-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
"إعمار للتطوير": كيف حققت الشركة أعلى أرباح فصلية لها منذ 3 سنوات خلال الربع الأول 2022؟
شعار "إعمار للتطوير"
أظهرت البيانات المالية لشركة "إعمار للتطوير" التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، تحقيق أعلى أرباح فصلية لها منذ 3 سنوات وتحديداً منذ الربع الرابع 2018، بعدما ارتفعت بنحو 35% لتصل إلى 1050.4 مليون درهم خلال الربع الأول 2022، مقابل 780.9 مليون درهم خلال الربع المماثل.
وجاء ارتفاع الأرباح نتيجة تحسن الهوامش الربحية للقطاعات التشغيلية، وفي مقدمتها القطاع الأكبر حجما "بيع الوحدات السكنية" ارتفعت بمقدار 4.5% عن الربع المقارن، لتصل إلى 36.6% مقابل 32.1% خلال الربع الأول 2021، نظرا لانخفاض التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من انخفاض الإيرادات.
بينما انخفضت إيرادات القطاع بشكل طفيف عن الربع المماثل لتبلغ 3.17 مليار درهم خلال الربع الأول 2022، مقارنة بـ3.21 مليار درهم خلال الربع المقابل من العام الماضي، وبنسبة انخفاض بلغت 9% مقارنة بالربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور إيرادات وهوامش الربحية لقطاع بيع الوحدات السكنية لـ"إعمار للتطوير" (مليون درهم) |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2021 |
|||
|
الربع الأول |
3213.5 |
1030.7 |
32.1 % |
|
الربع الثاني |
3420.3 |
1075.8 |
31.5 % |
|
الربع الثالث |
3412.7 |
1074.2 |
31.5 % |
|
الربع الرابع |
3498.4 |
1056.9 |
30.2 % |
|
2022 |
|||
|
الربع الأول |
3167.3 |
1158.0 |
36.6 % |
كما حقق قطاع "بيع وحدات تجارية وقطع الأراضي وأخرى" ارتفاعاً في هوامش الربحية بمقدار 13.5% عن الربع المماثل، لتبلغ 89.5 % خلال الربع الأول 2022، مقارنة بـ 76% نفس الفترة من العام 2021، ويرجع ذلك لانخفاض تكلفة المبيعات بنسبة أكبر من انخفاض الإيرادات.
ورغم ارتفاع هوامش ربحية القطاع فإن الإيرادات تراجعت بنحو 37% عن الربع المماثل لتبلغ 400.9 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2022، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور إيرادات وهوامش ربحية قطاع بيع وحدات تجارية وقطع الأراضي وأخرى لـ"إعمار للتطوير"(مليون درهم) |
||||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
|
2021 |
||||
|
الربع الأول |
634.2 |
481.9 |
76.0 % |
|
|
الربع الثاني |
486.7 |
362.7 |
74.5 % |
|
|
الربع الثالث |
436.4 |
354.3 |
81.2 % |
|
|
الربع الرابع |
499.7 |
298.2 |
59.7 % |
|
|
2022 |
||||
|
الربع الأول |
400.9 |
358.6 |
89.5 % |
|
وعلى إثر ذلك حققت الشركة أعلى هوامش ربحية لها منذ الربع الرابع 2018، بلغت 42.5% خلال الربع الحالي، مقارنة بـ 39.3% خلال الربع المقارن من العام السابق، نتيجة انخفاض التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من انخفاض الإيرادات.
وساهم انخفاض "المصاريف الإدارية والتسويقية" في ارتفاع الأرباح، حيث انخفضت بنسبة 24% عن الربع المقابل لتبلغ 335.8 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2022، وبنسبة 17% عن الربع السابق.
كما ارتفعت إيرادات التمويل والإيرادات الأخرى إلى 60.7 مليون درهم مقارنة بـ10.9 مليون درهم خلال الربع الأول 2021، نظراً لتضمن الربع الحالي على قيد إيرادات تمويل من عكس ذمم مدينة طويلة الأجل بمقدار 36.3 مليون درهم مقابل 4.5 مليون درهم خلال الربع المماثل من العام 2021.
