-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
"إعمار للتطوير": نظرة على أداء الشركة وقطاعاتها التشغيلية بنهاية الربع الثاني 2021
ملخص المحتوى: 
شعار "إعمار للتطوير"
أظهرت البيانات المالية لشركة "إعمار للتطوير" التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، تحقيق أعلى إيرادات فصلية لها منذ أكثر من عامين وتحديداً منذ الربع الرابع 2018، بعدما ارتفعت بنسبة 120 % لتصل إلى 3.91 مليار درهم خلال الربع الثاني 2021، مقابل 1.77 مليار درهم خلال الربع المماثل.
وجاء هذا الارتفاع نتيجة ارتفاع جماعي لإيرادات القطاعات التشغيلية، وعلى رأسها القطاع الأكبر حجما، بيع شقق المجمعات السكنية "الكوندومونيوم" بنسبة ارتفاع بلغت 73 % عن الربع المقارن، لتصل إلى 2.52 مليار درهم بنهاية الربع الثاني 2021، فيما ارتفعت بنسبة 9% عن الربع السابق.
بينما انخفضت هوامش ربحية القطاع بمقدار 3.7% عن الربع المماثل لتبلغ 30.4 % خلال الربع الثاني 2021، مقارنة بـ 34.1% خلال الربع الثاني 2020، إلا أنها تحسنت بشكل طفيف مقارنة بالربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور إيرادات وهوامش قطاع شقق المجمعات السكنية (الكوندومونيوم) لشركة "إعمار للتطوير"- مليون درهم |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2020 |
|||
|
الربع الأول |
2274.5 |
703.2 |
30.9 % |
|
الربع الثاني |
1458.4 |
497.7 |
34.1 % |
|
الربع الثالث |
1656.5 |
410.6 |
24.8 % |
|
الربع الرابع |
1911.4 |
549.2 |
28.7 % |
|
2021 |
|||
|
الربع الأول |
2312.1 |
679.2 |
29.4 % |
|
الربع الثاني |
2521.0 |
765.8 |
30.4 % |
كما شهد الربع الحالي ارتفاع إيرادات قطاع مبيعات "الفلل" بأكثر من 4 أضعاف إيرادات الربع المماثل لتبلغ 899.3 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2021، بينما انخفضت بشكل طفيف عن الربع السابق.
كما ارتفعت هوامش ربحية القطاع بشكل طفيف عن الربع المقابل من العام السابق، لتصل إلى 34.5 % خلال الربع الثاني 2021، مقابل 33.6% خلال الربع الثاني 2020، نتيجة ارتفاع المبيعات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، كما يبين الجدول التالي:
|
تطور إيرادات وهوامش ربحية قطاع مبيعات الفلل لشركة "إعمار للتطوير" - مليون درهم |
||||||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|||
|
2020 |
||||||
|
الربع الأول |
657.0 |
322.2 |
49.0 % |
|||
|
الربع الثاني |
216.8 |
72.9 |
33.6 % |
|||
|
الربع الثالث |
440.8 |
183.5 |
41.6 % |
|||
|
الربع الرابع |
516.4 |
222.5 |
43.1 % |
|||
|
2021 |
||||||
|
الربع الأول |
901.4 |
351.5 |
39.0 % |
|||
|
الربع الثاني |
899.3 |
310.0 |
34.5 % |
|||
فيما حقق قطاع مبيعات "العقارات التجارية وقطع الأراضي الأخرى" ارتفاعاً بنحو 5 أضعاف إيردات الربع المماثل بلغت 486.7 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2021، مقارنة بـ 98.2 مليون درهم خلال الربع الثاني 2020.
ورغم ارتفاع الإيرادات فإن هوامش ربحية القطاع تراجعت بمقدار 14.7% عن الربع المماثل لتبلغ 74.5 % بنهاية الربع الثاني 2021، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيردات، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور إيرادات وهوامش قطاع العقارات التجارية وقطع الأراضي الأخرى لشركة "إعمار للتطوير"- مليون درهم |
||||||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|||
|
2020 |
||||||
|
الربع الأول |
113.0 |
103.1 |
91.3 % |
|||
|
الربع الثاني |
98.2 |
87.6 |
89.2 % |
|||
|
الربع الثالث |
217.8 |
142.9 |
65.6 % |
|||
|
الربع الرابع |
197.5 |
183.1 |
92.7 % |
|||
|
2021 |
||||||
|
الربع الأول |
634.2 |
481.9 |
76.0% |
|||
|
الربع الثاني |
486.7 |
362.7 |
74.5 % |
|||
وساهم ارتفاع "المصاريف العمومية والإدارية" في الحد من ارتفاع الأرباح، حيث ارتفعت بنحو 111% عن الربع المقابل لتبلغ 410.5 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2021، إلا أنها انخفضت بنسبة 7 % عن الربع السابق.
