"دراية ريت" يستحوذ على مجموعة من العقارات اللوجيستية بـ 269 مليون ريال

أعلنت شركة دراية المالية إبرام اتفاقية شراء بتاريخ 1 نوفمبر 2018 لاستحواذ صندوق دراية ريت على مجموعة من العقارات اللوجيستية بالمملكة العربية السعودية مقابل مبلغ إجمالي قدره 269 مليون ريال.

وتوقعت الشركة في بيان لها على "تداول"، بأن استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 90 يوما من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين، مبينة أنه سيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق.

وأوضحت في بيانها تفاصيل العقارات التي تم الاستحواذ عليها من طرف الصندوق كالتالي:

العقار الأول: بلغت قيمة الاستحواذ عليه 196 مليون ريال، يقع في حي السلي بمدينة الرياض على شمال الطريق الدائري الجنوبي وعلى شرق شارع إسطنبول، وهو عبارة عن مجمع لوجيستي يحتوي على 12 مستودعا قائما بحد ذاته ضمن محيط مسور، وتبلغ المساحة المبنية نحو 96.8 ألف متر مربع مقامة على أرض مساحتها نحو 214.6 ألف متر مربع.

العقار الثاني: بلغت قيمة الاستحواذ عليه 44 مليون ريال، ويقع في حي الخمرة بمدينة جدة على شرق شارع الملك فيصل، والعقار عبارة عن مجمع لوجيستي يحتوي على خمسة مستودعات قائمة بحد ذاتها ضمن محيط مسور. وتبلغ المساحة المبنية نحو 25.8 ألف متر مربع مقامة على أرض مساحتها نحو 40 ألف متر مربع.

العقار الثالث: بلغت قيمة الاستحواذ عليه 18 مليون ريال، ويقع في حي الخالدية بمدينة الدمام على شرق طريق الملك فهد، والعقار عبارة عن مستودعين اثنين. وتبلغ المساحة المبنية نحو 10 آلاف متر مربع مقامة على أرض مساحتها نحو 12 ألف متر مربع.

العقار الرابع: بلغت قيمة الاستحواذ عليه 11 مليون ريال، ويقع في حي الميناء بمدينة الدمام على شرق طريق الملك فيصل، والعقار عبارة عن ثلاث عمائر سكنية للعمال، وتبلغ المساحة المبنية نحو 5.11 ألف متر مربع مقامة على أرض مساحتها نحو 2.16 ألف متر مربع.

وبينت الشركة أنه سيتم تأجير العقار الأول والثاني والثالث بالكامل على شركة جدير لإدارة الأملاك وهي شركة ذات علاقة مع البائع وذلك لمدة خمس سنوات من تاريخ الإفراغ ملزمة على الطرفين. وسيقدم المستأجر سندات لأمر تغطي كافة الإيجارات خلال مدة العقد بالإضافة إلى اتفاقية ضمان للإيجار وذلك لتعزيز الالتزام بتسديد الدفعات حسب بنود العقد.

وأشارت إلى أن تلك العقارات الثلاثة مؤجرة لشركات أخرى من الباطن، مبينة أن إيجارات العقارات الثلاث ستكون كالتالي:

العقار الأول، الرياض، الإيجار السنوي 18.23 مليون ريال

العقار الثاني، جدة، الإيجار السنوي 4.06 مليون ريال

العقار الثالث، الدمام، الإيجار السنوي 1.67 مليون ريال

أما العقار الرابع فسيتم تأجيره بالكامل على شركة إمداد للموارد البشرية وهي شركة ذات علاقة مع البائع وذلك لمدة خمس سنوات من تاريخ الإفراغ ملزمة على الطرفين. وسيقدم المستأجر سندات لأمر تغطي كافة الإيجارات خلال مدة العقد بالإضافة إلى اتفاقية ضمان للإيجار وذلك لتعزيز الالتزام بتسديد الدفعات حسب بنود العقد. مع العلم بأن العقار يستخدم حاليا للاحتياجات الخاصة بالمستأجر. وتبلغ القيمة الإيجارية السنوية لهذا العقار 1.06 مليون ريال.

وأوضحت أن الأثر المالي للصفقة يتوقع أن يكون إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال النصف الأول من عام 2019م وذلك في حال إكمال الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالصفقة.

وأكدت عدم وجود أطراف ذات علاقة في هذه الصفقة غير ما تم ذكره سابقا، مشيرة إلى أنها ستقوم بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية في حينه.