الدار العقارية تعتزم استثمار 5 مليارات درهم لتطوير أصول مدرة للدخل بأبوظبي

شعار شركة الدار العقارية

أعلنت شركة الدار العقارية عزمها استثمار 5 مليارات درهم لتطوير مجموعة من الأصول المدرة للدخل ضمن وجهات رئيسية في أبوظبي.

ووفقا لبيان الشركة، سيتم تطوير الأصول التي ستحتفظ بها في محفظتها الاستثمارية على عدة مراحل بين عامي 2025 و2027.

وأشارت الشركة إلى أن نهج التطوير والاحتفاظ يأتي استكمالا للاستحواذات المستمرة التي تنفذها على أصول مدرة للدخل المتكرر، ويتيح لها الاستفادة من مخزونها الكبير من الأراضي من خلال تطوير مجموعة متنوعة من فئات الأصول العقارية.

وأضافت أنه باتباع نهج مدروس في توزيع رأس المال سيركز استثمارها الجديد على الأصول ذات القيمة التراكمية في مجالات التجارة والتجزئة والضيافة، والتي ستضاف إلى محفظة الاستثمارات الشاملة للأصول التي يتم تطويرها والاحتفاظ بها، بالإضافة إلى الأصول اللوجستية.

وقالت إنها ستقوم في إطار برنامجها الاستثماري بتطوير أصول تجارية جديدة في ثلاث وجهات رئيسية هي: جزيرة ياس وجزيرة السعديات وجزيرة المارية، وذلك نظرا للطلب القوي على قطاع المساحات المكتبية من الفئة الممتازة في أبوظبي.

ونوهت إلى أن هذه الأصول تشمل برجا مكتبيا مكونا من 12 طابقا يضم مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 25 ألف متر مربع، بما في ذلك مساحات تجزئة يجري تطويرها حاليا بجوار فندق ياس بلازا في جزيرة ياس، متوقعة تسليمه في عام 2025.

وأضافت أنه في جزيرة السعديات، ستقوم بتطوير مجمع أعمال بمساحة جديدة قابلة للتأجير تبلغ 26 ألف متر مربع تقريبا في مشروع السعديات جروف، وهو مشروع متكامل متعدد الاستخدامات يقع في قلب المنطقة الثقافية في أبوظبي.

وأشارت إلى أن هذا المجمع المقرر إكماله في عام 2027، يضم أربعة مبان مكونة من مكاتب تجارية من الفئة الممتازة تقع داخل مجمع أعمال.

وكشفت أنها ستوسع نطاق شراكتها مع شركة مبادلة للاستثمار من خلال إضافة برج تجاري ثاني من الفئة الممتازة ضمن المركز المالي في جزيرة المارية بأبوظبي، بالإضافة إلى البرج المكتبي المؤلف من 37 طابقا والذي تم الإعلام عنه في عام 2023.

وأوضحت أن هذا المشروع المشترك سيسهم بمجرد اكتماله في الربع الثالث من عام 2027، في توفير مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 98 ألف متر مربع في الموقع، بالإضافة إلى تعزيز توافر المساحات المكتبية من الفئة الممتازة داخل سوق أبوظبي العالمي.

وبينت أن هذا التوسع يأتي بعد استحواذها على الأبراج الأربعة في سوق أبوظبي العالمي وبرج المارية في عام 2022.

وأكدت أن مشاريعها التجارية الجديدة في جزيرة السعديات وجزيرة ياس وجزيرة المارية ستساهم في زيادة المساحة الإجمالية التجارية القابلة للتأجير بنسبة 31% لتبلغ 549 ألف متر مربع، مشيرة إلى أن معدل الإشغال ضمن محفظتها من العقارات التجارية يبلغ 95%، مع ارتفاع سريع في معدل الإشغال المسجل في الأبراج الأربعة في سوق أبوظبي العالمي حيث بلغت 96% في نهاية عام 2023.

وعلى صعيد أصول التجزئة، قالت الدار إنها تعمل على تطوير 78 مترا مربعا من إجمالي مساحات التجزئة التجريبية القابلة للتأجير في مشروع السعديات جروف بما في ذلك وجهة تسوق مركزية وشارعا تجزئة ومساحة تجزئة مجتمعية.

وفي المجتمعات الرئيسية الأخرى في أبوظبي كمشروع سعديات لاغونز ونويا وياس غولف كوليكشن، قالت الدار إنها ستقوم بتطوير أصول تجزئة مجتمعية سيتم تشغيلها وفق عمليات التسليم المرحلية لكل مشروع.

ولفتت إلى أن التوسع في محفظة التجزئة، التي تستفيد من نسبة إشغال قوية تبلغ 91% حتى نهاية عام 2023، يأتي بعد استثماراتها الأخيرة التي تهدف إلى إعادة تصور تجربة التجزئة في ياس مول والحمرا مول والجيمي مول.

وذكرت أنها ستقوم ضمن محفظتها من الأصول الفندقية بمباشرة عمليات تطوير وإدارة فندق نوبو الجديد في جزيرة السعديات، على أن يتم الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2027.

وأشارت إلى أن الفندق سيضم 127 وحدة سكنية مكونة من مجموعة من الغرف والأجنحة الفاخرة بالإضافة إلى مطعم نوبو وردهة مشروبات على السطح.

وبينت أنه بمجرد الانتهاء من تطوير الأصول ستكون جزءا من محفظة الدار للاستثمار العقاري التي تضم وحدة إدارة الأصول العقارية المدرة للإيرادات التابعة للمجموعة وقيمتها 25 مليار درهم.