شراكة استراتيجية بين الدار ومبادلة لتطوير وإدارة أصول عقارية بقيمة تتجاوز 30 مليار درهم

شعار شركة الدار العقارية

أعلنت كل من مجموعة الدار العقارية وشركة مبادلة للاستثمار تعزيز شراكتهما الاستراتيجية طويلة الأمد من خلال تأسيس سلسلة من المشاريع المشتركة لامتلاك وإدارة مجموعة متنوعة من الأصول بقيمة إجمالية تتجاوز 30 مليار درهم في إمارة أبوظبي.

ووفقا لبيان الشركتين، تساهم هذه الشراكة في تحقيق مزيد من الفوائد الاقتصادية لكلا الطرفين، إضافة إلى دعم تحول أبوظبي وازدهارها وتعزيز مكانتها وجهة عالمية رائدة للأعمال والعيش.

ودشن الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، هذه الشراكة الاستراتيجية، وأكد على أهمية الشراكات الاستراتيجية بين القطاعين الحكومي والخاص لدعم تحول أبوظبي وازدهارها.

وتستفيد الشراكة الجديدة والتي تتوزع ملكيتها بنسبة 60% للدار العقارية و40% لمبادلة من مخزون الأراضي الاستراتيجي لمبادلة وإمكاناتها وخبرتها الطويلة كمستثمر مؤسسي من جهة، وخبرة الدار الواسعة في مجال تطوير وإدارة الأصول من جهة ثانية.

وتتضمن الشراكة أربعة مشاريع مشتركة ستحقق قيمة كبيرة لاقتصاد إمارة أبوظبي، ويشمل ذلك ما يلي:

- إنشاء محفظة للاستثمار وإدارة أصول البيع بالتجزئة تجمع أبرز وجهات التسوق في الامارة:

ستعمل مبادلة والدار على انشاء محفظة للاستثمار وإدارة أصول البيع بالتجزئة بقيمة 9 مليارات درهم، تضم أبرز وجهات التسوق الحالية في أبوظبي، وستضم هذه المحفظة ياس مول التابع للدار والمجموعة الفاخرة في الغاليريا من مبادلة بجزيرة الماريه.

ومن المتوقع للمحفظة الجديدة أن تحقق مستويات عالية من التكامل للأصول الرئيسية عبر اتباع استراتيجية تجزئة متسقة تستفيد من اتساع نطاق المحفظة لاستقطاب علامات تجارية فاخرة جديدة إلى أبوظبي، وتوفير تجارب تسوق عالمية المستوى.

وتقدم الشراكة كذلك العديد من الفوائد للطرفين، بما فيها مزايا تنويع الأصول والزيادة الكبيرة في الإيرادات بفضل خبرة الدار في مجال إدارة الأصول بكفاءة عالية وسجلها في تحقيق قيمة اقتصادية كبيرة في قطاع التجزئة، وستمتلك الدار حصة الأغلبية في المحفظة.

وتقع المجموعة الفاخرة في الغاليريا ضمن المنطقة المالية، ما يوفر مستويات إضافية من التكامل لأصول الدار بعد استحواذها على أربعة أبراج تجارية مجاورة في سوق أبوظبي العالمي في عام 2022، والتي يبلغ معدل الإشغال فيها حاليا 95%.

- الاستحواذ على أصول سكنية وتجارية مستدامة ومدرة للدخل في مدينة مصدر:

تعتزم مبادلة والدار تأسيس مشروع مشترك يهدف إلى امتلاك أصول عقارية مدرة للدخل بقيمة 3 مليارات درهم في مدينة مصدر.

وسيضم المشروع المشترك عند اكتماله عقارات تجارية وسكنية مدرة للدخل بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تزيد على 400 ألف متر مربع ومعد إشغال يتجاوز حاليا 95%، وسيمتلك الشركاء 14 أصلا ضمن صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر، بالإضافة إلى ثلاثة أصول إضافية ضمن المخطط الرئيسي.

علاوة على ذلك، سيضم المشروع المشترك أصلين قيد الانشاء يوفران مساحة إضافية قابلة للتأجير بواقع 50 ألف متر مربع.

- تطوير مشاريع سكنية في جزر ذات موقع استراتيجي بجوار جزيرتي السعديات وياس:

يسعى الطرفان إلى تطوير مجمعات فاخرة بواجهات بحرية تركز على توفير أسلوب حياة عصري لقاطنيها بالاستفادة من محفظة الأراضي الرئيسية التابعة لمبادلة في أبوظبي.

وسيكون ذلك من خلال مشروع مشترك يتضمن تطوير جزيرتين تقعان قبالة سواحل جزيرتي السعديات وياس، وتبلغ القيمة الإجمالية لهذه المشاريع 13 مليار درهم.

وسيستحوذ المشروع المشترك على جزيرتين من مبادلة، تقع الجزيرة الأولى بين مارينا السعديات وجزيرة الريم على واجهة بحرية تمتد بطول 3 كم، ويقدم هذا الموقع إضافة نوعية إلى المشاريع التي تطورها الدار في المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات، وتقع الجزيرة الثانية بين جزيرة ياس وشاطئ الراحة بمساحة 3.7 مليون متر مربع، والتي سيتم تطويرها كمجمع فلل فاخرة على الواجهة البحرية.

- إنشاء مجمع لوجستي بالقرب من مطار زايد الدولي:

تسعى مبادلة والدار إلى تطوير مجمع لوجستي صناعي من الدرجة الأولى في الفلاح بقيمة 5 مليارات درهم وبمساحة طابقية إجمالية تبلغ 1.2 مليون متر مربع.

ويتمتع المجمع بموقع استراتيجي على مسافة 2 كم من مطار زايد الدولي واتصال سلس مع عدد من الطرق السريعة الرئيسية.

وبحسب البيان، يسعى الطرفان لإنجاز هذه الشراكة وإتمامها في غضون الأشهر القليلة المقبلة بمجرد استكمال دراسة العناية الواجبة.

وتستفيد الاتفاقيات الجديدة من الشراكة الاستراتيجية طويلة الأم بين مبادلة والدار، فبعد استحواذ الدار على أربعة أبراج تجارية في سوق أبوظبي العالمي من مبادلة عام 2022، تم تأسيس مشروع مشترك بين الطرفين للاستحواذ على برج الماريه وتطوير المزيد من المساحات التجارية من الفئة الممتازة في سوق أبوظبي العالمي.