بالتفاصيل.. تعرف على صندوق "الراجحي ريت" (أهم المعلومات والأصول)

بدأ يوم الإثنين الموافق 1 يناير 2018، الاكتتاب على وحدات صندوق "الراجحي ريت" ويستمر لمدة 10 أيام عمل على أن ينتهي في 14 يناير 2018.

وصندوق الراجحي ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية.

ويبلغ الحجم المستهدف للصندوق 1621.9 مليون ريال، حيث يعتزم مدير الصندوق طرح 42.67 مليون وحدة وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة.

ويستثمر الصندوق في مشاريع التطوير العقاري شريطة أن:

ـ يستثمر ما لا يقل عما نسبته 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق، وذلك بحسب آخر قوائم مالية مدققة، في أصول عقارية مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوري.

ـ ألا يستثمر الصندوق في الأراضي البيضاء، حيث تتكون محفظة الاستثمار المبدئية من 13 أصلا عقاريا مكتمل التطوير ومدرا للدخل.

وتتم إدارة الصندوق من قبل شركة الراجحي المالية، ويهدف الصندوق إلى توفير دخل تأجيري دوري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار بشكل أساسي في أصول عقارية مطورة تطويرا إنشائيا مُدرة للدخل.

أهم المعلومات عن الصندوق
الصندوق	الراجحي ريت – صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية
فترة طرح الصندوق	ستكون فترة الطرح لمدة 10 أيام عمل
الأهداف الاستثمارية	الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري.
مبلغ طرح الوحدات للإكتتاب الأولي	426.7 مليون ريال
حجم الصندوق المستهدف	1621.9 مليون ريال
قيمة الإشتراكات العينة	795.3 مليون ريال
إجمالي عدد الوحدات في الصندوق بعد الطرح	122.2 مليون وحدة
إجمالي عدد الأصول في الصندوق	13
المتوسط المرجح لفترة إنتهاء إيجارات أصول الصندوق	7.2 سنوات
فترة حظر تداول الوحدات	تمتلك الراجحي المالية (مدير الصندوق) ما يعادل 9.75 % من اجمالي رأس مال الصندوق ولن يتم بيعها خلال سنتين من تاريخ ادراج الصندوق في تداول
مستوى إشغال عقارات الصندوق	98.93 %
صافي العائد المستهدف في 2018	6.16 %
رسوم الاشتراك	2 % مبلغ المشترك به والمخصص (تفرض عند الاشتراك)
رسوم إدارة الصندوق	0.80 % سنويا من إجمالي قيمة الصندوق بعد خصم المصاريف
رسوم الحفظ	يدفع الصندوق لأمين الحفظ رسما بقيمة 100 ألف ريال تحتسب بشكل يومي وتدفع بشكل ربع سنوي
التمويل	يجوز لمدير الصندوق نيابة عن الصندوق الحصول على تمويل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ولا تتعدى نسبة التمويل المتحصل عليه عن 50% من إجمالي قيمة أصول الصندوق
الحد الأدنى للاستثمار	1000 ريال
الحد الأعلى للاستثمار	60 مليون ريال
مدير الصندوق	الراجحي المالية
أمين الحفظ	كسب المالية
مدة الصندوق	99 عاما من تاريخ الإدراج، قابلة للتجديد وفقاً لتقدير مدير الصندوق وبعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية
توزيعات نقدية	سيتم توزيع 90% من ربح الصندوق على أساس نصف سنوي
تداول الصندوق	يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتم بها تداول وحدات الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية

استخدام متحصلات الصندوق بعد الطرح:

سيتم استخدام متحصلات الصندوق والبالغ حجمها 1621.69 مليون ريال ستكون على النحو التالي:

متحصلات الصندوق بعد الطرح
الإستخدام	القيمة (مليون ريال)	النسبة من الإجمالي
شراء عقارات صندوق الراجحي للدخل العقاري	1005.2	62.0 %
شراء عقار صندوق الراجحي العقاري الخليجي	190.0	11.7 %
شراء عقاري برج بلو تاور ، الخبر ومجمع مستودعات اللؤلؤة ـ الرياض	425.7	26.2 %
نقد متبقي في الصندوق	1.0	0.1 %
المجموع	1621.9	100.0 %

تفاصيل الأصول:

تفاصيل أصول صندوق الراجحي ريت
الأصل	الموقع	القطاع	الإيجار السنوي 2018 (مليون ريال)	طريقة الإستحواذ في ريت	قيمة شراء العقار
بندة	حي الروضة، جدة	التجزئة	2.41	اكتتاب عيني	67.44
بندة	حي مدائن الفهد، جدة	التجزئة	2.52	اكتتاب عيني	48.59
بندة	خميس مشيط	التجزئة	2.74	اكتتاب عيني	47.99
بندة	حي المروة، جدة	التجزئة	9.92	اكتتاب عيني	217.60
لولو	الرياض	التجزئة	15.27	اشتراك عيني	225.63
أنوار بلازا	الرياض	التجزئة	4.42	اشتراك عيني	62.24
نرجس بلازا	الرياض	التجزئة	4.28	اشتراك عيني	61.28
راما بلازا	الرياض	التجزئة	4.69	اشتراك عيني	69.40
جرير الأحساء	الرياض	التجزئة	5.23	اشتراك عيني	72.17
مدرسة الفارس العالمية	الرياض	التعليم	10.00	اشتراك عيني	132.82
الأندلس	جدة	مكاتب / معارض	11.17	اشتراك عيني	190.00
البرج الأزرق (بلو تاور)*	الخبر	مكاتب / معارض	18.31	تمويل عن طريق الاكتتاب الأولي	227.00
*مستودعات اللؤلؤة**	الرياض	مستودعات	13.61	تمويل عن طريق الاكتتاب الأولي	198.70

* يتوقع الاستحواذ عليها بعد الاكتتاب

وللمزيد من المعلومات عن صندوق الراجحي ريت، يرجى مراجعة شروط وأحكام الصندوق بالإضافة إلى نشرة المعلومات والمتوفرة على موقع الراجحي المالية www.alrajhitadawul.com.sa .

للاطلاع على مزيد من الاكتتابات

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر

الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.