موديز تثبت تصنيف إعمار الائتماني عند مستوى Baa1 مع نظرة مستقبلية مستقرة

شعار شركة إعمار العقارية

أعلنت شركة إعمار، المدرجة في سوق دبي المالي، عن تثبيت وكالة موديز لتصنيفها الائتماني عند مستوى Baa1 مع نظرة مستقبلية مستقرة.

ووفقاً لبيان الشركة، فقد شمل تثبيت التصنيف عند  مستوى Baa1  السندات الممتازة غير المضمونة والمدعومة .

وبحسب البيان فإن الوكالة أفادت بأنّ تثبيت التصنيف يعكس مرونة الملف الائتماني لشركة إعمار، مدعوماً بوضوح الرؤية فيما يتعلق بإيرادات التطوير والتدفقات النقدية على المدى المتوسط، واستقرار الأرباح من محفظة أعمالها ذات الدخل المتكرر، فضلاً عن قوة المؤشرات الائتمانية ومستويات السيولة لدیها.

وأشارت الوكالة، إلى تسجيل الشركة لإيرادات متراكمة من المشاريع قيد الإنجاز بنحو 155 مليار درهم إماراتي، وأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك من الأنشطة ذات الدخل المتكرر بحوالي 8 مليارات درهم إماراتي وصافي مركز نقدي يقارب 58.5 مليار درهم إماراتي، وذلك كما في ديسمبر 2025، فضلاً عن امتلاك الشركة لرصيد كبير من الأراضي في دبي، يتم تطوير جزء منها مع جهات مملوكة للحكومة، ونسبة دين إلى رأس المال الدفتري تقارب 11% بنهاية عام 2025؛ ووضع سيولة ممتاز.

وقالت إعمار إن وكالة موديز أخذت في الاعتبار حالة عدم اليقين الناشئة عن الوضع الجيوسياسي في منطقة الشرق الأوسط وتأثيره المحتمل على حجم الطلب على العقارات في دبي؛ ومخاطر تركّز الاستثمارات، نظراً لأن غالبية التدفقات النقدية يتم توليدها في دبي؛ والاضطرابات المحتملة في سلاسل التوريد التي قد تؤدي إلى تأخير تسليم المشاريع؛ بالإضافة إلى مخاطر التطوير والتنفيذ المتعلقة بمحفظة الأعمال ذات الدخل المتكرر.

وأما عن النظرة المستقبلية للشركة، بحسب ما نقلته شركة إعمار عن الوكالة، فقالت إنها مستقرة - دون تغيير، لكل من شركة إعمار العقارية وشركة إعمار للصكوك المحدودة،  مشيرةً إلى أنّ النظرة المستقبلية المستقرة تعكس توقعاتها بأن تحافظ الشركة على مؤشرات ائتمانية قوية وسيولة ممتازة حتى نهاية عام 2027، مدعومة بوضوح الرؤية فيما يتعلق بالإيرادات المستقبلية وسجل حافل بتنفيذ المشاريع بفعالية وكفاءة.

وعقبت شركة إعمار على النظرة المستقبلية بأنها تمثّل رأياً خاصاً بوكالة التصنيف الائتماني، ولا تشكل توجيهات صادرة عن الشركة.

يذكر أنه في يونيو من عام 2025 رفعت وكالة ستاندرد آند بورز تصنيفها الائتماني طويل الأجل لشركة إعمار من درجة BBB إلى درجة +BBB مع نظرة مستقبلية مستقرة، ورفعت وكالة موديز التصنيف من درجة Baa2 إلى Baa1 مع نظرة مستقبلية مستقرة.

إعمار العقارية - تنويه من الشركة بشأن التصنيف الائتماني