انفستكورب توسع محفظتها الصناعية في الولايات المتحدة عبر عمليات استحواذ في مينيابوليس وبالتيمور

أعلنت انفستكورب، الشركة العالمية الرائدة في مجال الاستثمارات البديلة، اليوم أنها استحوذت على محفظتين صناعيتين في أسواق مينيابوليس وبالتيمور في الولايات المتحدة الأمريكية بقيمة إجمالية تزيد عن 335 مليون دولار.

وتعزز عمليات الاستحواذ استراتيجية انفستكورب لتوسيع حضورها في الأسواق الصناعية الرئيسية في الولايات المتحدة ذات القواعد السكانية الكبيرة والاقتصادات المتنوعة والطلب المرن من المستأجرين.

وتتألف المحافظ من إجمالي 27 عقارًا و2.7 مليون قدم مربع، وتشمل: محفظة مينيابوليس الصناعية، وهي مكونة من 17 مبنى تمتد على مساحة تقارب 1.9 مليون قدم مربع. بالإضافة إلى محفظة بالتيمور الصناعية، وهي مكونة من 10 مبانٍ بإجمالي مساحة تبلغ 881 ألف قدم مربع تقريبًا.

وقال يوسف اليوسف، رئيس قسم التوزيع العالمي في انفستكورب: "استمر التطور اللوجستي لسلسلة التوريد على مدى السنوات العديدة الماضية في دعم الطلب في القطاع الصناعي الأمريكي، والذي احتفظ بأساسياته القوية طوال دورات السوق على الرغم من التقلبات الاقتصادية الأوسع نطاقًا. ومع عدم إظهار التجارة الإلكترونية أي علامة على التباطؤ إلى جانب النقص في العروض الجديدة للمنتجات الحضرية، فإننا نواصل إيماننا بالجدوى طويلة الأجل لفئة الأصول".

واعتبارًا من الربع الرابع لعام 2024، بلغ متوسط ​​نمو الإيجار في السوق على مدى السنوات الثلاث الماضية 13.4% في بالتيمور و11.4% في مينيابوليس، متجاوزًا متوسط ​​9.3% في أكبر 50 منطقة حضرية في الولايات المتحدة، وفقًا لشركة "غرين ستريت أدفايزورز". وتتميز مدينة مينيابوليس باقتصاد متنوع ذي ديناميكيات عمالية قوية، وتستضيف 17 شركة من شركات "فورتشن 500 " مثل تارجت كوربوريشن، وبيست باي، و3 إم، وجنرال ميلز. وشهدت بالتيمور مؤخرًا تدفقًا للشركات بفضل بيئتها الداعمة للأعمال، وتوجد فيها مقرات شركات كبرى مثل أوبتوم، وجونز لانج لاسال، وأندر آرمر، ومورغان ستانلي آند كو.

وقال مايكل موريارتي، العضو المنتدب ورئيس الاستحواذات التجارية في انفستكورب: "إن عمليات الاستحواذ على محفظة مينيابوليس وبالتيمور توفر لنا فرصة فريدة لتوسيع حضورنا في سوقين بإيجارات متنوعة للغاية. وتتميز العقارات التي تشكل هذه المحافظ بخصائص مواتية مثل ارتفاعات عالية في المتوسط، وأرصفة تحميل واسعة، ومواقف سيارات وفيرة ومواقع ملائمة بالقرب من الطرق الرئيسية ومراكز التوظيف والأحياء السكنية، مما يضمن قدرتها على تلبية احتياجات مجموعة واسعة من المستأجرين. ونتطلع إلى مواصلة البحث عن فرص استثمارية صناعية جذابة في الأسواق القوية القريبة من قواعد سكانية راسخة في جميع أنحاء الولايات المتحدة".

وفقًا لشركة "ريال كابيتال أناليتكس"، تعدّ انفستكورب من بين أكبر 5 مشترين عبر الحدود للعقارات الأمريكية على مدار السنوات الخمس الماضية. وتركز الاستراتيجية العقارية الأمريكية للشركة على الاستثمار في فئات الأصول الصناعية والسكنية، حيث تتكون 98% من محفظتها من هذه الأنواع من العقارات. وفي عام 2024، حاز فريق العقارات في انفستكورب على المركز 51 في (PERE 100)، أحد التصنيفات البارزة لمديري استثمار الأسهم العقارية في الصناعة.

ومنذ عام 1996، استحوذت انفستكورب على نحو 1400 عقار بقيمة إجمالية تزيد عن 26 مليار دولار.