وافقت شركة "إس في بي فايننشال- SVB Financial" المالكة سابقًا لبنك "سيليكون فالي" الأمريكي الذي انهار قبل عام، على بيع وحدتها الهندية لبنك "فيرست سيتزين" كجزء من خطط الإفلاس.
 

ولم تكشف الشركة عن شروط الصفقة، التي تتضمن بيع 100% من حصص الشراكة في "إس في بي جلوبال سيرفيسز إنديا"، لكنها قالت إنه من المقرر عقد جلسة استماع للحصول على موافقة محكمة الإفلاس على الصفقة في 9 أبريل.
 

انهار بنك "سيليكون فالي" في مارس 2023 وسيطرت عليه المؤسسة الفيدرالية للتأمين على الودائع، وتقدمت الشركة المالكة "إس في بي" بطلب لإشهار إفلاسها بموجب الفصل 11 بعد فترة وجيزة.
 

وتحاول منذ ذلك الحين تصفية أصولها، وباعت بالفعل ذراعها المصرفية الاستثمارية "إس في بي سيكيورتيز" مقابل 100 مليون دولار في يوليو.

1
539
9173

KRmR

منذ 4 سنه

دعايه مبطنه وبكره البرج يتاجر ب ١٠مليون 

12
5
467

مسهوم المسهوم

منذ 4 سنه
رداً على   KRmR

مساحة البناء 58 الف يعني نقدر المساحة التأجيرية ب 70% ب 40 الف متر. حسب سعر التأجير 29.7 مليون يساوي 742 ريال للمتر وهو أقل من سعر السوق للغقارات المشابهة. 

بعشرة مليون اللي تقول يعني التأجير ب 250 ريال للمتر. هذي ما تجيب لك مكتب في البطحا. 

18
539
9173

KRmR

منذ 4 سنه
رداً على   مسهوم المسهوم

يابني مقدور ياجرون مجمع لملقاء فاضي له سنتين

25
5
467

مسهوم المسهوم

منذ 4 سنه
رداً على   KRmR

يا رائد المبنى مؤجر على وزارة النقل. حتى بعد خصم 20% بعد ثلاث سنوات (فترة عقود الحكومة) المبنى يجيب 23.5 مليون.

20
9
828
رداً على   مسهوم المسهوم

مجموع المساحة التأجيرية 25,800 م2 فقط بسعر ايجار لكامل البرج ب 30 مليون يصبح سعر المتر التأجيري 1,163 ريال 

- وهو أعلى بكثير من متوسط سعر المتر التأجيري المشابه 

- كما أن سعر الايجار بيينزل بما لا يقل عن 20% عند التجديد بعد 3 سنوات كون المستأجر حكومي، وسيصبح سعر الايجار إذا جدد المستأجر العقد حوالي 26 مليون على أعلى تقدير 

- البرج كان معروض بالسوق من فترة طويلة بحدود سعر 325 مليون ولم يجد مشتري ؟؟؟ !!!

26
5
467

مسهوم المسهوم

منذ 4 سنه
رداً على   ابو الطيب المتنبي

الاخ المتنبي لنفترض ان سعر التأجير للمتر 1163 كما ذكرت. اسعار ايجار الابراج المكتبية الراقيه مثل المملكة والفيصلية 1500 و 1800 للمتر. المركز المالي يأجر 2200 للمتر 

31
9
828
رداً على   مسهوم المسهوم

1- اسعار ايجار المتر بالمملكة والفيصلية انخفضت

2- مكاتب المملكة والفيصلية تصنف بشريحة أعلى بكثير من بن سعيدان ستايل

3- اسعار التأجير بالكامل (بالجملة) يفترض أن ينزل السعر بقدر معتبر

4- غالبا وزارة النقل بتخرج من المبنى بعد الثلاث سنوات بسبب ارتفاع اسعار ايجاره وكذلك عدم مناسبة المكان للمستأجر من حيث عدم توفر مواقف كافية لسيارات المراجعين. (حوالي 20 موقف سيارة خارجي وفي أغلب الأوقات مشغولة بسيارات الجيران)   

27
87
4336

أبو عمر

منذ 4 سنه
رداً على   KRmR

ترتفع قيمة الايتحواذ وينخفض العايد كثيرا بع دفع ضزيبة القيمة المضافة 15في المية فهو غير مجدي

2
0
137

cemsm1977

منذ 4 سنه
اتوقع ارتفاع كبير لسهم الخبير وسوف يصل الى ١٢ ريال خلال الثلاث شهور القادمة ، اوصي بالشراء اليوم ولا تضيع الفرصة
16
0
3

Mazin A

منذ 4 سنه
رداً على   cemsm1977

١/ اتمنى ذلك ولكن كيف بنيت رؤيتك ؟

٢/ الخبير لم يلتزم بتوزيع الارباح حسب النسب

 المعلنه منذ بدء التداول في ٢٠١٩

3
16
2580

الديم

منذ 4 سنه

السؤال عندكم مجمع الملقا السكني اكثر من نصفه فاضي منذ 3 اعوام وماتأجر والمؤجر جزء على مستشفى الملك فيصل التخصصي لماذا رفع رأس المال وزيادة العقارات والظروف بهذا الشكل الحالي والمؤسسين معكم خسرانيين 30% من رأس مالهم والمجمعات التجارية والمكتبية نصفها فاضي في الرياض يعني هل يعقل ان يتوسع التاجر وهو يخسر !!!!!!

