"إزدان القابضة": المباني الجاهزة تستعيد سيطرتها على التعاملات العقارية

قالت مجموعة إزدان القابضة: إن تعاملات القطاع العقاري خلال الأسبوع الثاني من شهر يوليو الجاري والممتد من 9 إلى 13 يوليو 2017، شهدت ارتفاعا على مستوى عدد الصفقات المنفذة إذ بلغ عددها نحو 59 صفقة مقابل 48 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 22.9 بالمائة.

وأشارت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه رغم ارتفاع عدد الصفقات إلا أن قيمة التعاملات خلال الأسبوع المنصرم شهدت تراجعا بنسبة 48.9 بالمائة، إذ بلغت قيمتها نحو 271.5 مليون ريال مقابل 530.7 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى وبدخول موسم الصيف والإجازات والذي يشهد عادة هدوءا في تعاملات القطاع العقاري.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى استحواذ تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 31.2 بالمائة من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 84.6 مليون ريال في حين استعادت المباني الجاهزة سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري، حيث بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 186.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 68.8 بالمائة من مجمل التعاملات، بينما شهد عدد صفقات الأراضي نشاطا محدودا، إذ تم تنفيذ نحو 23 صفقة بنسبة 39 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 36 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 61 بالمائة من إجمالي عدد صفقات الأسبوع.

28 % من المعاملات في الدوحة

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 28.4 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 77.1 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 15 صفقة، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 13 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 54.3 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 77.1 مليون ريال محققة نموا طفيفا نسبته 4.2 بالمائة، وقد تم تنفيذ 11 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 28.4 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 18.6 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة روضة الخيل مساحته 564 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 32.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن درهم مساحتها 838 مترا مربعا بسعر 17.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 22.3 بالمائة من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 17.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 77.7 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 59.9 مليون ريال.

76 مليون ريال في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 75.9 مليون ريال وبنسبة 27.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 68.7 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 12.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة العزيزية مساحته 2328 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5369 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.1 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 41.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 43.9 بالمائة من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 34.4 مليون ريال.

15 صفقة في الظغاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 64 مليون ريال نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 1388 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 23.6 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 38.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الصخامة مساحته 11867 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 21.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 14 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 78.1 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 50 مليون ريال.

6 مليون ريال اعلى صفقة في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 9.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 24.7 مليون ريال محققة ارتفاعا بنسبة 47 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 9 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 6 ملايين ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة أم العمد مساحته 3831 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1566 ريالا.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.6 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 4.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.4 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 20.6 مليون ريال.

7 صفقات في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 8.9 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 24.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا قياسيا في التعاملات بنسبة 93 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.1 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 1198 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6727 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 26.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 6.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 73.1 بالمائة من التعاملات.

4.4 مليون ريال في الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 4.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.6 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 56 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة 1.8 مليون ريال وتضمنت بيع مسكن في الخور مساحته 522 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3448 ريالا.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 بالمائة من إجمالي التعاملات.

100 % من تعاملات على الأراضي الفضاء

وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 1.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.5 بالمائة من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقة واحدة وهي عبارة عن أرض فضاء في الرويس مساحتها 935 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1390 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 31.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 84.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 27 مسكنا ومجمع سكني وفيلا و4 مبان متعددة الاستخدام و3 عمارات سكنية.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 186.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 68.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مسكن في منطقة الصخامة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة بلغت 38.3 مليون ريال.