"إعمار للتطوير": كيف حققت أعلى أرباح فصلية لها منذ عامين؟

شعار "إعمار للتطوير"

أظهرت البيانات المالية لشركة "إعمار للتطوير" التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، تحقيق أعلى أرباح فصلية لها منذ عامين وتحديداً خلال الربع الرابع 2018، بعدما ارتفعت الأرباح الصافية بنحو 20% عن الربع المماثل لتصل إلى 780.9 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2021، وبنحو 161% عن الربع السابق.

وجاء هذا الارتفاع نتيجة ارتفاع جماعي لإيرادات القطاعات التشغيلية، وعلى رأسها القطاع الأكبر حجما، بيع شقق المجمعات السكنية "الكوندومونيوم"، حيث ارتفعت بنسبة 2% عن الربع المماثل، لتصل إلى 2312.1 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2021، فيما ارتفعت بنحو 21% عن الربع السابق.

بينما انخفضت هوامش ربحية القطاع بمقدار 1.5% عن الربع المماثل لتبلغ 29.4 % خلال الربع الأول 2021، مقارنة بـ 30.9% خلال الربع الأول 2020، إلا أنها تحسنت بشكل طفيف، مقارنة بالربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:

تطور إيرادات وهوامش قطاع شقق المجمعات السكنية (الكوندومونيوم) لشركة "إعمار للتطوير"- مليون درهم
الفترة	المبيعات	إجمالي الربح	هوامش الربح
2019
الربع الأول	1900.7	699.8	36.8 %
الربع الثاني	1716.7	623.8	36.3 %
الربع الثالث	2510.5	835.8	33.3 %
الربع الرابع	2387.3	815.3	34.2 %
2020
الربع الأول	2274.5	703.2	30.9 %
الربع الثاني	1458.4	497.7	34.1 %
الربع الثالث	1656.5	410.6	24.8 %
الربع الرابع	1911.4	549.2	28.7 %
2021
الربع الأول	2312.1	679.2	29.4 %

كما شهد الربع الحالي ارتفاع إيرادات قطاع مبيعات "الفلل" بنسبة 37% عن الربع المماثل لتبلغ 901.4 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2021، فيما ارتفعت بنحو 75% عن الربع السابق.

في المقابل انخفضت هوامش ربحية القطاع بمقدار 10% عن الربع المقابل من العام السابق، لتصل إلى 39.0% خلال الربع الأول 2021، مقابل 49% خلال الربع الأول 2020، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع المبيعات، كما يبين الجدول التالي:

تطور إيرادات وهوامش ربحية قطاع مبيعات الفلل لشركة "إعمار للتطوير" - مليون درهم
الفترة		المبيعات		إجمالي الربح		هوامش الربح
2019
الربع الأول		1391.0		660.6		47.5 %
الربع الثاني		1112.4		491.4		44.2 %
الربع الثالث		829.9		383.4		46.2 %
الربع الرابع		616.8		281.8		45.7 %
2020
الربع الأول		657.0		322.2		49.0 %
الربع الثاني		216.8		72.9		33.6 %
الربع الثالث		440.8		183.5		41.6 %
الربع الرابع		516.4		222.5		43.1 %
2021
الربع الأول	901.4		351.5		39.0 %

فيما حقق قطاع مبيعات "العقارات التجارية وقطع الأراضي الأخرى" أعلى إيرادات فصلية له منذ الإدراج، بلغت 634.2 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2021، مقارنة بـ 113 مليون درهم خلال الربع الأول 2020.

ورغم ارتفاع الإيرادات إلا أن هوامش ربحية القطاع تراجعت بمقدار 15.3% عن الربع المماثل لتبلغ 76% بنهاية الربع الأول 2021، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيردات، كما يوضح الجدول التالي:

تطور إيرادات وهوامش قطاع العقارات التجارية وقطع الأراضي الأخرى لشركة "إعمار للتطوير"- مليون درهم
الفترة		المبيعات		إجمالي الربح		هوامش الربح
2019
الربع الأول		49.0		41.8		85.3 %
الربع الثاني		67.7		59.2		87.3 %
الربع الثالث		47.4		43.5		91.8 %
الربع الرابع		116.7		124.6		106.7 %
2020
الربع الأول		113.0		103.1		91.3 %
الربع الثاني		98.2		87.6		89.2 %
الربع الثالث		217.8		142.9		65.6 %
الربع الرابع		197.5		183.1		92.7 %
2021
الربع الأول	634.2		481.9		76.0%

أما على صعيد الإيرادات الإجمالية للشركة فقد ارتفعت بنحو 26%، و47% عن الربع المماثل والسابق لتبلغ 3.85 مليار درهم خلال الربع الأول 2021.

