عمومية الصالحية توزِّع 15% نقداً عن 2025

أقرت الجمعية العامة العادية لشركة الصالحية العقارية، والتي انعقدت يوم الإثنين بنسبة حضور %80، توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة %15 (15 فلساً لكل سهم). وقال رئيس مجلس الإدارة غازي فهد النفيسي: «إن عام 2025 كان محطة مهمة في مسيرة الاقتصاد الكويتي، والقطاع العقاري على وجه الخصوص، حيث تداخلت التحديات مع الفرص، ما تطلّب قدرًا عالياً من المرونة وحسن إدارة الموارد».

وأكد النفيسي أن التوزيعات النقدية تشكل ما يزيد على إجمالي صافي مبلغ الربح المحقق عن 2025، حيث ستستفيد الشركة بجزء من الأرباح المحتجزة المرحلة، مضيفاً أن مجلس الإدارة يؤكد بذلك التزاماً راسخاً بتعظيم العائد للمساهمين تقديراً لثقتهم والوفاء بتطلعاتهم، من خلال اعتماد سياسة توزيعات منتظمة ومستقرة، دأبت الشركة على اتباعها على مدى سنوات طويلة مضت.

وأضاف: «استطاعت شركة الصالحية العقارية، من خلال الخطط الإستراتيجية التي اعتمدتها، إلى جانب الإجراءات التي نفذتها والتزمت بها على مدار العام، تحقيق نتائج إيجابية ملموسة، عكست متانة أدائها وقدرتها على التكيف مع مختلف التحديات».

وأكد النفيسي أن النتائج تعزز استمرار الشركة في المضي بثبات على مسار الاستدامة، بما يواكب تطلعات الشركاء والمساهمين وكل أصحاب المصلحة، مشيرا إلى أن ذلك يأتي بدعم من رؤية واضحة واستراتيجية طموحة، تركز على التوسع والنمو، لا سيما في قطاع التطوير العقاري على المستويين المحلي والدولي.

مشروع التوسعة

وحول مشروع توسعة مجمع الصالحية التجاري، قال النفيسي إن الشركة قد اتخذت خطوات ملموسة تجاه عملية التطوير، للاستفادة من موقع المشروع المتميز والإستراتيجي على مساحة أرض إجمالية تبلغ 9284 متراً مربعاً، ويقع ملاصقاً لمجمع الصالحية التجاري وفندق جي دبليو ماريوت، كما تحده الشوارع من ثلاث جهات، وهي: شارع فهد السالم وشارع عبدالعزيز الصقر وشارع محمد ثنيان الغانم.

وتابع: «تم الانتهاء من مرحلة التصميم الأولي، مع التركيز على كامل مكونات المشروع، على أن يتم استكمال التصاميم التفصيلية للقسيمة المكملة لمجمع الصالحية التجاري، والتي تشمل مساحات تجارية للتجزئة والمطاعم والترفيه في الأدوار الأرضي والميزانين الأول والثاني والدور الأول، بمساحة تقارب 18 ألف م²، إضافة إلى مساحات مكتبية في 21 طابقاً، بمساحة تأجيرية تقارب 23 ألف م²، إلى جانب شقق سكنية».

وبين النفيسي أن «الصالحية» تطرح رؤيتها التطويرية، بالتعاون مع أفضل الشركات والمكاتب الاستشارية والهندسية العالمية والمحلية المتخصصة في هذا المجال، وأن التنفيذ سيتم سواء من خلال الشركة منفردة، أو من خلال بناء شراكات، أو التعاون مع أطراف ذات صلة.

وأوضح أن الشركة قد أتمت بيع القسيمة رقم 3 من مشروع توسعة مجمع الصالحية، والتي تبلغ مساحتها 1436.5 متراً مربعاً، كذلك فإن القسيمة رقم 2 من المشروع والبالغة مساحتها 1680 متراً مربعاً قيد إتمام إجراءات البيع، بإجمالي سعر 19.74 مليون دينار، وتحقيق ربح متوقع بـ3.85 ملايين دينار عند الانتهاء من إجراءات نقل الملكية، حيث تسعى الشركة بذلك إلى تخفيض المديونيات القائمة، مع تحقيق ربح يتم تسجيله عند إتمام إجراءات نقل الملكية.

افتتاح جي دبليو ماريوت

وأشار النفيسي إلى أنه استكمالاً للتطوير، الذي تم في مجمع الصالحية التجاري، بتنفيذ امتداد للمجمع حتى المدخل الرئيسي الجديد من جهة شارع عبدالعزيز الصقر، والانتهاء من تركيب الواجهات الجديدة للمجمع، فإن الشركة قد أعلنت في شهر نوفمبر الماضي عن الافتتاح التجريبي لفندق جي دبليو ماريوت الملاصق للمجمع، بعد الانتهاء من أعمال التطوير، إيذاناً باكتمال عملية التجديد الشاملة، التي شملت جميع مرافق الفندق، والتي ارتقت بتجربة الضيوف إلى مستوى جديد من الفخامة والتميّز. ويعكس هذا الإنجاز الاستثنائي الاستثمار الكبير من شركة الصالحية العقارية، مؤكّداً مكانة الفندق العريقة كإحدى أبرز وجهات الضيافة الفاخرة في الكويت.

