"إعمار للتطوير": نظرة على أداء الشركة وقطاعاتها التشغيلية بنهاية الربع الرابع 2020

شعار "إعمار للتطوير"

واصلت شركة "إعمار للتطوير" التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، تسجيل أدنى أرباح فصلية لها منذ الإدراج للربع الثاني على التوالي، بعدما انخفضت بنحو 53 % عن الربع المماثل لتصل إلى 298.6 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، وبنحو 8% عن الربع السابق.

وجاء هذا الانخفاض نتيجة تراجع إيرادات القطاع الأكبر حجما، بيع شقق المجمعات السكنية "الكوندومونيوم" بنسبة 20 % عن الربع المقابل، لتصل إلى 1.91 مليار درهم  بنهاية الربع الرابع 2020، إلا أنها ارتفعت بأكثر من 15% عن الربع السابق.

كما انخفضت هوامش ربحية القطاع بمقدار 5.5 % عن الربع المماثل لتبلغ 28.7 % خلال الربع الرابع 2020، نتيجة انخفاض الإيرادات بنسبة أكبر من انخفاض التكاليف المباشرة للقطاع، كما يوضح الجدول التالي:

فيما تأثرت أعمال الشركة من تراجع مبيعات قطاع "الفلل"، حيث انخفضت بنسبة 16 % عن الربع المماثل لتبلغ  516.4 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، إلا أنها تحسنت بنسبة 17% عن الربع السابق.

كما انخفضت هوامش ربحية القطاع بمقدار 2.6 % عن نفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى 43.1 % خلال الربع الرابع 2020، بينما ارتفعت بمقدار 1.5 % عن الربع السابق، نظرا لانخفاض نسبة التكاليف المباشرة إلى الإيرادات.

ويوضح الجدول التالي تطور مبيعات وهوامش ربحية قطاع مبيعات الفلل منذ بداية 2018:

في المقابل شهد الربع الحالي ارتفاعا في مبيعات قطاع العقارات التجارية وقطع الأراضي الأخرى بنسبة 69 % لتصل إلى 197.5 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، إلا أنها تراجعت بنسبة 9 % عن الربع السابق.

ورغم ارتفاع الإيرادات إلا أن هوامش ربحية القطاع تراجعت بمقدار 14 % عن الربع المماثل لتبلغ 92.7 % بنهاية الربع الرابع 2020، بينما تحسنت بمقدار 27.1 % عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:

أما على صعيد الإيرادات الإجمالية للشركة  فقد تراجعت بنحو 16% عن الربع المقابل لتبلغ 2.63 مليار درهم، مقارنة بـ 3.12 مليار درهم خلال الربع الرابع 2019، إلا أنها ارتفعت بنسبة 13 % عن الربع السابق.

كما انخفضت هوامش الربح الإجمالية بمقدار 2.7 % عن الربع المماثل، لتصل إلى 36.4 % خلال الربع الحالي مقابل 39.1 % خلال الربع الرابع 2019، نتيجة انخفاض الإيرادات.

فيما ارتفعت كل من "المصاريف العمومية والإدارية" و"تكاليف التمويل" بنسبة 17 %، و90 % على الترتيب مقارنة بالربع المقابل من العام السابق.

 وانخفضت  كل من "إيرادات الاستثمارات وأخرى"  بنحو 42 % لتصل إلى 28.5 مليون درهم، مقارنة بـ 48.8 مليون درهم خلال الربع المماثل من 2019، كما يوضح الجدول التالي:

والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية 2017:
 

أما على صعيد الميزانية، فقد انخفضت النقدية لدى الشركة بنحو 21 % عن الربع المماثل لتبلغ 3.35 مليار درهم، قياسا بـ 4.23 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام السابق.

كما انخفضت القروض بشكل طفيف عن الفترة المماثلة من العام السابق، وسجلت الشركة صافي عجز لها خلال الربع الرابع 2020 بلغ 361.4 مليون درهم، ما يعادل 3.2 % من إجمالي حقوق المساهمين كما في 31 ديسمبر 2020، كما يوضح الجدول التالي:
 

للاطلاع على مزيد من تقارير أرقام