"ASB Global REIT Fund" التابع لـ"مصرف السلام - البحرين" يسجل عائداً بنسبة 25.75% في 2019

أعلن مصرف السلام – البحرين، المصرف الرائد المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية في المملكة، أن صندوقه العالمي للاستثمار في العهد العقارية ASB Global REIT Fund حقق عائدًا قياسيًا بنسبة 25.75 في المائة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2019.

وكان المصرف قد أطلق هذا الصندوق في عام 2014، والذي يعد من أوائل الصناديق المستثمرة في العهد العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية. وفي عام 2017، تم تغيير النطاق الجغرافي للصندوق لاستهداف عُهَد استثمار عقارية مدرجة في أسواق المال حول العالم والتي تستثمر في فئات متعددة من القطاعات العقارية. وتتكون المحفظة الحالية بشكل رئيسي من عُهَد استثمار عقارية أمريكية، بالإضافة إلى عُهَد استثمار عقارية في كلٍ من أستراليا والمملكة المتحدة وهونج كونج واليابان وسنغافورة وماليزيا.

وقد تفوقت تاريخيًا عُهَد الاستثمار العقاري في الأداء على مؤشرات الأسهم، فعلى سبيل المثال، سجلت عُهَد الاستثمار العقاري الأمريكية عائدًا سنويًا إجماليًا مركبًا نسبته 10.7٪ مقارنةً بنسبة 10.0٪ حققها مؤشر S&P500 خلال الثلاثين عاماً الماضية.

وتفوق صندوق ASB Global REIT Fund على العديد من صناديق الاستثمار في العهد العقارية من حيث الأداء، حيث احتل المركز الأول (في الفترة منذ عام 2017) والمركز الثالث خلال الأشهر الأربعة الأولى في عام 2020.

وبهذه المناسبة صرح رئيس الخزينة والأسواق المالية لدى مصرف السلام – البحرين وعضو مجلس إدارة الصندوق، السيد حسين عبدالحق: "يوفر الصندوق فرصة للمستثمرين من الأفراد والمؤسسات للاستثمار في منتج متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية والذي يمكنهم من الاستثمار في العديد من القطاعات العقارية حول العالم دون عناء امتلاك العقارات مباشرة. ويتمتع الصندوق بسيولة عالية مما يتيح للمستثمرين القدرة على الاكتتاب والتخارج بشكل أسبوعي. "

وأضاف السيد حسين عبدالحق: "حقق الصندوق أداءً قياسيًا في عام 2019، حيث سجل عائدًا بنسبة 25.75٪. كما ان الصندوق استمر في توزيع الأرباح الربع سنوية بشكل غير منقطع منذ تأسيسه في عام 2014.

ومن المتوقع أن تسهم معايير الاستثمار المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية في تخفيف تأثير جائحة كوفيد-19، حيث حافظ الصندوق على سياسة التنويع في الاستثمار في عدة قطاعات عقارية باستثناء قطاع الضيافة والذي يعد أحد أكثر القطاعات الفرعية تأثرًا بالجائحة."

ومن جانبه قال السيد كريستيان برناسكوني، الشريك الإداري في شركة B&I كابيتال ومدير أصول الصندوق: "يركز الصندوق على القطاعات التي تشهد نمواً مطرداً، والتي نعتقد أنها ستوفر مستوى أفضل من العوائد المعدلة للمخاطر مقارنة بقطاعات العقارات التقليدية والتي تواجه تحديات عديدة.

وتشكل الاستثمارات في قطاعات مراكز البيانات وأبراج الهواتف المحمولة 23% من استثمارات الصندوق، والتي من المتوقع أن تستفيد من الطرح الحالي لشبكات الجيل الخامس في الولايات المتحدة وزيادة اعتماد الشركات على الحوسبة السحابية. كما تشكل الاستثمارات في القطاع اللوجيستي 17% من استثمارات الصندوق والذي يشهد تزايداً في معدلات الإشغال بفضل النمو الكبير في قطاع التجارة الإلكترونية، فضلًا عن تجار التجزئة الذين يبحثون عن كفاءة تشغيلية أكبر."

وأضاف برناسكوني: " ويهدف التركيز على هذه القطاعات والتي تشهد نموًا وذات طبيعة مستقرة سعياً لتحقيق نمو مستدام للصندوق."