بينما تراجعت الأرباح من الحصة في نتائج الائتلافات المشتركة بنسبة 9% لتصل إلى 56 مليون درهم خلال الربع الأول 2022، مقابل 61.5 مليون درهم خلال الربع الأول 2021.
وارتفعت تكاليف التمويل بنسبة 31% عن الربع المماثل لتبلغ 71.3 مليون درهم خلال الربع الأول 2022، وبنحو 17% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
قائمة الدخل لشركة "إعمار للتطوير" – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2021 |
2022 |
|||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
|
|
الإيرادات |
3847.6 |
3907.1 |
3849.1 |
3998.1 |
3568.1 |
|
هامش إجمالي الدخل |
39.3 % |
36.8 % |
37.1 % |
33.9 % |
42.5 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(442.9) |
(410.5) |
(393.2) |
(406.9) |
(335.8) |
|
إيرادات استثمارات وأخرى |
10.9 |
21.9 |
23.9 |
128.1 |
60.7 |
|
دخل الشركات الشقيقة |
61.5 |
41.3 |
80.2 |
51.8 |
56.0 |
|
تكاليف التمويل |
(54.5) |
(88.3) |
(64.3) |
(61.2) |
(71.3) |
|
صافي الدخل |
780.9 |
731.5 |
871.6 |
860.4 |
1050.4 |
والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية 2019:
أما على صعيد الميزانية، فقد واصلت النقدية لدى الشركة ارتفاعها للربع السادس على التوالي بنحو 78% عن الربع المماثل من العام السابق لتبلغ 6.49 مليار درهم بنهاية الربع الأول 2022، قياسا بـ3.65 مليار درهم خلال الربع الأول 2021.
في المقابل، انخفضت القروض بنسبة 40% عن الربع المماثل، لتبلغ 2.26 مليار درهم مقارنة بـ 3.78 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2021، مما نتج عنه صافي فائض خلال الربع الأول 2022 بلغ 4.23 مليار درهم، ما يعادل 27.2% من إجمالي حقوق المساهمين كما في 31 مارس 2022، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور النقدية والقروض لـ"إعمار للتطوير" - مليون درهم |
||||
|
الفترة |
النقدية وما في حكمها |
القروض |
صافي الدين |
نسبة صافي الدين إلى حقوق المساهمين |
|
2021 |
||||
|
الربع الأول |
3646.4 |
3782.4 |
(136.0) |
1.1 % |
|
الربع الثاني |
4483.9 |
3666.6 |
817.3 |
6.4 % |
|
الربع الثالث |
4905.9 |
3811.7 |
1094.2 |
8.0 % |
|
الربع الرابع |
5688.7 |
3258.7 |
2430.0 |
16.8 % |
|
2022 |
||||
|
الربع الأول |
6485.6 |
2256.9 |
4228.7 |
27.2 % |
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي خلال الربع الأول 2022 أنها قامت بإطلاق سبعة مشاريع في مواقع رئيسية مختلفة مثل "تاليا في ذا فالي"، و"إيلي صعب ريزيدنسر2"، و"بلس 2 في المرابع العربية 3"، و"روزواتر"، و "لوتس وكريك بلاس في خور دبي"، و "ذا سانت ريجيس ريزيدنسز في وسط مدينة دبي"
كما سلمت ما يقارب من 1600 وحدة سكنية خلال الربع الأول 2022، في مواقع رئيسية مثل خور دبي، والمرابع العربية، ودبي هيلز إستيت، ووسط مدينة دبي، ليصل إجمالي من تم تسليمه حتى مارس 2022 أكثر من 53500 وحدة سكنية مع وجود ما يزيد على 25500 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في دولة الإمارات العربية المتحدة.
وقالت الشركة إنها تمتلك نسبة عالية من المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز والتي تبلغ 29.559 مليار درهم سيتم احتساب إيراداتها في السنوات القادمة.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}