4
16
2580

الديم

منذ 4 سنه

وش هالذكاء الخارق تشترون العقار من راعيه ابن سعيدان وتأجرونه عليه يعني انتم اذكى منه والا اخبر منه ؟؟؟

22
9
828
رداً على   الديم

والله خوفي بعد مرور 12 شهر بيبيع بن سعيدان حصصه ويفسخ عقد الايجار 

ويسترد سنداته  

30
9
828
رداً على   ابو الطيب المتنبي

12 شهر وليس سنة

5
0
2

Emad s almalki

منذ 4 سنه
الخير مقبل ان شاء الله تفألو بالخير
6
5
341

المقاول

منذ 4 سنه

لماذا لا يتم حساب العائد بعد القيمة المضافة؟

قيمة الاستحواذ على برج اليجانس = 414 مليون ريال

قيمة السعي = 10.35 مليون 

ضريبة القيمة المضافة = 62.1 مليون ريال 

تكلفة الاستحواذ = 72.4 مليون ريال 

اجمالي قيمة الاستحواذ = 486.4 مليون ريال

العائد = ( 29.79 مليون / 486.4 مليون ريال = 6.12% )

11
5
467

مسهوم المسهوم

منذ 4 سنه
رداً على   المقاول

حسب اصول المحاسبة يتم رسملة قيمة السعي على تكلفة العقار ليصبح قيمة العقار 424.35. القيمة المضافة مستردة للعقارات التجارية بعد 60 يوم من تقديم الفواتير. 

13
39
2857
رداً على   مسهوم المسهوم

من فواتير التاجير يعني تاخذ منك سنتين لاطفاء التكلفه 

7
9
1084

riyadh8807

منذ 4 سنه
ماشاء الله دعاية قوية من الواضح الاقبال ضعيف على اكتتاب الوحدات الاضافية للأستحواذ
8
10
1571

برق الصاعقة

منذ 4 سنه
رداً على   riyadh8807

أكيد بيكون ضعيف :)

سعر الاكتتاب 8.91

والسعر في السوق وقت الاكتتاب بين (8.30-8.50)

14
39
2857
رداً على   برق الصاعقة

لان سدكو نفس الحركة رفع السهم

9
9
334

abusultan530

منذ 4 سنه

مخاطرة عاليه وفي وقت غير مناسب.

--------- 

العقارات المكتبية ستواجه مشاكل مستقبلية في نسبة الإشغال  حيث ان كثير من الشركات تتوجه للعمل عن بعد. 

بالإضافة إلى أن مدينة الرياض يوجد بها مدينة الملك عبدالله المالية والتي لم يتم  تشغيلها حتى الان وراح تكون مناقس قوي للعقار المكتبي. 

----------

وايضا القطاع التعليمي يتوجه للتعليم عن بعد ومن الممكن تقليل المساحة المستخدمة.

10
5
467

مسهوم المسهوم

منذ 4 سنه

الصورة الاخيرة لعقار في الخبر وليس ضمن اصول الصندوق

15
39
2857
رداً على   مسهوم المسهوم

ايوه ..... افضل عقار 🏡 يفهمه السوق تم الغاؤه وتم شراء عقار الابراج كلفه عاليه

17
3
263

الموج الأزرق20

منذ 4 سنه
محد بيكتتب
19
2
238

Abu saud999

منذ 4 سنه
ياخي كيف يفكرون الاستاذ شطه وجماعته الله يعين اللي داخل معهم
29
87
4336

أبو عمر

منذ 4 سنه
رداً على   Abu saud999

تفكير عقاريين يربحون هم فقط

21
0
18

EbrahimOB

منذ 4 سنه
نسبة العائد الصافي للأصول الحالية 10.25 % نسبة العائد الصافي للأصول الحالية مع الجديدة بيكون 7.72% مجملا نزول نسبة العائد الصافي على السهم ب بنسبة 24.6% من 10.25% إلى 7.72%
23
25
3245

عصير افوكادوا

منذ 4 سنه

استحواذ جميل جدا 

24
26
4803

سعد المستثمر

منذ 4 سنه

برج اليجانس من شكله الخارجي و موقعه على تقاطع طريق الملك فهد مع الدائري الشمالي يبدو استحواذ جيد بهذا المبلغ. لكن العقار المكتبي قد يواجه مشاكل مابعد كورونا وانخفاض الطلب على المكاتب 

28
47
294

الرواقي

منذ 4 سنه

مجمع الملقا السكني تم الاستحواذ عليه بسعر مرتفع، لذلك تم تخفيض قيمته ب 67 مليون ريال في نهاية العام 2019

32
1
503

Mohd2222

منذ 4 سنه
اتوقع بعد الاستحواذ على ٣ عقارات ان تزيد الارباح وان يرتفع سعر السهم
loader Train
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.