الإنماء ريت للتجزئة يوقع اتفاقية لشراء عقار مكتبي بالرياض بقيمة 80 مليون ريال

شعار شركة الإنماء للاستثمار

أعلنت شركة الإنماء للاستثمار مدير صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة توقيعها، اليوم اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض بقيمة 80 مليون ريال -غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية- مبينة أن الصفقة لا تحتوي على رسوم سعي لعدم وجود وسطاء. 

وقالت الشركة في بيان لها اليوم على تداول، إن العقار مؤجر على شركة واحدة لمدة خمس سنوات بقيمة إجمالية قدرها 7.3 مليون ريال (9.12% من سعر الشراء)، كما أن فترة السماح الممنوحة للمستأجر تنتهي في يونيو 2024م. 

ويقع العقار في حي القيروان بمدينة الرياض وهو عبارة عن مجمع مكتبي مقام على أرض مساحتها 3780 مترا مربعا، وبمسطح بناء (شامل أدوار المواقف) يبلغ 12822 مترا مربعا، وبمسطح تأجيري يبلغ 5197 مترا مربعا، مبينة أن العقار يتميز بموقعة الاستراتيجي وقد تم الانتهاء من تطويره حديثاً، كما يتميز العقار بكونه مؤجرا على مستأجر رئيسي مما يخفض التكاليف التشغيلية ويسهل عملية التحصيل. 

وتوقع مدير الصندوق أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الفترة المقبلة في حال إتمام الصفقة، مُشيرا إلى أن الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية، ولا يوجد أطراف ذوو علاقة في هذه الصفقة. 

وأضاف أنه بهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق ومالكي الوحدات فقد تنازلت شركة الإنماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل، حيث إن شروط وأحكام الصندوق قد نصت على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1% من سعر شراء كل أصل عقاري وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم والتفاوض على شروط الشراء.