مول العاصمة

وحول مول العاصمة، قال النفيسي إنه رسّخ مكانته كوجهة متكاملة للتسوق والترفيه في قلب العاصمة، حيث يوفر تحت سقف واحد مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية، إلى جانب محلات الإكسسوارات والمجوهرات، والمراكز الترفيهية، ودور السينما، والمطاعم والمقاهي لتلبية مختلف الأذواق. وأشار إلى التوقيع على اتفاقية رسمية مع شركة الاتصالات الكويتية (stc) لاستغلال مساحات تأجيرية تبلغ 14688 متراً مربعاً، موزعة على 12 دوراً، من الدور السابع حتى الدور الثامن عشر في برج العاصمة، لتكون المقر الرئيسي للشركة، وبذلك ترتفع نسب الإشغال بنهاية العام إلى نحو %50 من المساحات المتاحة للتأجير في البرج، الأمر الذي سيعزز من إيرادات الشركة خلال الفترة المقبلة.

الأداء المالي

وعن ملخص الأداء المالي لسنة 2025، فقد حققت الشركة ربحاً بمقدار 6.1 ملايين دينار، وبربحية سهم بلغت 10.2 فلوس للسهم الواحد، بالمقارنة مع العام السابق، حيث بلغت الربحية 12.6 مليون دينار، بربحية سهم 20.9 فلساً للسهم الواحد، حيث تأثرت أرباح الشركة نتيجة الارتفاع في الاستهلاك والإطفاء وتكاليف التمويل، كذلك أرباح غير اعتيادية من بيع عقار وتسوية تعويضات، وأرباح من شركة محاصة خاصة بالعام السابق.

وارتفع إجمالي موجودات الشركة %4 إلى 539 مليون دينار، بالمقارنة مع 517.7 مليون دينار، وبلغت حقوق الملكية 182 مليون دينار، بالمقارنة مع 182.6 مليون دينار عن العام السابق، وفي المقابل، فقد زاد إجمالي المطلوبات إلى مبلغ 357.6 مليون دينار في عام 2025، بالمقارنة مع 335 مليون دينار للعام السابق، وذلك لتغطية تكاليف تمويل مشروع العاصمة.

وشهدت الإيرادات التشغيلية للشركة خلال 2025 نمواً بنسبة %4.3 إلى مبلغ 46.6 مليون دينار، بالمقارنة مع 44.7 مليون دينار، كما بلغ صافي الربح التشغيلي مبلغ 33.8 مليون دينار بالمقارنة مع 34.4 مليون دينار عن العام السابق.

مع الأخذ بعين الاعتبار أن جميع البيانات المالية السابقة تم تسجيلها حسب التكلفة الدفترية للسنة المالية المنتهية في 31 ــ 12 ــ 2025.

وفيما يتعلق بالقيمة السوقية لإجمالي الأصول، والتي تتضمن أصولاً تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2025، فقد بلغت 845 مليون دينار، وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول مبلغ 487 مليون دينار تقريباً، لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 808 فلوس للسهم الواحد.

مشروع بيورما كوارتر

قال النفيسي إنه يتم حالياً تطوير المرحلة الثانية من مشروع بيورما كوارتر، المملوك لشركة الصالحية انفستمنت (برمنغهام) ليمتد (SIBL) (شركة تابعة ومملوكة بنسبة %100)، بجوار مركز بولرينغ للتسوق، أحد أكبر مراكز التسوق في المملكة المتحدة، وتشتمل تلك المرحلة على برج متعدد الاستخدامات بارتفاع 30 طابقًا، ولا يزال قيد الإنشاء، ويوفر مساحات مكتبية متميزة بأكثر من 14 ألف متر مربع، إضافة إلى 125 وحدة سكنية بإطلالات بانورامية على المدينة.

وحول آخر مستجدات المشروع، أوضح النفيسي أن نسبة الإنجاز قد بلغت %77 من العقد.

«لولوورث ديفلوبمنتس ليمتد»

عرّج النفيسي على استثمار آخر للشركة في المملكة المتحدة، حيث تعمل شركة لولوورث للتطوير العقاري (شركة تابعة ومملوكة لشركة الصالحية العقارية بنسبة %100)، على خيار تطوير أرض في الشمال الغربي من وسط مدينة كامبريدج، والتي حصلت في العام الماضي على الموافقة على إدراج الموقع، الذي تبلغ مساحته الاجمالية ما يزيد على مليون متر مربع، ضمن الخطة المحلية المبدئية لمنطقة كامبريدج الكبرى، والصادرة عن مجلس مدينة كامبريدج.