"ملكية ريت" تعلن التوصل لتسوية مع مستأجر عقار مبنى دينار بجدة.. وتتوقع انخفاض إيراد العقار للسنوات من 2022 حتى 2024

شعار صندوق "مُلكيّة عقارات الخليج ريت"

أعلنت شركة "ملكية للاستثمار"، بصفتها مدير صندوق "ملكية عقارات الخليج ريت"، أنه تم التفاوض خلال الفترة الماضية مع مستأجر عقار مبنى دينار الواقع بمدينة جدة وتم التوصل إلى تسوية تم إثباتها لدى هيئة التحكيم وذلك وفق التفصيل التالي: 

- منح المستأجر تخفيضا عن الفترات المتأثرة بجائحة كورونا والسنوات الماضية، وخصم آخر مشروط بسداد جميع الدفعات المستحقة. 

- جدولة سداد المبالغ المستحقة على المستأجر على دفعات.  

- توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار، وتعديل إيجار العقار للفترة المتبقية من العقد ليصبح على النحو التالي: 

- 6.97 مليون ريال للسنة التأجيرية التي تبدأ في 19 أكتوبر 2021 وتنتهي في 18 أكتوبر 2022. 

- 8.46 مليون ريال للسنة التأجيرية التي تبدأ في 19 أكتوبر 2022 وتنتهي في 18 أكتوبر 2023، والسنة التأجيرية التي تبدأ في 19 أكتوبر 2023 وتنتهي في 18 أكتوبر 2024. 

وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إنه من المتوقع بناء على التسوية الموقعة زيادة التدفقات النقدية للصندوق من خلال تحصيل الدفعات ومن خلال توثيق العقد في منصة إيجار، ومن جانب آخر من المتوقع انخفاض إيراد العقار المذكور للفترة القادمة بناء على التسوية بنسبة 3.90% من الإيرادات المتوقعة لعام 2022 وبنسبة 1.95% من الإيرادات المتوقعة لعامي 2023 و2024، مشيرة إلى أنه قد تم خلال الفترات الماضية تجنيب مخصصات كافية لتغطية الخصومات المشمولة بالتسوية. 

ووفقا للبيانات المتاحة على "أرقام"، أعلنت شركة "ملكية للاستثمار" في يناير 2021، مباشرتها اتخاذ الإجراءات النظامية لمطالبة مستأجر عقار مبنى دينار التجاري بجدة شركة صبا العقارية المحدودة بسداد المستحقات الإيجارية المستحقة لصالح الصندوق. 

وبينت أن عقد الإيجار الموقع مع شركة صبا العقارية عقد ملزم لمدة 7 سنوات تنتهي في تاريخ 18 أكتوبر 2024، بقيمة إيجارية 9.96 مليون ريال، وقد بلغت المتأخرات ما يزيد على إيجار سنة حتى تاريخ الإعلان، وبناءً عليه ستتم المطالبة بإلزام المستأجر بسداد جميع الإيجارات وقت استحقاقها بناءً على عقد الايجار الموقع. 

للاطلاع على مستجدات كورونا