"الدار العقارية": كيف حققت الشركة أعلى أرباح فصلية لها منذ 4 سنوات؟

شعار "الدار العقارية"

حققت شركة "الدار العقارية" أكبر شركات التطوير العقاري في إمارة أبوظبي، أعلى أرباح فصلية لها منذ 4 سنوات وتحديداً خلال الربع الرابع 2016، بعدما ارتفعت بنسبة 25% مقارنة بالربع المماثل لتبلغ 722.5 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، وبنحو 70% عن الربع السابق.

وجاءت تلك الأرباح نتيجة تحقيق الشركة أرباحا غير متكررة من استبعاد شركات تابعة بقيمة 429.5 مليون درهم، ومكاسب من استبعاد أعمال بـ58.4 مليون درهم، وتحرير مطلوبات مستحقة ومخصصات بـ 97.8 مليون درهم، نتيجة بيع اثنين من أصول تبريد المناطق التابعة لها في جزيرة السعديات، بالإضافة إلى مجمع نادي أبوظبي للجولف متضمنا فندق ويستن ومعلب أبوظبي للجولف.

كما يعود إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 19% عن الربع المقابل من العام الماضي، لتصل إلى 2.53 مليار درهم بنهاية الربع الرابع 2020، وبنسبة 21% عن الربع السابق، محققة بذلك أعلى إيرادات فصلية لها منذ أكثر من 8 سنوات وتحديداً خلال الربع الثاني 2012، نتيجة نمو المبيعات للمشاريع التطويرية ونمو أعمال إدارة المشاريع، مدفوعة بعمليات التسليم ومبيعات المخزون، والدخل المتكرر عالي الهامش لأعمال إدارة المشاريع التطويرية التابعة لأطراف خارجية، كما ذكرت الشركة.

كما شهد الربع الحالي انخفاض كل من "مصاريف التمويل" و"خسارة القيمة العادلة لاستثمارات عقارية" بنسبة 26% لكل منهما ، مقارنة بالربع المماثل من عام 2019.

في المقابل ارتفعت المصاريف العمومية والإدارية والتسويقية بنسبة 37% عن الربع المقابل، لتبلغ 487.4 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، وبنحو 115% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:

تطور أهم بنود قائمة الدخل لـ"الدار العقارية" - مليون درهم
الفترة	2019	2020
الفترة	الربع الرابع	الربع الأول	الربع الثاني	الربع الثالث	الربع الرابع
الإيرادات	2122.3	1757.0	2006.8	2094.1	2534.5
هامش الدخل	33.7 %	39.8 %	35.7 %	33.2 %	34.4 %
المصاريف الإدارية والتسويقية	(356.7)	(196.9)	(172.0)	(226.7)	(487.4)
الإيرادات الأخرى	28.9	27.5	18.7	57.0	9.9
خسارة القيمة العادلة لاستثمارات عقارية	(254.3)	(134.9)	(38.2)	(38.2)	(188.5)
تكاليف التمويل	(89.5)	(91.1)	(81.6)	(71.4)	(66.6)
دخل الشركات الشقيقة	(1.5)	(0.9)	(6.3)	(0.1)	(2.6)
بند استثنائي	526.5*	--	47.9**	--	591.5***
صافي الدخل	577.2	300.1	483.4	426.2	722.5

*صافي مكاسب من تبادل عقارات بـ388.4 مليون درهم، إيرادات منح حكومية بـ115.7 مليون درهم، وتحرير مستحقات ومخصصات بـ17.2 مليون درهم.

**ربح عكس جزء من الالتزامات التي لم تعد مطلوبة بـ45.6 مليون درهم، ومكسب من استبعاد استثمار عقاري بـ2.1 مليون درهم.

***مكاسب من استبعاد شركات تابعة بـ429.5 مليون درهم، ومكاسب من استبعاد أعمال بـ58.4 مليون درهم، وتحرير مطلوبات مستحقة ومخصصات بـ97.8 مليون درهم.

ويوضح الرسم البياني التالي تطور الإيرادات وصافي الربح وهوامش الشركة منذ الربع الأول 2017

قطاعيا: ساهمت إيرادات القطاع الأكبر "تطوير وبيع العقارات"، في نمو الإيرادات خلال الربع الحالي، بعدما ارتفعت بنسبة 36% لتصل إلى 1070.5 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، وبنسبة 17% عن الربع السابق.

كما ارتفعت إيرادات قطاع "إدارة التطوير" بنسبة 104% عن الربع المماثل لتبلغ 3527.9 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، وبنسبة 40% عن الربع السابق.

في المقابل انخفضت إيرادات قطاع "الاستثمارات العقارية" بنسبة 3% لتصل إلى 423.3 مليون درهم، مقابل 438.5 مليون درهم خلال الربع الرابع 2019، إلا أنها ارتفعت بشكل طفيف مقارنة بالربع السابق.

كما تراجعت إيرادات قطاع "الضيافة والترفيه" بأكثر من 30% لتبلغ 159.9 مليون درهم، قياسًا بـ229.1 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2019، نتيجة الإجراءات الاحترازية المتبعة لمواجهة جائحة كورونا كوفيد -19، إلا أنها ارتفعت بنسبة 106% عن الربع السابق.

فيما انخفضت إيرادات قطاع "الأعمال الثانوية" بنسبة 16% لتصل إلى 368.7 مليون درهم خلال الربع الرابع 2020، بينما تحسنت بنحو 10% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:

التطور الفصلي لإيرادات القطاعات التشغيلية لشركة "الدار العقارية"- مليون درهم
القطاع/الفترة	تطوير وبيع العقارات	إدارة التطوير	استثمارات عقارية	الضيافة والترفيه	أعمال ثانوية
2018
الربع الأول	574.0	23.4	437.1	129.7	305.8
الربع الثاني	576.6	16.2	448.2	118.1	352.3
الربع الثالث	515.8	19.1	435.2	128.6	398.3
الربع الرابع	692.9	22.0	431.1	239.8	604.9
2019
الربع الأول	691.9	26.5	421.7	210.5	460.2
الربع الثاني	651.7	40.5	436.6	134.8	434.4
الربع الثالث	602.7	39.7	432.0	124.3	433.4
الربع الرابع	785.2	258.8	438.5	229.1	436.8
2020
الربع الأول	682.8	124.8	418.5	141.1	409.5
الربع الثاني	1033.0	231.8	383.5	40.1	333.1
الربع الثالث	914.0	377.2	417.1	77.7	336.4
الربع الرابع	1070.5	527.9	423.3	159.9	368.7

والرسم التالي يوضح تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ الربع الأول 2018

وأعلنت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها تخطط لإدارة وتنفيذ مشاريع بقيمة 50 مليار درهم على مدى 3-5 سنوات، منها مشاريع بـ40 مليار درهم ضمن الاتفاقية الأخيرة الموقعة مع حكومة أبوظبي.

وتوقعت الشركة تحقيق نمو كبير في أعمال إدارة المشاريع التطويرية التابعة لأطراف خارجية من خلال الاتفاقية التى تم توقيعها مع حكومة أبوظبي فى الربع الرابع 2020، علما بأن انتقال إدارة هذه المشاريع إلى الدار سيبدأ في الربع الأول 2021.

للاطلاع على مزيد من تقارير أرقام

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر

الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

تعليقات {{getCommentCount()}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}}

الأكثر قراءة

مؤشرات الأسواق

سعر السهم

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

تابعونا على

أرقام

حساب الاخبار العالمية

حساب الامارات

نظام تمييز الأعضاء