صكوك التطوير العقاري لأول مرة في المملكة

شعار شركة صكوك المالية

أعلنت شركة صكوك المالية اكتمال طرح أول صكوك للتطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، يوم الأربعاء الموافق 23/08/2023م، لشركة كال للتطوير العقاري وشركة عنوان التطوير للاستثمار العقاري، خلال دقيقتين و57 ثانية من خلال المستثمرين.

ستساهم صكوك التطوير العقاري بإذن الله في زيادة الوحدات السكنية، ما يساهم في خفض الأسعار وجعلها في متناول اليد، مؤديًا إلى رفع نسبة التملك للمواطنين والذي يعد أحد أهداف رؤية 2030.

يذكر أن شركة كال للتطوير العقاري تأسست في 2020م، كشركة تعمل على استهداف الوحدات الفاخرة وابتكار منتجات عقارية مستدامة تلبي رغبة عملائها. وتأسست شركة عنوان للتطوير العقاري في عام 2021م، كشركة تعمل في التطوير العقاري السكني وبدأت أعمالها في منطقة جنوب الرياض بتطوير أدوار سكنية.

"حرصنا على الاستفادة من التمويل عن طريق إصدار صكوك التطوير العقاري لدعم أهدافنا في التوسع بالمشاريع المستقبلية وزيادة عدد الوحدات السكنية بما يتوافق مع مستهدفات رؤية 2030 وإتاحة الفرصة للراغبين في الاستثمار في مشاريعنا عن طريق منصة صكوك المالية، وبحمد الله كانت إجراءات طلب التمويل مبسطة وسلسة مع شركائنا في صكوك المالية". - محمد البابطين، شريك في شركة كال للتطوير العقاري.

"يعد التمويل من أهم أسباب النمو لأي جهة استثمارية متى ما أُخذ بالشكل الصحيح ومن الجهة المناسبة ولذلك رأينا في شركة عنوان التطوير بأن صكوك المالية من أفضل الجهات التمويلية لما لمسناه من احترافية في التعامل ومناسبة آلية التمويل لطبيعة مشاريعنا العقارية". - راشد القحطاني شريك في شركة عنوان التطوير للاستثمار العقاري.

 من الجدير بالذكر أن قـطاع الأنــشطـة العقارية حقق نسبة مساهمة في الناتج المحلي الإجمالي في عام 2022م تبلغ 5.6% بما يقدر بـ 154 مليار ريال سعودي. وارتفع حجم التمويل العقاري السكني المقدم من البنوك بـ 7 أضعاف منذ عام 2016 وحتى 2022، نتيجة لتزايد الطلب على العقارات السكنية بعد إعلان خطط وزارة الإسكان لمضاعفة نسبة تملك المواطنين للمنازل لتصل إلى 70% بحلول عام 2030. 

وصرح عبدالعزيز السياري الرئيس التنفيذي لشركة صكوك المالية: "بدأنا بطرح صكوك المرابحة كأول جهة تطبق هذا النموذج في المملكة العربية السعودية، ثم قدمنا نموذجًا مختلفًا تماماً وهو نموذج الإجارة ولأول مرة في المملكة. واستمراراً لقيادة شركة صكوك المالية تطوير سوق الصكوك وأدوات الدين في المملكة، طورنا نموذجًا تمويليًا عن طريق طرح الصكوك "صكوك التطوير العقاري" يتناسب مع احتياجات المطور العقاري التمويلية ويوفر فرصة استثمارية أكثر أماناً للمستثمرين لارتباطها برهن أصول المشروع".

يشار إلى أن صكوك المالية حصلت على تصريحها من هيئة السوق المالية، وقامت بطرح أول إصدار للصكوك في مايو 2021م، ومنذ ذلك الحين، بلغ حجم البرامج التمويلية ملياري ريال سعودي في مختلف القطاعات، وبلغ عدد المستثمرين المسجلين في منصتها أكثر من 155 ألف مستثمر.