" البحر الأحمر" تقرر إيقاف تنفيذ مشروعي مصنع الوحدات السكنية مُسبقة الصنع وبناء مجمع سكني في مدينة الملك عبد الله

أعلنت شركة "البحر الأحمر لخدمات الإسكان"، عن إيقاف تنفيذ مشروع مصنع إنتاج الوحدات السكنية مُسبقة الصنع، ومشروع بناء مجمع سكني في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بمحافظة رابغ لإسكان موظفي الشركات المُستثمرة داخل المدينة، بسبب التغير في بعض الظروف الاقتصادية المتعلقة بتنفيذ المشروعين.
 

وأشارت الشركة إلى تغير بعض العناصر الرئيسية التي تم أخذها في الاعتبار عند اعتماد قرار تشييد المصنع والتي قد تؤثر بشكل كبير على الجدوى المالية المُستهدفة للمشروع.
 

وكانت شركة "البحر الأحمر" قد وقعت في سبتمبر 2013 عقداً لاستئجار قطعة أرض تبلغ مساحتها 193 ألف م2، تقع في المرحلة الثانية من المنطقة الصناعية بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية وذلك لبناء مصنع لإنتاج الوحدات السكنية مُسبقة الصنع.
 

وتم الاتفاق على استئجار الأرض لمدة 20 عاماً اعتباراً من تاريخه، باستثمار إجمالي يقدر بمبلغ 85 مليون ريال. وقد أعلنت الشركة في وقت سابق أن نسبة الإنجاز للمشروع بلغت 25%.
 

وقد استثمرت الشركة حتى تاريخه مبلغاً إجمالياً قدره 6.51 مليون ريال وذلك مقابل عمل الدراسات والاستشارات الهندسية للحصول على تراخيص البناء اللازمة إضافة إلى أعمال تهيئة الموقع وتأسيس البنية التحتية وتشييد السور المحيط بالموقع وكذلك مبالغ الإيجار السنوية المدفوعة خلال الفترة السابقة.
 

وقالت الشركة إنها توصلت إلى اتفاقية مبدئية مع شركة بترومين لتحويل عقد إيجار قطعة الأرض مقابل نحو 19.2 مليون ريال يتم دفعه من خلال دفعات سنوية مقدارها 1.16 مليون ريال على مدى 16.5 سنة ابتداءً من العام 2017م.
 

وأضافت أنه يُشترط الانتهاء من تجهيزات المرفأ البحري لتمكين شركة بترومين من القيام بعمليات تحميل المركبات من وإلى الموقع للبدء في تحويل الدفعات المالية السنوية، متوقعة أن يتم ذلك خلال النصف الأول من العام 2017م.
 

وذكرت أنه سيتم الانتهاء من توقيع عقد تحويل الإيجار مباشرة عقب موافقة المساهمين من خلال الجمعية العمومية المُزمع انعقادها بتاريخ 4 أغسطس 2016.
 

وقالت الشركة إن لـ"عمرو عبدالله الدباغ" و"حسين عبدالله الدباغ" و"جمال عبدالله الدباغ" و"محمد حسني جزيل" و"وحيد أحمد شيخ" مصالح مباشرة وغير مباشرة في هذه الاتفاقية ويعتبرون من الأطراف ذوي العلاقة، وعليه فقد تم التقدم للجمعية العمومية للتصويت على هذه الاتفاقية.
 

وفيما يخص بناء مجمع سكني فقد تم إيقافه بسبب بعض الظروف الاقتصادية المتعلقة بهذا المشروع والتي قد تؤثر على أسعار تأجير الوحدات السكنية بالمجمع وكذلك النسبة المُتوقعة للإشغال إضافة إلى تغير بعض العناصر الرئيسية التي تم أخذها في الاعتبار عند اعتماد قرار تشييد المجمعات السكنية والتي قد تؤثر بشكل كبير على الجدوى المالية المُستهدفة للمشروع.

وبحسب إعلان الشركة يتاريخ 21 يوليو 2013، فقد قررت شركة البحر الأحمر تشييد مجمعات سكنية مُتكاملة للعمالة على أرض مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بمحافظة رابغ، وذلك بتكلفة إجمالية تُقدر بـ 50 مليون ريال على أرض تبلغ مساحتها 150 ألف متر مربع، وذلك على عدة مراحل لتلبية متطلبات الشركات التي تقوم بتنفيذ مشاريعها داخل المدينة الاقتصادية وتستلزم تواجد مساكن ملائمة لمنسوبيها.

وقد أعلنت الشركة في وقت سابق أن نسبة الإنجاز للمشروع بلغت 25 %، وقد استثمرت الشركة حتى تاريخه مبلغاً إجمالياً قدره 11.93 مليون ريال وذلك مقابل عمل الدراسات والاستشارات الهندسية للحصول على تراخيص البناء اللازمة إضافة إلى أعمال تهيئة الموقع وتأسيس البنية التحتية وتشييد السور المحيط بالموقع وكذلك مبالغ الإيجار السنوية المدفوعة خلال الفترة السابقة.

وقد توصلت الشركة إلى اتفاقية مبدئية مع شركة إعمار مدينة الملك عبدالله الاقتصادية والتي يُتوَقع الانتهاء من توقيعها خلال الأسابيع القليلة القادمة لتسليم قطعة الأرض المستأجرة على وضعها الحالي ومن دون أي مسؤوليات مالية مستقبلية على أي من الطرفين.