"جدوى ريت السعودية" يوقع اتفاقية شراء عقار مجمع بوليفارد الرياض بقيمة 320 مليون ريال

شعار "جدوى ريت السعودية"

أعلنت شركة جدوى للاستثمار بصفتها مدير صندوق "جدوى ريت السعودية"، توقيعها أمس اتفاقية شراء عقار مجمع بوليفارد الرياض بقيمة قدرها 320 مليون ريال. 

وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إنه سيتم تمويل عملية الشراء عن طريق زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق التي تمت الموافقة عليها من قبل مجلس الإدارة والتي تبلغ 370 مليون ريال، وذلك من خلال قبول مساهمة عينية من بائع الأصل العقاري الجديد بمبلغ 120 مليون ريال، بالإضافة إلى إصدار وحدات نقدية إضافية في الصندوق بقيمة 250 مليون ريال. 

وأَضافت أنه سيتم تمويل شراء العقار وضريبة التصرفات العقارية الخاصة به وتكاليف الاستحواذ، بالإضافة إلى تعزيز المركز المالي للصندوق. 

وأوضحت أن العقار الجديد عبارة عن مجمع تجاري مكتبي مقام على أرض مساحتها الإجمالية 18.85 ألف متر مربع، ومسطحات بناء تبلغ 36.34 ألف متر مربع، يقع في مدينة الرياض على طريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول في حي حطين شمال مدينة الرياض تحت المسمى التجاري مجمع "بوليفارد الرياض". 

وأَضافت أن الأصل العقاري الجديد مؤجر بنسبة 97% لعدة مستأجرين بصافي دخل تشغيلي يبلغ تقريباً 29.3 مليون ريال. 

وأشارت إلى أن الاتفاقية تكون مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للأصل العقاري الجديد من الناحية القانونية والفنية، بالإضافة إلى أخذ الموافقات اللازمة من هيئة السوق المالية وشركة السوق المالية "تداول" وكذلك موافقة مالكي وحدات الصندوق خلال (180) يوما من تاريخ الاتفاقية، ويجوز للطرفين الاتفاق على تمديدها لمدة إضافية خطياً. 

وتوقعت الشركة أن يكون الأثر المالي لهذه الصفقة إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال النصف الأول من عام 2021 وذلك في حال إتمام هذه الصفقة، مشيرة إلى أنه لا توجد أطراف ذات علاقة في هذه الصفقة. 

وحسب البيانات المتاحة على "أرقام"، وافق مجلس إدارة "جدوى ريت السعودية" أمس، على زيادة إجمالي أصول الصندوق بقيمة 370 مليون ريال وذلك للاستحواذ على أصل عقاري جديد في الرياض.  

للاطلاع على المزيد من الاندماجات والاستحواذات