كما ارتفعت تكاليف التمويل بنسبة 107% عن الربع المماثل لتبلغ 88.3 مليون درهم خلال الربع الثاني 2021، وبنسبة 62 % عن الربع السابق.
بينما ارتفعت الأرباح من الحصة في نتائج الائتلافات المشتركة إلى 41.3 مليون درهم خلال الربع الثاني 2021، مقابل 635 ألف درهم خلال الربع الثاني 2020، وارتفعت إيرادات الاستثمارات وأخرى بأكثر من الضعف لتصل إلى 21.9 مليون درهم، مقارنة بـ9.3 مليون درهم خلال الربع المماثل من العام 2020، كما يوضح الجدول التالي:
|
قائمة الدخل لشركة "إعمار للتطوير" – مليون درهم |
||||||
|
قائمة الدخل |
2020 |
2021 |
||||
|
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
||
|
الإيرادات |
1773.4 |
2315.1 |
2625.3 |
3847.6 |
3907.1 |
|
|
هامش إجمالي الدخل |
37.1% |
31.8 % |
36.4 % |
39.3 % |
36.8 % |
|
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(194.6) |
(294.1) |
(458.2) |
(442.9) |
(410.5) |
|
|
إيرادات استثمارات وأخرى |
9.3 |
15.1 |
28.5 |
10.9 |
21.9 |
|
|
دخل الشركات الشقيقة |
0.6 |
1.6 |
84.0 |
61.5 |
41.3 |
|
|
تكاليف التمويل |
(42.6) |
(28.6) |
(174.5) |
(54.5) |
(88.3) |
|
|
صافي الدخل |
386.7 |
323.2 |
298.6 |
780.9 |
731.5 |
|
والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية 2018:
أما على صعيد الميزانية، فقد واصلت النقدية لدى الشركة ارتفاعها للربع الثالث على التوالي بنحو 25% عن الربع المماثل من العام السابق لتبلغ 4.48 مليار درهم بنهاية الربع الثاني 2021، قياسا بـ 3.59 مليار درهم خلال الربع الثاني 2020.
في المقابل، انخفضت القروض بنسبة 4 % عن الربع المماثل، لتبلغ 3.67 مليار درهم مقارنة بـ 3.81 مليار درهم خلال الربع الثاني 2020، مما نتج عنه صافي فائض خلال الربع الثاني 2021 بلغ 817.3 مليون درهم، ما يعادل 6.4 % من إجمالي حقوق المساهمين كما في 30 يونيو 2021، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور النقدية والقروض لـ"إعمار للتطوير" - مليون درهم |
||||
|
الفترة |
النقدية وما في حكمها |
القروض |
صافي الدين |
نسبة صافي الدين إلى حقوق المساهمين |
|
2019 |
||||
|
الربع الأول |
6256.8 |
3933.4 |
2323.4 |
26.7 % |
|
الربع الثاني |
5101.4 |
3976.5 |
1124.9 |
13.6 % |
|
الربع الثالث |
4427.4 |
4048.7 |
378.7 |
4.2 % |
|
الربع الرابع |
4226.5 |
3757.6 |
468.9 |
4.9 % |
|
2020 |
||||
|
الربع الأول* |
NA |
NA |
NA |
NA |
|
الربع الثاني |
3589.8 |
3807.9 |
(218.1) |
2.1 % |
|
الربع الثالث |
2729.2 |
3822.7 |
(1093.5) |
10.0 % |
|
الربع الرابع |
3350.0 |
3711.4 |
(361.4) |
3.2 % |
|
2021 |
||||
|
الربع الأول |
3646.4 |
3782.4 |
(136.0) |
1.1 % |
|
الربع الثاني |
4483.9 |
3666.6 |
817.3 |
6.4 % |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
تحليل التعليقات: