"إعمار العقارية": نظرة على نتائج الشركة وقطاعاتها التشغيلية بنهاية الربع الثاني 2021

شعار "إعمار العقارية"

أظهرت البيانات المالية لشركة "إعمار العقارية" التى تعتبر أكبر شركة تطويرعقاري في منطقة الشرق الأوسط، ارتفاع الإيردات بأكثر من الضعف خلال الربع الثاني 2021 لتصل إلى 6.51 مليار درهم، وبنحو 9% عن الربع السابق.

وجاء هذا الارتفاع في الإيرادات نتيجة الارتفاع الجماعي لإيرادات القطاعات التشغيلية، على رأسها القطاع الرئيسي "العقارات" الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بنسبة 127% لتصل إلى 4.91 مليار درهم بنهاية الربع الثاني 2021، مقابل 2.16 مليار درهم خلال الربع المقابل، وبنسبة 5% عن الربع السابق.

كما ارتفعت إيرادات قطاع "التأجير والأنشطة ذات الصلة" الذي يتكون من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية، بنحو 93% لتبلغ 1.31 مليار درهم، قياسا بـ 681.9 مليون درهم خلال الربع الثاني 2020، وبنحو 25% عن الربع السابق.

فيما ارتفعت إيرادات قطاع "الضيافة" الذي يشمل تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية، بنحو 6 أضعاف إيرادات عن الربع المماثل لتصل إلى 284.8 مليون درهم قياسا بـ 47.7 مليون درهم خلال الربع الثاني 2020، وبنحو 5% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:

التطور الفصلي لإيرادات القطاعات التشغيلية لشركة "إعمار العقارية"- مليون درهم
القطاع/ الفترة	العقارات	التأجير والأنشطة ذات الصلة	الضيافة	الإجمالي
2019
الربع الأول	4080.8	1425.3	387.7	5893.9
الربع الثاني	3942.9	1441.7	290.1	5674.7
الربع الثالث	4360.6	1471.3	243.3	6075.1
الربع الرابع	4950.1	1615.2	377.0	6942.2
2020
الربع الأول	3709.8	1288.4	330.0	5328.2
الربع الثاني	2162.1	681.9	47.7	2891.7
الربع الثالث	3273.0	917.0	151.8	4341.8
الربع الرابع	4906.7	1170.2	259.4	6336.3
2021
الربع الأول	4669.6	1051.7	272.0	5993.3
الربع الثاني	4908.1	1313.3	284.8	6506.2

والرسم البياني التالي يوضح تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ بداية عام 2017:

أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد ارتفعت الإيرادات المحلية بنسبة 133% لتصل إلى 5.16 مليار درهم خلال الربع الثاني 2021 مقابل 2.21 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2020.

كما ارتفعت الإيرادات الدولية بنسبة 98% لتبلغ 1.34 مليار درهم بنهاية الربع الثاني 2021 مقابل 677.6 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، وبنسبة 32% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:

تطور الإيرادات المحلية والخارجية لـ"إعمار العقارية"- مليون درهم
	2020			2021
	الربع الثاني	الربع الثالث	الربع الرابع	الربع الأول	الربع الثاني
الإيرادات المحلية	2214.0	3185.2	3979.0	4976.9	5161.8
الإيرادات الدولية	677.6	1156.7	2357.4	1016.4	1344.4
الإجمالي	2891.7	4341.9	6336.3	5993.3	6506.2

ويوضح الجدول التالي مقارنة الإيرادات الجغرافية خلال الربع الثاني 2021/2020:

بينما شهد الربع الحالي انخفاض الأرباح الصافية بنسبة 17% لتبلغ 903.6 مليون درهم مقابل 1089.2 مليون درهم خلال الربع الثاني 2020، إلا أنها ارتفعت بنحو 37% مقارنة بالربع السابق.

ويعود سبب انحفاض الأرباح إلى تضمن نتائج الربع المماثل من عام 2020 أرباحا غير متكررة قدرها 2197.1 مليون درهم نتيجة بيع حصة 80% من "دون تاون دي سى بى ذ.م.م"، بالإضافة إلى مخصص انخفاض القيمة بمقدار 551 مليون درهم.

كما يعود إلى ارتفاع المصاريف الإدارية والتسويقية بنسبة 22% لتبلغ 1.35 مليار درهم، قياسا بـ 1.10 مليار درهم خلال الربع الثاني 2020، وبنسبة 2% عن الربع السابق.

وسجلت الشركة مصروفات ضريبة الدخل بمقدار 37.5 مليون درهم خلال الربع الثاني 2021، مقابل تخفيض ضريبة الدخل بمقدار 171.7 مليون درهم خلال الربع الثاني 2020 .

في المقابل ارتفعت هوامش الربح الإجمالية بمقدار 27.1% عن الربع المماثل لتصل إلى 42.1% خلال الربع الثاني 2021 مقارنة بـ 15% خلال الربع الثاني 2020، نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة.

فيما حققت الشركة أرباحا من الحصة في نتائج الشركات الشقيقة بقيمة 93.4 مليون درهم خلال الربع الثاني 2021، مقارنة بتسجيل خسائر قدرها 68.4 مليون درهم خلال الربع المماثل من العام السابق، كما يوضح الجدول التالي:

قائمة الدخل لشركة "إعمار العقارية" – مليون درهم
قائمة الدخل	2020				2021
قائمة الدخل	الربع الثاني	الربع الثالث	الربع الرابع	الربع الأول		الربع الثاني
الإيرادات	2891.7	5154.3	6336.3	5993.3		6506.2
هامش إجمالي الدخل	15.0 %	47.9 %	35.5 %	44.7 %		42.1 %
المصاريف الإدارية والتسويقية	(1102.4)	(921.3)	(1560.0)	(1324.2)		(1347.7)
إيرادات استثمارات وأخرى	224.4	303.5	323.5	263.8		207.6
دخل الشركات الشقيقة	(68.4)	(89.6)	(205.0)	(102.3)		93.4
تكاليف التمويل	(272.4)	(215.2)	(350.9)	(236.3)		(260.9)
ضريبة الدخل	171.7	34.1	(106.0)	(80.5)		(37.5)
صافي الربح قبل الاستثناء	(557.0)	1295.2	125.8	656.5		903.6
بند استثنائي	1646.2*	--	55.1**	--		--
صافي الدخل	1089.2	1295.2	180.9	656.5		903.6

* أرباح بيع حصة 80% من "دون تاون دي سى بى ذ.م.م"، بمقدار 2197.1 مليون درهم، ومخصص انخفاض القيمة بمقدار 550.9 مليون درهم.
**أرباح استبعاد ممتلكات ومعدات واستثمارات عقارية.

والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ الربع الأول 2017:

للاطلاع على مزيد من تقارير أرقام

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر

الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

تعليقات {{getCommentCount()}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}}

الأكثر قراءة

مؤشرات الأسواق

سعر السهم

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

تابعونا على

أرقام

حساب الاخبار العالمية

حساب الامارات

نظام تمييز الأعضاء