محللون: توقعات بتغطية اكتتاب «إعمار للتطوير» من 3 إلى 5 مرات

توقع محللون ماليون أن تتم تغطية اكتتاب شركة «إعمار للتطوير» من ثلاث إلى خمس مرات، مرجعين ذلك إلى وجود إقبال من جانب الأفراد والمؤسسات على الطرح، بدعم من عوامل عدة، أبرزها ربحية السهم المتوقعة، والتي تصل إلى 0.52 فلس، بداية من العام المقبل، بجانب الملاءة المالية للشركة، وتوجه مديري الصناديق لإضافة أسهم ذات عائد مجزٍ إلى محافظهم.

وأشاروا، لـ«الإمارات اليوم»، إلى أن الأسواق لاتزال تتحرك في نطاقات ضيقة، من حيث أداء المؤشرات وأحجام التداولات، بسبب غياب المحفزات القوية بعد انتهاء موسم التوزيعات، والترقب لنتائج أعمال الربع الأخير.

وكانت شركة «إعمار العقارية» قد أعلنت عن طرح 20% من أسهم شركة «إعمار للتطوير»، بما يعادل 800 مليون سهم، من إجمالي الأسهم المصدرة والبالغة أربعة مليارات سهم، وبدأت عملية الطرح للأفراد منذ أمس وحتى 13 الجاري، وللمؤسسات منذ أمس أيضاً وحتى 15 نوفمبر الجاري. ومن المتوقع أن يتم الإعلان عن التسعير النهائي للطرح في 16 الجاري.

تغطية الطرح

وتفصيلاً، توقع المحلل المالي، عضو المجلس الاستشاري لمعهد الأوراق المالية بالإمارات، وضاح الطه، أن «يكون النجاح حليف اكتتاب شركة (إعمار للتطوير)، ومن المتوقع أن تتم تغطيته لمرات عدة، تراوح بين ثلاث وخمس مرات»، مرجعاً هذا الإقبال على الاكتتاب إلى اهتمام مديري الصناديق بإضافة أسهم ذات عائد مجزٍ إلى محافظهم، وهو ما سيتم توفيره عبر هذا الطرح.

وأكد أن التوقعات تشير إلى عوائد سنوية على السهم من التوزيعات تراوح بين 7.4%، في حال تم تقدير سعر السهم النهائي بنحو ستة دراهم، وصولاً إلى 8.6%، في حال تم تقديره بـ6.9 دراهم، وذلك بعد انتهاء الاكتتاب.

وبين الطه أن من بين الأسباب التي تعزز عملية الطرح هو ربحية السهم المتوقعة، والتي تصل إلى 0.52 فلس، بداية من العام المقبل، مشيراً إلى أن هذه العوائد تم احتسابها بناء على توقعات شركة «إعمار العقارية» بتوزيع أرباح لمدة ثلاث سنوات مقبلة، ويبلغ نصيب السهم منها سنوياً 0.52 فلس، وهو عائد يراه الكثير من مديري المحافظ مجزياً وآمناً، لاسيما أن هذه التوقعات تمت بناء على تقديرات الشركة.

من جانبه، قال المحلل المالي المدير العام لشركة «ضمان للأوراق المالية»، أحمد سيف الدين، إنه «من المتوقع أن تتم تغطية الاكتتاب بنحو خمس مرات، بسبب ارتفاع الطلب على شريحتيه الأفراد والمؤسسات، لاسيما أن عدد الأسهم المطروحة للاكتتاب للأفراد يبلغ 80 مليون سهم، لذلك لا يعتبر هذا الطرح كبيراً بالنسبة للأفراد، ويتوقع أن تتم تغطيته أكثر من مرة».

وتابع: «بالنسبة للمؤسسات هناك اهتمام كبير من قبل مديري المحافظ بالاكتتاب، بدافع تأمين عائد جيد عبر هذا الاكتتاب، لاسيما أن التوزيعات المتوقعة للشركة جيدة، حسب ما تم إعلانه من قبل (إعمار العقارية)».

من جهته، توقع المحلل المالي، أحمد عبدالواحد، أن «يشهد طرح (إعمار للتطوير) إقبالاً كبيراً من الأفراد والمؤسسات المحلية والعالمية، خصوصاً أنها من الشركات القوية، وتتمتع بملاءة مالية جيدة، ونمو مستمر في الأرباح»، لافتاً إلى أن الشركات الجيدة الأداء دائماً تكون اكتتاباتها ناجحة، خصوصاً أن التوزيعات التي ستقرها «إعمار»، بعد إتمام الطرح، ستعزز بشكل كبير معنويات المستثمرين.

وبين أن السوق اتجه لجني الأرباح أمس، بالتزامن مع أول أيام الطرح، موضحاً أن سهم «إعمار العقارية» انخفض بنسبة 0.36%، وأغلق على 8.31 دراهم.

في السياق نفسه، أكد المحلل المالي، كفاح المحارمة، أن «انخفاض المؤشر العام لسوق دبي المالي، وتراجع سهم (إعمار العقارية)، أمس، ليست لهما علاقة باكتتاب (إعمار للتطوير)، وإنما يرجع لشح السيولة في السوق من الأساس»، مشيراً إلى أن الأسواق لاتزال تتحرك في نطاقات ضيقة، من حيث أداء المؤشرات وأحجام التداولات، بسبب غياب المحفزات القوية بعد انتهاء موسم التوزيعات، والترقب لنتائج أعمال الربع الأخير.