قال هذال بن سعد العتيبي، الرئيس التنفيذي لشركة الأندلس العقارية، إن إيرادات الشركة تعتمد على ثلاثة قطاعات رئيسية، وهي قطاع التجزئة، الذي يمثل نحو 84 % من إجمالي الإيرادات، وقطاعا الضيافة والمكاتب، اللذان يُشكلان 10 % و 6 % على التوالي.

 

وأوضح العتيبي، في مقابلة مع "سي إن بي سي عربية"، أن استراتيجية الشركة ترتكز على العقارات المدرة للدخل مثل العقارات التجارية ومتعددة الاستخدامات، وذلك لضمان استمرارية تعظيم حقوق المساهمين، مبينا أنه لا يوجد أي عقار سكني في محفظة الشركة حاليا، إلا إذا كان ضمن مشاريع متعددة الاستخدامات.

 

وأضاف أن التوسع في القطاع السكني أمر وارد، في حال كانت سرعة التطوير فيه مثل القطاع التجاري، وأن ما تركز عليه الشركة في أي مشروع تطويري تدخل فيه هو سرعة عجلة دخوله في إيرادات الشركة، لافتا إلى أن القطاع السكني في المملكة يعتمد على البيع أكثر من الإيجار والعقارات المدرة، وهذا من ضمن النشاط الأساسي للشركة.

 

وفيما يخص الأثر المالي لمشروع "مستشفى الدكتور سليمان الحبيب" بجدة، على شركة "الأندلس العقارية"، قال العتيبي إنه سيظهر بعد مرور ثلاث سنوات من تشغيله.

 

وبحسب البيانات المتوفرة في "أرقام"، بلغت نسبة الإنجاز المتحقق من المشروع 2.5 % من كامل مراحله، ومن المتوقع أن يتم استكمال بناء المشروع خلال الربع الثاني 2023م، وتشغيله خلال الربع الثالث من العام نفسه، وفق ما أعلنته الشركة في نهاية يناير الماضي.

 

وبسؤاله عن استثمارات الشركة بقطاع الضيافة في ظل الإجراءات التي تتخذها السعودية لمواجهة فيروس "كورونا"، أفاد بأن الشركة لا تعتمد على قطاع الضيافة كقطاع كامل، حيث إن الشركة لا تمتلك إلا مشروعا واحدا في هذا القطاع، وهو ضمن مشروع متعدد الاستخدامات.

 

وحول إذا ما كانت الشركة تنوي القيام بأي تخارجات جديدة بعد تخارجها من شركة "هامات" في نوفمبر الماضي، ذكر أنه لا توجد سياسة تخارج مجدولة لأي مشروع، وأنه ليس في سياسة الشركة التخارج من مشاريعها الناجحة، موضحا أن الشركة تنظر لكل مشروع ولكل استثمار على حدة، وتتم دراسته من حيث الأرباح والخسائر، ومن ثم يتم اتخاذ القرار.

 

وبخصوص الهيكل التمويلي للشركة، وتمويل المشاريع التوسعية، قال العتيبي إن القروض شبه معدومة، وسيتم تمويل المشاريع من الموارد الذاتية للشركة بالإضافة للاقتراض بشروط مفضلة للشركة، نظرا لمركزها المالي القوي، وانخفاض أسعار الفائدة.

 

من ناحية أخرى أشار إلى أن تطبيق المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 16 (IFRS16)، كان له تأثير سلبي على عقود الايجار بـ11 مليون ريال، وعلى حقوق المساهمين بحوالي 25 مليون ريال، ورغم ذلك حققت الشركة أرباحاً، مبينا أن هذا المعيار يؤثر في بداية الفترة التأجيرية، ثم يتحول التأثير السلبي مع مرور الوقت في عقد الإيجار إلى تأثير إيجابي.

 

وذكر العتيبي أن الشركة تملك فقط 4 مشاريع قائمة على أراض مستأجرة (مراكز تسوق الأحياء) كلها في بداية فترتها التأجيرية وتمثل 5 % من محفظة الشركة.

 

وبسؤاله عن الفرص والتحديات في قطاع التجزئة وتأثير التطورات التكنولوجية عليه، أفاد العتيبي بأن التجارة الإلكترونية ليست أكبر خطر يواجه المراكز التجارية "المولات"، أو تجار التجزئة، بل عدم تقديم منتج يرضي المستهلكين من الجيل الجديد.

 

ووفق البيانات المتوفرة في "أرقام"، ارتفعت أرباح شركة "الأندلس العقارية" بنسبة 35 % إلى 64.8 مليون ريال بنهاية عام 2019، مقارنة بأرباح 48 مليون ريال تم تحقيقها خلال عام 2018.

1
13
352

Stocks Investor

منذ 5 سنه

أتفق بشدة مع رأي ادارة الشركة بالتركيز على العوائد المتكررة من خلال العقارات المدرة للدخل فقط والابتعاد عن التطوير بغرض البيع ، لكن برأيي المتواضع أرى أنه يجب زيادة تنويع محفظة الشركة العقارية تدريجيا وبدون ارهاق المركز المالي للشركة ، حيث ان الاندلس مول مثلا لازال يشكل نسبة كبيرة من ايرادات الشركة 

2
13
352

Stocks Investor

منذ 5 سنه

أيضا قد يكون من المجدي ان تستثمر الشركة في العقارات المخصصة للانشطة الترفيهية كالمطاعم والمقاهي وغيرها ، عوضا عن الاقتصار على مراكز تجزئة الاحياء ذات التركيز على قطاع التجزئة

3
21
8232

Sagertaleb

منذ 5 سنه
المشكلة في مضاربها ظالم ولايحرك السهم أبدا بل يسمى سهم الشلل الرباعي ولاننسى غبنة 2018 لما أعلنت الشركة توزيع 2 ريال عن 2017 والقصة معروفة وخلفت خسائر قاتلة إلى يومك هذا بسبب التصريف الجائر من مالكها لاعافاه الله
4
2
58

aburayan

منذ 5 سنه

الاستثمار في صناديق الريت افضل منها بكثير 

5
2
386

جدا واضح !

منذ 5 سنه
اننباه فور الاعلان عن التوزيع سيتم التصريف ثم التعليق
loader Train
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

مؤشرات الأسواق

تاسي
11,548.66
(77.94) (0.67 %)
Created with Highstock 6.0.710:…10:0011:0012:0013:0014:0015:0011,525.0011,550.0011,575.0011,600.0011,625.00
Close : 11548.66 | Apr 21, 15:20
المزيد

سعر السهم

الأندلس
23.24
(0.46) (1.94%)
Created with Highstock 6.0.710:…10:0011:0012:0013:0014:0015:0023.0023.2523.5023.7524.00
Close : 23.24 | Apr 21, 15:11
المزيد


الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة