"اعمار العقارية ": هوامش الربح لقطاع بيع العقار و إيرادات أخرى بقيمة 205 مليون درهم تدعمان أرباح الشركة بنهاية الربع الثاني 2017

أظهرت القوائم المالية عن الربع الثاني 2017 لشركة "إعمار العقارية" أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، ارتفاع إيرادات الشركة بنحو 2 % عن الفترة المماثلة من العام الماضي لتصل إلى 3.8 مليار درهم بنهاية الربع الثاني 2017.

كما ارتفع هامش الربح الإجمالي للشركة إلى 57 % كأعلى مستوى منذ الربع الثالث 2014 ،مقارنة بـ 51 % خلال الربع الثاني 2016، نتيجة انخفاض التكاليف المباشرة وخصوصا التكاليف الخاصة بقطاع بيع العقارات.

وساهمت إيرادات أخرى بنمو أرباح الشركة حيث تضمنت نتائج الشركة للربع الثاني 2017 إيرادات أخرى بقيمة 205 مليون درهم مقابل 52 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، كما يوضح الجدول التالي:

تطور الإيرادات والأرباح لـ"إعمار العقارية" – مليون درهم
الفترة	الإيرادات	إجمالي الدخل	هامش الربح	صافي الربح
2017
الربع الثاني	3794.0	2163.3	57.0 %	1452.7
الربع الأول	4072.4	2038.7	50.0 %	1384.5
2016
الربع الرابع	4436.5	2302.2	51.9 %	1612.8*
الربع الثالث	3846.5	1990.0	51.7 %	1145.2
الربع الثاني	3727.5	1902.0	51.0 %	1270.3
الربع الأول	3529.2	1905.8	54.0 %	1204.6
2015
الربع الرابع	3811.3	2085.9	54.7 %	1033.9
الربع الثالث	3329.3	1661.1	49.9 %	843.4
الربع الثاني	3496.5	1866.0	53.4 %	1179.2
الربع الأول	3023.4	1649.9	54.6 %	1025.7

*تضمنت عكس مخصص شطب القيمة الدفترية لفندق "العنوان وسط مدينة دبي" بقيمة 301 مليون درهم.

قطاعيا، ساهمت هوامش الربح المرتفعة لقطاع بيع العقارات بنمو أرباح الشركة عن الفترة المماثلة، حيث ارتفعت هوامش ربح القطاع إلى 49 % خلال الربع الثاني 2017 مقابل 38 % خلال نفس الفترة من العام الماضي، في حين تمن إيرادات القطاع بشكل طفيف إلى 2370.8 مليون درهم خلال الربع الثاني 2017 وبنسبة مساهمة بلغت 62 % من إجمالي الإيرادات خلال الربع الثاني 2017.

ويشمل قطاع العقارات ثلاثة قطاعات فرعية وهي بيع شقق المجمعات السكنية (الكومندومنيوم)، و بيع الفيلات مسجلا انخفاض في الإيرادات وبيع الوحدات التجارية وقطع الأراضي وأخرى، ويوضح الجدول التالي الإيرادات وهوامش الربح لتلك القطاعات:

تطور الإيرادات وهامش الربح لقطاع العقارات لـ"إعمار العقارية" – مليون درهم
	بيع الشقق السكنية ( الكوندومونيوم)		بيع الفيلات		بيع الوحدات التجارية وقطع الأراضي
الفترة	الإيرادات	هامش الربح	الإيرادات	هامش الربح	الإيرادات	هامش الربح
2017
الربع الثاني	1832.0	46 %	408.8	54 %	129.9	77 %
الربع الأول	1724.8	34 %	531.8	33 %	223.6	27 %
2016
الربع الرابع	1461.4	31 %	921.5	36 %	357.1	58 %
الربع الثالث	799.0	14 %	1047.8	43 %	638.0	73 %
الربع الثاني	1063.7	30 %	1151.0	44 %	151.2	41 %
الربع الأول	751.2	30 %	1033.4	38 %	190.1	76 %

في المقابل ارتفعت إيرادات "قطاع التأجير والأنشطة ذات العلاقة" بنحو 3 % لتصل إلى 1073.9 مليون درهم خلال الربع الثاني 2017، مع انخفاض هامش الربح الإجمالي إلى 83 % مقارنة بـ 85 % خلال نفس الفترة من العام الماضي، كما يوضح الجدول التالي:

تطور الإيرادات وهامش الربح لقطاع التأجير والأنشطة ذات العلاقة لشركة "إعمار العقارية" – مليون درهم
الفترة	الإيرادات	إجمالي الدخل	هامش الربح
2017
الربع الثاني	1073.9	891.0	83 %
الربع الأول	1154.9	1002.6	87 %
2016
الربع الرابع	1263.9	1085.2	86 %
الربع الثالث	1076.5	880.8	82 %
الربع الثاني	1047.2	886.5	85 %
الربع الأول	1148.3	988.1	86 %

وارتفعت إيرادات قطاع "الضيافة" بنسبة 11 % خلال الربع الثاني 2017 لتصل إلى 349.4 مليون درهم مقابل 314.3 مليون درهم خلال الربع الثاني 2016، مع تراجع هامش الربح الإجمالي إلى 33 % مقابل 39 % خلال نفس الفترة من العام 2016، نتيجة لارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة 21 % ، كما يوضح الجدول التالي:

تطور الإيرادات وهامش الربح لقطاع الضيافة لشركة "إعمار العقارية" – مليون درهم
الفترة	الإيرادات	إجمالي الدخل	هامش الربح
2017
الربع الثاني	349.4	114.7	33 %
الربع الأول	437.4	219.3	50 %
2016
الربع الرابع	432.5	216.2	50 %
الربع الثالث	285.0	80.1	28 %
الربع الثاني	314.3	121.1	39 %
الربع الأول	406.2	157.9	39 %

أما على صعيد الإيرادات الخارجية فقد ارتفعت بنسبة 57 % خلال الربع الثاني 2017، لتصل إلى 899.2 مليون درهم مقابل 572.3 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام 2016، في حين انخفضت الإيرادات المحلية إلى 2894.8 مليون درهم وبنسبة تراجع بلغت 8 %، كما يوضح الجدول التالي:

تطور الإيرادات المحلية والخارجية لـ"إعمار العقارية"- مليون درهم
الفترة	الربع الثاني 2016	الربع الثالث 2016	الربع الرابع 2016	الربع الأول 207	الربع الثاني 2017
الإيرادات المحلية	3155.2	3132.2	3328.9	3221.9	2894.8
الإيرادات الخارجية	572.3	714.3	1107.6	850.6	899.2
الإجمالي	3727.5	3846.5	4436.5	4072.4	3794.0

يشار إلى أن سهم "إعمار" يتم تداوله حاليا عند مستوى 8.27 درهم، وبحسب نتائج الشركة لآخر 12 شهرا يتداول بمكرر ربحية 10.6 مرة، ويبلغ مضاعف القيمة الدفترية 1.38 مرة.

وبحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" قد أعلنت الشركة عن نتائجها المالية للنصف الأول 2017 محققة أرباحا قدرها 2837.2 مليون درهم، مقارنة بأرباح قدرها 2474.9 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي.

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر

الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

تعليقات {{getCommentCount()}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}}

الأكثر قراءة

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

تابعونا على

أرقام

حساب الاخبار العالمية

حساب الامارات

نظام تمييز الأعضاء