"أراضي دبي" تُطلق الإصدار الثالث من مؤشر أسعار بيع العقارات

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالتعاون مع "بروبرتي فايندر"، النسخة الثالثة من المؤشر الرسمي لأسعار البيع في دبي.

واتخذ المؤشر عام 2012 سنة الأساس، بينما يتخذ من يناير 2012 شهر الأساس، والربع الأول 2012 ربع الأساس.

ووفقا لبيان رسمي للدائرة تلقت "أرقام" نسخة منه، تم من خلال الإصدار الجديد استعراض أداء المؤشر، وجاءت أهم النتائج كما يلي:

- ارتفع مؤشر مبيعات المنازل في دبي بنسبة 12.1% في مايو 2020 مقارنة بسنة الأساس 2012، وسجل نموًا نسبته 0.5% خلال شهر مايو مقارنة بشهر أبريل 2020.

- سجل المؤشر خلال الشهرين الماضيين تغيرًا إيجابيًا بنسبة 1.54%.

- تسجيل 1440 مبايعة، بقيمة وصلت إلى 2.47 مليار درهم.

- استحوذت مبيعات المشاريع على الخارطة أو البيع الأولي على ما نسبته 66.5%، ووصلت حصة إعادة البيع إلى 33.5%.

- وصل إجمالي عدد إجراءات البيع خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2020 إلى 13.59 ألف معاملة مبيعات بقيمة 28.8 مليار درهم.

- وصلت قيمة مؤشر البيع في إمارة دبي العام لشهر يناير 2020 إلى 1.112 نقطة، أما متوسط سعر بيع المؤشر فقد بلغ مليون درهم خلال نفس الشهر.

- انخفضت قيمة مؤشر البيع في فبراير الماضي إلى 1.104 نقطة، وفي مارس إلى 1.100 نقطة.

- ارتفعت قيمة مؤشر البيع في أبريل 2020 إلى 1.115 نقطة، واكتسب زخمًا في مايو المنصرم بوصول قيمة المؤشر إلى 1.121، أي ما يمثل زيادة قدرها 0.8% منذ بداية العام، وزيادة بنسبة 0.54% على أساس شهري.

- بلغت قيمة المؤشر الشهري للشقق السكنية في دبي لشهر يناير 2020 ما مقداره 1.174 نقطة، غير أنه سجل انخفاضًا في فبراير 2020 ليصل إلى 1.167 نقطة، واستمر الاتجاه بالانخفاض في مارس 2020 ليصل إلى 1.162.

- ارتفعت قيمة المؤشر الشهري للشقق السكنية في أبريل 2020 إلى 1.182 نقطة، واستمر في النمو في مايو حيث وصل إلى 1.189 نقطة ويمثل هذا النمو زيادة بنسبة 1.28% منذ بداية العام، وزيادة بنسبة 0.59% على أساس شهري.

- وصلت قيمة المؤشر الشهري لوحدات الفلل ومجمعات الفلل في يناير 2020 إلى 1.051 نقطة وعلى الرغم من انخفاضه إلى 1.043 نقطة في فبراير 2020، لكنه أظهر ارتفاعًا مرة أخرى في مارس 2020 ليصل إلى 1.047 نقطة.

- وصلت قيمة المؤشر الشهري لوحدات الفلل ومجمعات الفلل في أبريل 2020 إلى 1.050 نقطة، ليسجل في مايو أقوى أداء له عند مستوى 1.060 نقطة أي ما يمثل زيادة بنسبة 0.86% منذ بداية العام، وزيادة بنسبة 0.95% على أساس شهري.

ووفقا للبيان، تمكن مؤشر وحدات الفلل ومجمعات الفلل في دبي وطوال فترة التعقيم الوطني بسبب "كوفيد – 19" من المحافظة على قوته.

ويعزى السبب في ذلك بصورة واضحة جدًا إلى طلب المستهلكين في بداية الأزمة، حيث أظهر الناس اهتمامًا بالمساحات الخارجية، ما أسهم في ارتفاع الطلب عليها بشكل ملحوظ. ولا يزال هذا الاتجاه يتحرك صعودًا حتى يومنا هذا.

وارتفعت أسعار المؤشر لشهري أبريل ومايو مقارنة بشهر مارس بسبب العرض بشكل رئيسي، بينما تسود الآن حالة من التفاؤل لعودة الأمور إلى نصابها تدريجيًا، ليتمكن البائعون من استقبال عملائهم والتفاوض معهم لتعزيز احتمالات البيع.

ومن جانب آخر، تتزايد فرص الإقبال على الشراء، حيث يتطلع البعض للاستفادة من سقف الرهن العقاري المريح، والاستفادة من منتجات الرهن العقاري المفضلة بأسعار فائدة تعد الأنسب منذ 15 عامًا.