الاتحاد العقارية تفصح عن نسبة الخسائر المتراكمة وإجراءات معالجتها

تفاصيل الإجراءات التي سيتم اتخاذها لمعالجة الخسائر المتراكمة والخطة المعتمدة:

الإجراءات

الإطار الزمني لتنفيذ الإجراء

ما تم تنفيذه من الإجراء ونسبة التنفيذ

أسباب عدم التنفيذ أو التأخير في التنفيذ

أية تعديلات طرأت على الإجراء

الإجراء الأول

إعادة الاتحاد العقارية إلى
الربحية

الخطة الأصلية: من 3 إلى 5 سنوات كان عام 2022 عاما بارزا بالنسبة إلى الاتحاد العقارية، حيث نجح فريق إدارتها الجديد في تنفيذ استراتيجية التحول الخاصة بهم وإعادة الشركة الى الربحية.

نسبة الإنجاز 100% عادت شركة الاتحاد العقارية إلى الربحية في عام 2022 حيث تواصل تنفيذ استراتيجيتها الخاصة بالتحول بنجاح، حيث سجلت الشركة أرباحا صافية قدرها 30 مليون درهم إماراتي مقارنة بخسارة صافية قدرها 966.8 مليون درهم إماراتي في العام السابق.
 

حققت الشركة أرباحا متراكمة قدرها 838 مليونا خلال العام المالي 2023 مما يدل على قدرتها على تحقيق أرباح مستدامة وثابتة في سنتين ماليتين متتاليتين.

لا ينطبق لأن الإجراء المقترح يمضي قدما خلال الجداول الزمنية المتوقعة.

لا 

الإجراء الثاني

إعادة هيكلة
الديون

الخطة الأصلية: 
من 2 إلى 3 سنوات

نسبة الإنجاز 100% تم إنجاز 60% من الخطة بنجاح خلال عام 2022
(إعادة هيكلة ديون بقيمة 595 مليون درهم إماراتي) مما يمثل إنجازا رئيسيا من خلال تسوية الالتزامات القديمة مع العديد من المقرضين.
 

تم استكمال نسبة 40% المتبقية بنجاح خلال السنة المالية 2023 من خلال الدخول في اتفاقية تسوية المديونية مع بنك الإمارات دبي الوطني.

تم الانتهاء من تنفيذ الخطة بنجاح قبل عام واحد من التوقعات

لا 

الإجراء الثالث

تحسين الكفاءة التشغيلية

الخطة الأصلية: 
من 2 إلى 3 سنوات

نسبة الإنجاز 85% أدى تركيز الإدارة على الكفاءة إلى تمكين الاتحاد العقارية من زيادة قيمتها الدفترية بنسبة 43% في عام 2023 إلى 0.652 درهم إماراتي للسهم الواحد
(0.456 درهم إماراتي للسهم الواحد اعتبارا من 31 ديسمبر 2022) أحرزت شركة الاتحاد العقارية تقدما كبيرا في استراتيجيتها الخاصة بالكفاءة، بما في ذلك دمج ثلاث من وحدات أعمالها الحالية، اداكوم لإدارة جمعيات الملاك وأبتاون مردف مول والاتحاد للتخزين المبرد، في إدارة واحدة تدار تحت اسم اداكوم لإدارة جمعيات الملاك.
 

أدى هذا إلى فتح أوجه تآزر كبيرة عبر الأعمال وتحسين استخدام الموارد والأصول.
 

ونتيجة لذلك انخفضت المصاريف الإدارية والعامة بنسبة 39% على أساس سنوي لتصل إلى 80.5 مليون درهم إماراتي في عام 2022.
 

وصلت إيرادات المجموعة لعام 2023 إلى 508 مليون درهم (2022: 419.2 مليون درهم)، وبلغت أرباح تقييم العقارات 506 ملايين درهم (2022: ربح 26 مليون درهم) مما أدى إلى إجمالي ربح قدره 838 مليون درهم (2022: ربح قدره 30 مليون درهم)، و بلغ إجمالي الدخل الشامل 838 مليون درهم (2022: إجمالي الربح الشامل 30 مليون درهم.

استهداف إنجاز 35% خلال عدة مراحل مقسمة على الأربع سنوات القادمة.

 لا

الإجراء الرابع

التطور الطبيعي للشركات التابعة

الخطة الأصلية: 
من 2 إلى 3 سنوات

نسبة الإنجاز 65% ارتفعت الإيرادات من عقود مع العملاء بنسبة 5% على أساس سنوي لتصل إلى 419.2 مليون درهم إماراتي في عام 2022.
 

حيث واصلت الشركات التابعة للمجموعة تقديم تحسينات كبيرة في الأداء مدعومة بزخم إيجابي قوي في قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
 

في عام 2023، أظهرت الشركات التابعة للمجموعة أيضا أداء متميزا، حيث ساهمت في تحقيق صافي أرباح بقيمة 838 مليون درهم في عام 2023، وهو ما يمثل نموا سنويا بنسبة 60% في الأرباح التشغيلية ونموا بنسبة 2694% في صافي الأرباح.
 

كما حققت الشركات التابعة للشركة أداء مبهرا، مما أدى إلى ارتفاع إيراداتها من العقود المبرمة مع العملاء إلى 508 ملايين درهم إماراتي، مقارنة بـ 419 مليون درهم إماراتي في عام 2022.

استهداف إنجاز 35% خلال عدة مراحل مقسمة على الأربع سنوات القادمة.

 لا

الإجراء الخامس

تنفيذ الخطة الاستراتيجية

خطة 10 سنوات

 نسبة الإنجاز 65% أعدت إدارة المجموعة خطة استراتيجية قصيرة ومتوسطة معززة برؤية طويلة المدى لمدة ست سنوات من تاريخ هذه البيانات المالية الموحدة وهناك احتمال كبير بأن يكون لدى المجموعة الموارد الكافية لمواصلة عملها في المستقبل المنظور.

استمرار التنفيذ لمدة 10 سنوات القادمة

لا