التابعة لدعم هذه الشركات وجعلها تتفرغ لنشاطها الأساسي من خلال تقديم الخدمات الادارية وخدمات الحزينة وغيرها، وبالتالي ليس هناك حاجة للتحول الى شركة قابضة من خلال العمل وفق هذه المنظومة.

وذكر الشمالي ان هناك تفكيرا جادا في زيادة رأس مال الشركة في المرحلة المقبلة، مبينا انه ليس هناك تفكير للحصول على القروض لتمويل مشاريع الشركة حاليا.
وتطرق الشمالي الى حجم وقوة المشاريع التي تمتلكها الشركات المملوكة والتابعة لشركة المدينة الام والتي يأتي من بينها شركة صرح المدينة العقارية التي يبلغ رأس مالها نحو 40 مليون دينار وتمتلك عددا من المشاريع والاراضي العقارية الاسثتمارية والصناعية الكبرى في عدد من دول الخليج.

واوضح ان لدى شركة صرح المدينة العقارية استثمارات مباشرة داخل الكويت تتمثل في ملكيتها لعدد من الاسهم والحصص المؤثرة في كل من شركة المدينة القابضة والتي تبلغ نسبة ملكيتها فيها الى نحو %20 بقيمة بنحو 1.9 مليون دينار اضافة الى امتلاكها نحو %16 من اسهم شركة ابراج القابضة بقيمة تصل لنحو 5.5 ملايين دينار مبينا ان شركة ابراج من الشركات الواعدة المدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية.
وبين ان شركة المدينة للتطوير العقاري احدى الشركات التابعة والمملوكة بالكامل لشركة المدينة زادت مؤخرا رأس مالها الى 15 مليون دينار ونجحت في تسويق عدد من مشاريعها المتميزة والمتمثلة في مشروعي ابراج المدينة وفلل الخيران.


أمبريال القابضة

وأشار الشمالي الى شركة المدينة القابضة احدى الشركات التابعة لشركة المدينة للتمويل والاستثمار موضحا انه تمت زيادة رأس مالها أخيرا الى 15 مليون دينار وهي تعمل وفقا لاحكام الشريعة الإسلامية.

مؤكداً ان المشاريع المستقبلية التي تسعى الشركة لتنفيذها تتضمن اقترابها الآن من توقيع عقدين لتملك حصص مؤثرة في شركات قائمة حاليا اضافة الى سعيها الجاد لتملك مانسبته %80 تقريبا من اسهم شركة تعمل في مجال الإنشاءات والمقاولات اضافة الى قيامها بوضع اللمسات النهائية لعقد صفقة شراء حصلة تبلغ نحو %25 في شركة عقارية مساهمة غير مدرجة بعد وسيتم ادراجها قريبا ويبلغ رأس مالها نحو 10 ملايين دينار حيث يتم الآن التفاوض على السعر العادل لاسهم الشركة العقارية المراد التملك فيها مشيرا الى رغبة القابضة في تحويل الشركة العقارية الى شركة تعمل وفقا لاحكام الشريعة هذا بالاضافة الى عدد من الفرص التي تحت الدراسة.
واعرب د. الشمالي عن توقعاته بان تحقق شركة مدينة الكويت القابضة عائدا على الاستثمار يبلغ %8.4 بحسب استراتيجية توزيع الاصول ومن خلال استثمارات الشركة وحصص الارباح في الشركات التابعة والزميلة.


مشاريع جديدة

ومن جانبه قال نائب الرئيس التنفيذي في شركة المدينة للتمويل والاستثمار الدكتور إبراهيم عبداللطيف الإبراهيم ان الشركة قامت بتملك العديد من المشاريع العقارية في السعودية من خلال شركة صرح المدينة العقارية.
إضافة الى استحواذات عقارية وتحالفات استثمارية في البحرين وهي تعتزم دخول السوق الإماراتي قريباً.
وكشف الإبراهيم عن اعتزام الشركة لتملك مشروعين جديدين في السعودية أحدهما مشروع للخدمات المتكاملة موزعة على مدن المملكة الرئيسية، والثاني هو تأسيس شركة عقارية في السعودية .

وبين أن إجمالي كلفة المشروعين تصل الى 300 مليون ريال سعودي 2 حصة المدينة منها الثلث تقريباً.
ومن جهته اكد نائب الرئيس التنفيذي لقطاع الخدمات في شركة المدينة للتحويل والاستثمار خالد يعقوب المطوع ان الشركة تتبع سياسة التنويع في الاستثمارات لتنويع مصادر الدخل والربحية وتقليل مخاطر الاستثمار ، وذلك من خلال السير في خطى منتظمة وسياسة واضحة من خلال الخبرة المتراكمة في تمويل الشركات وإدارة المحافظ المالية والصناديق.
ونوه المطوع إلى أن الشركة قامت في العام الماضي بتملك %18 من رأسمال شركة الأبراج القابضة.
وهي شركة تم ادراجها في فترة لاحقة، واضافة الى استحواذ الشركة كذلك على شركة الأفق الخليجي وهي تملك شركتين متخصصتين في التملك العقاري السكني والتجاري حيث بلغت نسبة ملكية المدينة فيها حوالي %35.

ونوه الى ان المدينة تسعى حاليا لإدراج الأفق الخليجي في سوق الأوراق المالية.
وأشار المطوع ان المدينة قامت كذلك بتأسيس شركة رحاب المدينة العقارية وهي شركة متخصصة في المتاجرة العقارية والاستثمارات المباشرة والتطوير وهي تعتزم تأسيس كيان استثماري جديد بجمع شركات متخصصة رأسماله 100 مليون دولار يختص بإدارة الفنادق.