السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 16.3 مليار ريال (+11%) في شهر صفر 1444ﮬ
مدينة الرياض


أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، ارتفاع قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر سبتمبر 2022 بنسبة 25%، لتبلغ نحو 18.5 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام 2021.

 

ومقارنة بشهر أغسطس 2022، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 2.17 مليار ريال، وبنسبة 13%.

 

وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال سبتمبر نحو 18.2 ألف صفقة، كما بلغ عدد العقارات المبيعة خلال الفترة نحو 19.1 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:

 

قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال)

الشهر*

2021

2022

التغير

يناير

16.05

22.64

+ 41 %

فبراير

18.86

21.19

+ 12 %

مارس

26.87

22.52

(16 %)

أبريل

18.34

17.13

(7 %)

مايو

11.51

16.30

+ 42 %

يونيو

17.43

27.51

+ 58 %

يوليو

13.72

10.45

(24 %)

أغسطس

16.08

16.30

+ 1 %

سبتمبر

14.83

18.47

+ 25 %

أكتوبر

18.36

--

--

نوفمبر

19.48

--

--

ديسمبر

19.48

--

--

الإجمالي

211.03

--

--

 *البيانات يتم تحديثها دوريا من قبل وزارة العدل.


ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر سبتمبر 2022 إلى ارتفاع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 12% لتصل إلى 10.21 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

 

كما سجلت الصفقات العقارية التجارية ارتفاعا بنسبة 49% لتصل إلى 6.97 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.28 مليار ريال.

 

ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 55% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 38%، في حين استحوذت الصفقات الزراعية والصناعية على 7% منها، وفيما يلي تفاصيل الصفقات العقارية:

 

تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال)

الشهر*

سكنية

تجارية

2021

2022

التغير

2021

2022

التغير

يناير

10.88

13.05

20 %

3.94

8.07

105 %

فبراير

12.71

13.27

4 %

4.76

6.34

33 %

مارس

17.56

14.07

(20 %)

6.16

6.26

2 %

أبريل

11.66

9.67

(17 %)

5.05

6.25

24 %

مايو

7.12

9.31

31 %

3.38

5.90

75 %

يونيو

10.90

17.02

56 %

5.28

8.70

65 %

يوليو

7.44

6.11

(18 %)

5.20

3.37

(35 %)

أغسطس

9.27

9.25

(0.1 %)

5.48

5.47

(0.2 %)

سبتمبر

9.10

10.21

12 %

4.67

6.97

49 %

أكتوبر

11.33

--

--

5.44

--

--

نوفمبر

11.44

--

--

6.16

--

--

ديسمبر

12.01

 

--

5.62

--

--

الإجمالي

131.41

--

--

61.15

--

--

*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
 
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر سبتمبر الماضي وذلك بنسبة 91 % من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 16.8 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الشقق بنحو 1.1 مليار ريال.

 

وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر سبتمبر 2022:

  

تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال)

نوع العقار

قيمة الصفقات

النسبة من الإجمالي

قطعة أرض

16765.8

90.8 %

شقة

1088.7

5.9 %

أرض زراعية

500.7

2.7 %

فيلا

44.6

0.2 %

بيت

33.6

0.2 %

معرض/محل

12.7

0.1 %

مركز تجاري

10.8

0.1 %

عمارة

5.6

0.03 %

مرفق

3.2

0.02 %

استراحة

1.1

0.01 %

الإجمالي

18466.8

100.0 %

 
 

وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال سبتمبر من العام الجاري، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 68 % لتصل إلى 127.7 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.

 

مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²)

الشهر*

2021

2022

التغير

يناير

164.13

127.84

(22 %)

فبراير

222.86

110.24

(51 %)

مارس

349.17

138.20

(60 %)

أبريل

276.34

80.89

(71 %)

مايو

231.40

92.35

(60 %)

يونيو

394.99

167.04

(58 %)

يوليو

253.47

80.65

(68 %)

أغسطس

428.17

108.76

(75 %)

سبتمبر

403.30

127.67

(68 %)

أكتوبر

450.85

--

--

نوفمبر

517.88

--

--

ديسمبر

430.44

--

--

الإجمالي

4123.01

--

--

*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
 
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر سبتمبر 2022، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 8.19 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2.93 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:

 

أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – سبتمبر 2022 (مليون ريال)

المدينة

سكنية

تجارية

الإجمالي

الرياض

3884.0

4304.8

8188.8

جدة

1929.9

1002.5

2932.4

الدمام

895.0

319.3

1214.3

الخبر

434.0

378.4

812.4

مكة المكرمة

456.0

85.7

541.7

أبها

385.9

23.5

409.4

المدينة المنورة

297.4

84.4

381.8

 
1
18
2213

متابع الان

منذ 2 سنه

اعتقد ان ارتفاع مبلغ الصفقات جاء بسبب وجود عدد من المزادات العلنية خلال هذه الفترة على قطع الاراضي..

وواضح ان عدد صفقات الفلل نقصت وتراجعت حتى 440 مليون ريال فقط!

2
46
3440
رداً على   متابع الان

لاحظ مساحات الاراضي يوجد فيها انخفاض .. ومثلما تفضلت الصفقات الكبرى قامت بالتاثير على الرقم النهائي احدهما في شرق الرياض بقيمة ٢.١ مليار ريال 

loader Train
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

مؤشرات الأسواق

Created with Highstock 6.0.710:…10:0011:0012:0013:0014:0015:0012,100.0012,120.0012,140.0012,160.0012,180.00
Close : 12109.94 | Jan 13, 15:20