-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
"إعمار للتطوير": كيف سجلت الشركة أدنى أرباح فصلية لها منذ ما يقارب عامين بنهاية الربع الثالث 2022؟
ملخص المحتوى: 
شعار "إعمار للتطوير"
سجلت "إعمار للتطوير" التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، أدنى أرباح فصلية لها منذ ما يقارب عامين وتحديداً خلال الربع الرابع 2020، بعدما انخفضت بنحو 26% لتصل إلى 648 مليون درهم مقارنة بـ871.6 مليون درهم خلال الربع الثالث 2021.
وجاء هذا الانخفاض في الأرباح نتيجة التراجع الجماعي لإيرادات القطاعات التشغيلية، وفي مقدمتها القطاع الأكبر حجما "بيع الوحدات السكنية" بعدما انخفضت الإيرادات بنسبة 50% لتصل إلى 1.70 مليار درهم خلال الربع الثالث 2022.
ورغم انخفاض الإيرادات إلا أن هوامش ربحية القطاع ارتفعت بمقدار 6% عن الربع المماثل لتبلغ 37.5% مقارنة بـ31.5% نتيجة تراجع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من انخفاض الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور إيرادات وهوامش الربحية لقطاع بيع الوحدات السكنية لـ"إعمار للتطوير" (مليون درهم) |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2021 |
|||
|
الربع الأول |
3213.5 |
1030.7 |
32.1 % |
|
الربع الثاني |
3420.3 |
1075.8 |
31.5 % |
|
الربع الثالث |
3412.7 |
1074.2 |
31.5 % |
|
الربع الرابع |
3498.4 |
1056.9 |
30.2 % |
|
2022 |
|||
|
الربع الأول |
3167.3 |
1158.0 |
36.6 % |
|
الربع الثاني |
3372.5 |
1307.8 |
38.8 % |
|
الربع الثالث |
1697.1 |
636.4 |
37.5 % |
كما انخفضت إيرادات قطاع "بيع عقارات تجارية وقطع أراض وأخرى" بنحو 18% لتصل إلى 360.0 مليون درهم خلال الربع الثالث 2022 مقارنة بـ436.4 مليون درهم خلال الربع الثالث 2021، بينما ارتفعت بنسبة 5%، مقارنة بالربع السابق.
فيما انخفضت هوامش ربحية القطاع بمقدار 5.6% عن الربع المماثل لتصل إلى 75.6%، مقابل 81.2% خلال الربع الثالث 2021، نتيجة تراجع الإيرادات وارتفاع التكاليف المباشرة، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور إيرادات وهوامش ربحية قطاع بيع عقارات تجارية وقطع أراض وأخرى لـ"إعمار للتطوير" (مليون درهم) |
||||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
|
2021 |
||||
|
الربع الأول |
634.2 |
481.9 |
76.0 % |
|
|
الربع الثاني |
486.7 |
362.7 |
74.5 % |
|
|
الربع الثالث |
436.4 |
354.3 |
81.2 % |
|
|
الربع الرابع |
499.7 |
298.2 |
59.7 % |
|
|
2022 |
||||
|
الربع الأول |
400.9 |
358.6 |
89.5 % |
|
|
الربع الثاني |
341.8 |
284.5 |
83.2 % |
|
|
الربع الثالث |
360.0 |
272.0 |
75.6 % |
|
وساهم ارتفاع "تكاليف التمويل" في تراجع الأرباح خلال الربع الحالي، حيث ارتفعت بنسبة 40% عن الربع المقابل لتبلغ 90.2 مليون درهم بنهاية الربع الثالث 2022، مقارنة بـ64.3 مليون درهم خلال الربع الثالث 2021.
كما تراجعت الأرباح من الحصة في نتائج الائتلافات المشتركة بنسبة 47% لتصل إلى 42.5 مليون درهم خلال الربع الثالث 2022، مقابل 80.2 مليون درهم خلال الربع الثالث 2021.
بينما شهد الربع الحالي تحسن هوامش الربحية للشركة بمقدار 7.1% عن الربع المماثل لتبلغ 44.2% خلال الربع الثالث 2022 نتيجة انخفاض التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من انخفاض الإيرادات.
