رئيس ثروات للأوراق المالية لـ أرقام: نتوقع ارتفاع عدد وأحجام الصناديق العقارية خلال العام الجاري

يزيد الهويشل الرئيس التنفيذي لشركة ثروات للأوراق المالية

قال الرئيس التنفيذي لشركة "ثروات للأوراق المالية" ونائب رئيس مجلس الإدارة، الأستاذ يزيد الهويشل، إن القطاع العقاري في المملكة يزخر بفرص استثمارية ضخمة نتيجة التحول الذي تشهده المملكة، إضافة إلى استضافة المملكة العديد من الأحداث والفعاليات العالمية، وفوز الرياض باستضافة معرض إكسبو.

وتوقع الهويشل في لقاء مع أرقام على هامش معرض ريستاتكس 2024، بالرياض،  ارتفاع عدد وأحجام إجمالي الصناديق العقارية خلال العام الحالي، وتحديدًا المختصة بالتطوير العقاري لمواكبة المؤثرات الإيجابية في القطاع العقاري استثماريًا. وإلى نص الحوار:

للاطلاع على المزيد من مقابلات أرقام الخاصة والحصرية

* كيف تقيمون أداء السوق العقارية في المملكة وجدوى فرص الاستثمار المتوفرة في هذا القطاع؟

- تعد رؤية المملكة 2030 محركاً أساسياً لتطوير البنية التحتية وتحسين البيئة الاستثمارية، ما يعزز فرص العائد على الاستثمار، وذلك في ظل النمو الديموغرافي والتوسع العمراني، وما يشهده القطاع العقاري في المملكة من نمو وتطور مستمر.

ويزخر القطاع العقاري في المملكة بفرص استثمارية ضخمة نتيجة التحول الذي تشهده المملكة، إضافة إلى استضافة المملكة العديد من الأحداث والفعاليات العالمية، وفوز الرياض باستضافة معرض إكسبو الدولي 2030 والذي من المؤكد سيكون نسخة استثنائية من معارض إكسبو وستترك أثرها في المدينة والقطاع.  

كل ذلك يسهم في رفع جاذبية الفرص الاستثمارية المتنوعة في القطاع العقاري، وزيادة المعروض العقاري لمواكبة الطلب الحالي والمستقبلي والمنافسة في جودة  المنتجات في جميع القطاعات.

كما تساعد المشاريع الاستثنائية والنوعية التي تطلقها المملكة بشكل مباشر في تحقيق ذلك بجانب الإجراءات التنظيمية والعملية التي استحدثتها الجهات التنظيمية في القطاع لرفع كفاءة المطورين وحفظ حقوق المستفيدين، ورفع مستوى وجودة الحياة.

* ما توقعاتكم للصناديق العقارية خلال عام 2024؟

- تستمر الصناديق العقارية كأحد أهم هياكل الملكية لرأس المال والتمويل للشراكات والاستثمار في القطاع العقاري، ومن المتوقع ارتفاع عدد وأحجام إجمالي الصناديق العقارية خلال العام الحالي، وتحديدًا المختصة بالتطوير العقاري لمواكبة المؤثرات الإيجابية في القطاع العقاري استثماريًا. والتي من المتوقع أن تكون مخرجاتها من الأصول كمدخلات واستحواذات جديدة للصناديق العقارية المتداولة.

* ما حجم المحفظة الاستثمارية التي تديرها "ثروات" وفي أي مجالات؟

- يقدر حجم الأصول العقارية للصناديق التي تديرها ثروات بأكثر من 5 مليارات ريال عبر أكثر من 15 مليون متر مربع من الأصول العقارية. وتشمل مختلف القطاعات الحيوية، بما فيها القطاع السكني، التجاري والمكتبي، اللوجستي، إضافة إلى مشاريع البنية التحتية. كما تتنوع استثماراتنا جغرافياً، في عدة مدن هي الرياض، مكة المكرمة، وجدة. عبر تحالفات مدير الصندوق مع عدد من كبار المطورين العقاريين لتلك الأصول والصناديق.

* ما المبادئ الرئيسية التي تعتمد عليها "ثروات" في الاستثمار وإدارة الصناديق العقارية؟

- تعد شركة "ثروات للأوراق المالية" من الشركات الرائدة في دعم وتمكين استثمارات الأصول العقارية للعملاء، ومن خلال رؤيتها الاستراتيجية في صناعة الثروات عبر الصناديق العقارية والاستثمارية وتزويد المستثمر بمنتج استثماري مبتكر، كما تسعى الشركة منذ تأسيسها في عام 2014، إلى الاستفادة من الفرص الاستثمارية وتطويرها بابتكار وتميز، وإدارتها بكفاءة عالية، من خلال فريق محترف وذي مسؤولية في صناعة الفرص المتنوعة المدروسة والمخطط لها، لدعم عملائها في تحقيق ثروات يطمحون لها. كما تسعى إلى تعزيز مبادئ الحوكمة، والموارد المالية، إضافة إلى الاستفادة من الخبرات الفنية، والكفاءات البشرية الوطنية، وتعزيز مكانة الشركة في قطاع إدارة الأصول والأنشطة العقارية، ووضع العميل في أولوية اهتمامنا.

* كيف تتعاملون مع تحديات السوق العقارية لضمان ربحية استثماراتكم؟ 

- من خلال الاستراتيجية التي نتبعها، نعمل على القيام بالخيارات الأفضل للاستثمار في منتجات استثمارية مبتكرة وتحقيق عائد مجد على الاستثمار، أهمها، فهمنا العميق للسوق المبني على تراكم خبراتنا والدراسات وتحليل المعطيات والاتجاهات السائدة وتعزيز الخطط المبتكرة، والامتثال للوائح التنظيمية والأنظمة وفهمها، إضافة إلى متابعة التطورات الاقتصادية وتحليل كيفية تأثيرها على السوق العقارية، وتنويع المحفظة الاستثمارية بين القطاعات المختلفة، والمناطق الجغرافية داخل المملكة لتوزيع المخاطر، والتركيز على الابتكار والمشاريع المستدامة، وتطوير استراتيجيات داخلية لإدارة المخاطر، وتبني التقنيات الحديثة والابتكار ورفع مستوى جودات المنتجات الاستثمارية.

* ما أهمية العنصر البشري في عمل "ثروات"؟ وهل يشكل استقطاب الكفاءات البشرية تحدياً للشركة؟

- تركز "ثروات" على استقطاب الكفاءات المحترفة، وتستثمر في مواردها البشرية وتدعم بشكل مستمر في تطوير برامج الولاء لكوادرها، وخلق البرامج التدريبية وتأهيل حديثي التخرج لمتطلبات الوظائف واجبة التسجيل لهيئة السوق المالية وإدارة وتشغيل الصناديق الاستثمارية.

* تشارك "ثروات" في معرض "ريستاتكس" العقاري كشريك بلاتيني.. ما هدف المشاركة؟

- تواكب شركة "ثروات للأوراق المالية" في رؤيتها ومشاريعها التنموية والتوسعية عبر صناديقها العقارية في المملكة. وتهدف مشاركتنا في الفعاليات الكبيرة مثل معرض "ريستاتكس" العقاري إلى تقديم الفرصة للتواصل بشكل أقرب للزوار والمشاركين والمتخصصين، وإبرام الشراكات المستدامة، وعقد اللقاءات، لتزويد المستثمرين بالفرص المميزة عبر منتجاتنا الاستثمارية.