«منازل» تطلق مشروعين عقاريين قريباً

قال محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية، إن الشركة تتمتع بوضع مالي قوي، ولديها محفظة متنوعة، كاشفاً أن الشركة ستطرح مشروعين عقاريين جديدين خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي في أبريل المقبل، أحدهما للمواطنين، والثاني للمقيمين، فيما نجحت الشركة في بيع 60 % من وحدات مشروعها «الريف 2»، متوقعاً بيع النسبة المتبقية خلال الأشهر القليلة المقبلة.

وكشف القبيسي عن أن الشركة حصلت على جميع الموافقات النهائية لإنشاء مستشفى كبير بتكلفة 1.4 مليار درهم في مدينة محمد بن زايد، بجوار مشروع كابيتال مول، على مساحة تصل إلى 60 ألف متر، موضحاً أن المستشفى سيضم 3 وحدات متخصصة للسكري والسرطان وإعادة التأهيل، ومن المتوقع بدء عمليات تنفيذ المستشفى قبل نهاية العام الجاري. ونوه بأن الهدف من إنشاء المستشفى، هو تنويع استثمارات الشركة، بحيث يتضاعف العائد المتكرر من مشاريعها الاستثمارية.

إقبال

وأوضح القبيسي في تصريحات لـ «البيان الاقتصادي»، أمس، أن الإقبال على «الريف 2» المكون من 860 فيلا في منطقة السمحة، بالقرب من مدينة خليفة الصناعية «جيد جداً»، بالنظر إلى أوضاع السوق العقاري في أبوظبي والإمارات عموماً، مشيراً إلى أن الشركة بدأت تنفيذ المشروع منذ عدة أشهر، ووصلت نسبة الإنجاز فيه إلى 15 %، ومن المقرر استكماله خلال 3 سنوات.

وقال إن المشروع يعد المرحلة الثانية من «الريف 1»، الذي انتهت منه الشركة عام 2014. وضم 1818 شقة سكنية و2376 فيلا، ويعد المشروع الأكبر لمشاريع الإسكان المتوسط في إمارة أبوظبي.

إسكان متوسط

وشدد القبيسي على أن سوق أبوظبي ما زال بحاجة ماسة إلى الإسكان المتوسط، الذي برزت فيه شركة منازل العقارية، مشيراً إلى أن الطلب على هذا النوع من الإسكان، سواء التملك أو الإيجار ما زال مرتفعاً.

محفظة

وأشار إلى أنه يتم حالياً التركيز على التدفق المتكرر لإيجارات محفظة منازل العقارية، التي تضم كابيتال مول ومناطق البيع بالتجزئة وعقارات تجارية وسكنية، بالإضافة إلى وحدة تبريد المناطق، والتي توضح مدى كفاءة استراتيجية منازل طويلة الأمد لتنويع مصادر دخلها وتضمينها تدفقات متكررة من الإيرادات بشكل يواكب عن كثب القطاعات النامية.

تجزئة

وقال إن الشركة تدرس فرصاً استثمارية جيدة في قطاع تجارة التجزئة، خاصة بعد نجاح مشروعها كابيتال مول بمدينة محمد بن زايد. ولفت إلى أن الشركة بدأت تأسيس شركة جديدة تابعة لها، تحت اسم «منازل مول»، والتي ستتولى مسؤولية إدارة الجوانب التشغيلية والإدارية لـ «كابيتال مول»، ومناطق التسوق التابعة لمجمع الريف السكني والريف 2، بالإضافة إلى مشاريع مراكز التسوق المستقبلية الخاصة بالشركة.

وأكد على أن شركة «منازل مول» ستواصل الاستثمار في تطوير مناطق التسوق في مجمع الريف السكني بالدرجة الأولى، وتوفر الوحدات التجارية المؤجرة، مجموعة من الخدمات المجتمعية، بما في ذلك محال السوبر ماركت، ومحال بيع المأكولات والمشروبات والصيدليات ووسائل الاتصال وتأجير السيارات، ومحال الحلاقة وماكينات الصراف الآلي، ومتجر للحيوانات الأليفة، وخدمات المنتجعات الصحية. وقال «سندخل أسواق جديدة، بما فيها قطاع مراكز التسوق والقطاعات النامية الأخرى، وسيؤدي ذلك إلى تحقيق مكاسب هامة للمساهمين، ويتمم نجاحنا الحالي في قسم تطوير العقارات».

تبريد

وذكر أن محطات التبريد المتقدمة، التي تستخدم الطاقة بكفاءة، والتي أنشئت في إطار عمليات تطوير مشروع الريف و«كابيتال مول» وأبراج «بريستيج تاورز»، تمكنت من تقليص تكاليف الصيانة والتكاليف التشغيلية، كما وفّرت تدفقات مالية إضافية للشركة من المستأجرين، كما سمح استحواذ شركة «منازل» على حصة غير مسيطرة في اثنتين من الشركات التابعة لها العام قبل الماضي، وهما شركة «سنسوس إنترناشيونال جنرال مينتينانس» وشركة «منازل سبيشالست ريل إستيت»، بتعزيز التدفق النقدي وزيادة الربحية والرقابة الإدارية.

ونوه بأن الطلب الكبير على فلل مشروع ريف 2، سيكون العامل الأكبر في زيادة إيرادات الشركة خلال الربع الأول، أسوة بالعام الماضي، لافتاً إلى أن هذا الإقبال يؤكد استمرار الطلب على السكن مناسب التكاليف، ويدعم استراتيجية عمل شركة «منازل» الأساسية التي تستهدف شريحة متوسطي الدخل.

وحول خطة الشركة للعام الجاري، أكد القبيسي على أن الشركة ستركز على تحقيق النمو في أعمالها الأساسية، وتنويع إيراداتها، مع سعيها لتحسين القيمة للمسهمين الكبار على المدى الطويل، إضافة إلى التركيز على تحسين الميزانية.

أرباح الربع الأول

أكد محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية، النمو القوي لأداء وأرباح الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري، استمراراً لنموها للعام الماضي، والذي سجل للمرة الأولى صافي أرباح بلغ 195 مليون درهم، بنسبة نمو 29 %، مقارنة بـ 152 مليون درهم في عام 2014. وجاء ذلك النمو مدفوعاً بالمكاسب التي حققتها استراتيجية الشركة الناجحة لإعادة الهيكلة التي أطلقتها في عام 2014، والمبادرة المعززة للمبيعات والتسويق.