كما ارتفعت هوامش الربح الإجمالية بمقدار 2.2% عن الربع المماثل، لتصل إلى 39.3% خلال الربع الحالي مقابل 37.1% خلال الربع الأول 2020، نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة.

فيما ارتفعت الأرباح من الحصة في نتائج الائتلافات المشتركة إلى 61.5 مليون درهم خلال الربع الأول 2021، مقابل 11.6 مليون درهم خلال الربع الأول 2020.

وساهم ارتفاع "المصاريف العمومية والإدارية" في الحد من ارتفاع الأرباح، حيث ارتفعت بنحو 24% عن الربع المقابل لتبلغ 442.9 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2021، مقابل 358 مليون درهم خلال الربع المقارن من العام الماضي.

كما شهد الربع الحالي انخفاض "إيرادات الاستثمارات وأخرى" بنحو 65% لتصل إلى 10.9 مليون درهم، مقارنة بـ 31.5 مليون درهم خلال الربع المماثل من 2020، كما يوضح الجدول التالي:

قائمة الدخل لشركة "إعمار للتطوير" – مليون درهم
قائمة الدخل	2020				2021
قائمة الدخل	الربع الأول	الربع الثاني	الربع الثالث	الربع الرابع	الربع الأول
الإيرادات	3044.5	1773.4	2315.1	2625.3	3847.6
هامش إجمالي الدخل	37.1 %	37.1 %	31.8 %	36.4 %	39.3 %
المصاريف الإدارية والتسويقية	(358.0)	(194.6)	(294.1)	(458.2)	(442.9)
إيرادات استثمارات وأخرى	31.5	9.3	15.1	28.5	10.9
دخل الشركات الشقيقة	11.6	0.6	1.6	84.0	61.5
تكاليف التمويل	(54.6)	(42.6)	(28.6)	(174.5)	(54.5)
صافي الدخل	648.8	386.7	323.2	298.6	780.9

والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية 2018:

أما على صعيد الميزانية، فقد واصلت النقدية لدى الشركة ارتفاعها للربع الثاني على التوالي بنحو 9% عن الربع السابق لتبلغ 3.65 مليار درهم، قياسا بـ 3.35 مليار درهم خلال الربع السابق.

وسجلت الشركة صافي عجز لها خلال الربع الأول 2021 بلغ 136 مليون درهم، ما يعادل 1.1% من إجمالي حقوق المساهمين، كما في 31 مارس 2021، كما يوضح الجدول التالي:

تطور النقدية والقروض لـ"إعمار للتطوير" - مليون درهم
الفترة	النقدية وما في حكمها	القروض	صافي الدين	نسبة صافي الدين إلى حقوق المساهمين
2019
الربع الأول	6256.8	3933.4	2323.4	26.7 %
الربع الثاني	5101.4	3976.5	1124.9	13.6 %
الربع الثالث	4427.4	4048.7	378.7	4.2 %
الربع الرابع	4226.5	3757.6	468.9	4.9 %
2020
الربع الأول*	NA	NA	NA	NA
الربع الثاني	3589.8	3807.9	(218.1)	2.1 %
الربع الثالث	2729.2	3822.7	(1093.5)	10.0 %
الربع الرابع	3350.0	3711.4	(361.4)	3.2 %
2021
الربع الأول	3646.4	3782.4	(136.0)	1.1 %

* لم تعلن بيانات الربع الأول 2020.

للاطلاع على مزيد من تقارير أرقام

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر

الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

تعليقات {{getCommentCount()}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}}

الأكثر قراءة

مؤشرات الأسواق

سعر السهم

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

تابعونا على

أرقام

حساب الاخبار العالمية

حساب الامارات

نظام تمييز الأعضاء