فيما تراجعت المصروفات العمومية الإدارية والتسويقية بنحو 32% لتصل إلى 269.1 مليون درهم خلال الربع الثالث 2022، مقابل 393.2 مليون درهم خلال الربع المقابل من 2021، وبنسبة 19% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
قائمة الدخل لشركة "إعمار للتطوير" – مليون درهم |
||||||
|
قائمة الدخل |
2021 |
2022 |
||||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
||
|
الإيرادات |
3849.1 |
3998.1 |
3568.1 |
3714.4 |
2057.0 |
|
|
هامش إجمالي الدخل |
37.1 % |
33.9 % |
42.5 % |
42.9 % |
44.2 % |
|
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(393.2) |
(406.9) |
(335.8) |
(332.5) |
(269.1) |
|
|
إيرادات استثمارات وأخرى |
23.9 |
128.1 |
60.7 |
61.7 |
172.3 |
|
|
دخل الشركات الشقيقة |
80.2 |
51.8 |
56.0 |
24.7 |
42.5 |
|
|
تكاليف التمويل |
(64.3) |
(61.2) |
(71.3) |
(65.3) |
(90.2) |
|
|
صافي الدخل |
871.6 |
860.4 |
1050.4 |
1140.1 |
648.0 |
|
والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية 2019:
أما على صعيد الميزانية، فقد واصلت النقدية لدى الشركة ارتفاعها للربع الثامن على التوالي بنسبة 105% عن الربع المماثل من العام السابق لتبلغ 10.08 مليار درهم بنهاية الربع الثالث 2022، قياسا بـ4.91 مليار درهم خلال الربع الثالث 2021.
في المقابل، انخفضت القروض بنسبة 12% عن الربع المماثل، لتبلغ 3.35 مليار درهم مقارنة بـ3.81 مليار درهم خلال نفس الفترة من 2021، ما نتج عنه صافي فائض بقيمة 6.73 مليار درهم، ما يعادل 38.8% من إجمالي حقوق المساهمين كما في 30 سبتمبر 2022، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور النقدية والقروض لـ"إعمار للتطوير" - مليون درهم |
||||
|
الفترة |
النقدية وما في حكمها |
القروض |
صافي الدين |
نسبة صافي الدين إلى حقوق المساهمين |
|
2021 |
||||
|
الربع الأول |
3646.4 |
3782.4 |
(136.0) |
(1.1 %) |
|
الربع الثاني |
4483.9 |
3666.6 |
817.3 |
6.4 % |
|
الربع الثالث |
4905.9 |
3811.7 |
1094.2 |
8.0 % |
|
الربع الرابع |
5688.7 |
3258.7 |
2430.0 |
16.8 % |
|
2022 |
||||
|
الربع الأول |
6485.6 |
2256.9 |
4228.7 |
27.2 % |
|
الربع الثاني |
9776.1 |
2920.9 |
6855.2 |
41.1 % |
|
الربع الثالث |
10079.2 |
3347.8 |
6731.4 |
38.8 % |
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أن المبيعات العقارية ارتفعت بنسبة 11% لتبلغ 23,167 مليار درهم خلال التسعة أشهر الأولى 2022، مقارنة بـ20943 مليار درهم خلال نفس الفترة من 2021، فيما بلغت المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز 37,186 مليار درهم والتي سيتم احتسابها فى السنوات القادمة.
كما ذكرت الشركة أنها قامت بتسليم أكثر من 4700 وحدة سكنية خلال التسعة أشهر الأولى 2022 عبر مواقعها الرئيسية المختلفة بما فيها "دبي هيلز استيت"، و"خور دبي"، و"وسط مدينة دبي"، و"إعمار بيتشفرونت"، و"المرابع العربية" و"إعمار الجنوب"، فيما بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية التى قامت بتسلميها 56700 وحدة سكنية حتى سبتمبر 2022، ولا يزال لديها أكثر من 26200 وحدة سكنية قيد التطوير حالياً في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
تحليل التعليقات: