بروة: شراكة مع الحكومة لتطوير أراض جديدة وإستغلالها في مشروعات متنوعة

قال سعادة السيد صلاح بن غانم العلي رئيس مجلس ادارة شركة بروة العقارية انه سيتم اقرار الخطة الاستراتيحية لشركة بروة للسنوات الخمسة المقبلة في شهر يونيو المقبل حيث ستحدد الى اين تسير بروة في المستقبل، لافتا خلال مناقشاته مع المساهمين في اجتماع الجمعية العمومية اليوم، الى ان بروة لن تقوم بمنافسة الشركات المحلية في القطاع الخاص، مضيفا ان الشركة خيارها الحالي هو الشراكة مع الحكومة في مشروعات تطويرية متنوعة.

وشدد على ان الشركة تقوم بتنفيذ توجيهات سمو الأمير المفدى في دعم القطاع لخاص واعتماد المشاريع الحكومية على القطاع الخاص، موضحاً ان الشركة لديها خطة لطلب الاراضي من الحكومة بهدف تطويرها.

واشار الى انه سيتم خلال العام الجاري اطلاق اعمال التطوير في مشروعات إمتداد قرية بروة ومشروع الأعتدة ومدينة المواتر ومشروع مناطق، منوها ان الشركة احرزت تقدمًا في المشروعات قيد التطوير مثل: مشروع سكن العمال في مشروع بروة البراحة حيث يجري العمل نحو استكمال المراحل المتبقية، كما يجري العمل على إنجاز مشروع بروة الخور السكني.

وصادقت الجمعية العمومية لشركة بروة العقارية على توزيع أرباح على المساهمين بنسبة 22 % اي بمقدار 2.2 ريال لكل سهم، كما صادقت الجمعية العمومية في إجتماعها اليوم في فندق شيراتون الدوحة برئاسة سعادة السيد صلاح بن غانم العلي رئيس مجلس الادارة، على الميزانية العامة للشركة للسنة المالية 2014 وتقرير مراقبي الحسابات عن البيانات المالية للسنة المالية المنتهية 31 /12/ 2014، كما تمت المصادقة على توزيع مكافآت أعضاء مجلس الإدارة، وتعيين برايس ووترهاوس آند كوبرز للقيام بأعمال المراجعة والتدقيق الخارجي لأعمال الشركة في العام المالي2015م وبأتعاب قدرها 1.545.000 ريال، كما تم اعتماد تقرير هيئة الرقابة الشرعية، كما تمت المصادقة على تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي للعام 2014 والخطة المستقبلية للعام 2015.

نشاط بروة

واستعرض سعادة السيد صلاح بن غانم العلي تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي والخطة المستقبلية للشركة، وقال انه استناداً إلى الأداء الاقتصادي القوي لدولة قطر وبرنامج التنوع الاقتصادي واسع المدى الذي يجري تنفيذه كجزء من رؤية قطر الوطنية 2030 والإستراتيجية التنموية الوطنية، يواصل القطاع العقاري نموه منفذاً مشروعات نوعية تدعم خطط تطوير البنية التحتية للدولة، ولهذا نجد مجموعة بروة، بوصفها إحدى الشركات الرائدة بما لديها من إمكانيات وأدوات تشمل مختلف حلقات سلسلة القيمة العقارية بما في ذلك مجال التطوير العقاري والاستثماري والإدارة التشغيلية والخدمات المالية، تواصل تميزها ونموها القوي وتحقيقها لأعلى مستوى أداء في إطار محفظتها الاستثمارية على المستويين المحلي والدولي.

واضاف ان السنة المالية 2014 شهدت إنجازات هامة لبروة من خلال تحقيقها أداءً مالياً وتشغيلياً قوياً، وتعكف بروة على وضع استراتيجية جديدة ومتماشية لتدوير المحفظة الاستثمارية للمجموعة بما يؤدي إلى تحقيق مستوى جيد من العائدات لمساهمينا وأصحاب المصلحة لدينا، والتي ستمكن الشركة من تحقيق رؤيتها في أن تصبح "شركة عقارية لها مصداقيتها وقيمها الراسخة فيما يتعلق بالتميز والعائدات المستدامة لمساهميها وشركائها"، ومن هنا فقد شهد العام 2014 مرحلة التخارج من بعض الأصول والمتطلبات العالية المرتبطة بها، وبالتالي تحقيق وفورات مستدامة وزيادة هامش الربح. كما قمنا العام الماضي بتنفيذ عدد من المبادرات التي تهدف إلى تعزيز الكفاءة التشغيلية وبناء القدرات المؤسسية المناسبة وتعميم ثقافة الأداء المتميز.

إنجازات 2014

وقال إن من إنجازات بروة الرئيسية التي حققتها خلال العام 2014 انها قامت بتحقيق ربح صافي قدره 2.778 مليون ريال بعائد قدره 7.14 ريال على السهم مقارنة بربح صافي قدره 1.375 مليون ريال وبعائد قدره 3.53 ريال على السهم خلال العام 2013، واضاف: "كما قمنا بتطبيق نظام مالي جيد وإعادة تدوير ناجحة لرأس المال، مما نتج عنه وفورات مستدامة في التكلفة انعكست على القراءات المالية بصورة انخفاض في النفقات العامة والإدارية من 430 مليون ريال خلال العام 2013 إلى 335 مليون ريال خلال العام 2014 وانخفاض في إجمالي المطلوبات من 32.813 مليون ريال للعام 2013 إلى 12.984 مليون ريال للعام 2014 وفي نفس الوقت زيادة حقوق الملكية العائدة لمساهمي الشركة الأم من 13.811 مليون ريال إلى 15.759 مليون ريال".

في إطار الاتفاقية المبرمة مع شركة الديار القطرية للتخارج من بعض الأصول، تم استكمال صفقة بيع أسهم شركة مدينة بروة وأسهم شركة بروة الشارع التجاري لشركة لبرقة العقارية.

واضاف: تم إبرام صفقة بيع قطعتي أرض مدينة بروة 2 — بمنطقة مسيمير وقد تم الانتهاء من نقل وبيع القطعة الأولى في 2014، أما القطعة الثانية سيتم الانتهاء من بيعها في مطلع العام 2015، وتم توقيع عقد شراء أسهم شركة أركابيتا في شركة لوسيل جلف للتطوير ذ.م.م. وسيتم الانتهاء من كافة الإجراءات اللازمة لنقل ملكية الأسهم في يناير 2015. وتمتلك شركة لوسيل جلف للتطوير قطعة أرض بمنطقة لوسيل بمساحة تزيد عن 3.6 مليون متر مربع وهو مايعد إضافة هامة للأراضي المتاحة لدى المجموعة، كما تم الاتفاق من الناحية المبدئية مع حكومة دولة قطر على تنفيذ بعض المشاريع التنموية مثل "مدينة المواتر" و"مناطق".

وسجلت الشركات التابعة أداء جيداً خلال العام 2014. وتقدم الشركات التابعة مزيجاً من الخدمات المكملة لنشاط المجموعة ومنها شركة العقارية، شركة قطر لإدارة المشاريع وشركة وصيف، كما تجاوزت نسبة الإشغال في المشروعات العقارية للمجموعة نسبة الـ 95 %.

الحوكمة وإدارة المخاطر

واضاف: "يسعى مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية لتطبيق أفضل معايير الحوكمة في جميع نواحي أنشطة الأعمال وتأتي الحوكمة في صميم الاستراتيجية المؤسسية لمجموعة بروة، كما نواصل تعزيز صورتنا ومصداقية علامتنا التجارية من خلال الالتزام التام بالشفافية. كما شهد العام 2014 تطبيقاً فعالا لسياسة الحوكمة المؤسسية التي تغطي مبادئ الحوكمة ومجلس الإدارة، والواجبات والمسؤوليات، ولجان مجلس الإدارة ولجان الإدارة التنفيذية والشروط المرجعية لهذه اللجان والرقابة الداخلية وإدارة المخاطر. كما نواصل تحسين سياسة تفويض الصلاحيات والسياسات والعمليات التشغيلية والوحدات الإدارية بما يزيل كافة التعقيدات والبيروقراطية الوظيفية من أجل تحقيق أفضل مستويات الكفاءة التشغيلية. قمنا كذلك بتنفيذ العديد من التحسينات على نظام إدارة موارد الشركة لتحسين السرعة والكفاءة في خططنا وعملياتنا التشغيلية. كما أن ثقافة إدارة المخاطر لدينا متأصلة في استراتيجيتنا المؤسسية ولها أهمية كبيرة لتحقيق التخطيط الفعال والالتزام في مواعيد التسليم الزمني لمشاريعنا العقارية الرئيسية وإدارة محفظتنا الاستثمارية".

رأس المال البشري

وتابع يقول: نسعى في بروة لتحقيق قفزة نوعية في مجال الموارد البشرية، حتى نتمكن من تحقيق استراتيجية المجموعة وأهدافها الاستثمارية. ويترتب على ذلك ضرورة بناء كوادر وطنية على مستوى عالٍ من الحرفية المهنية والقدرة على العطاء والالتزام بالخطط التي تضعها المجموعة، بما يجعل بروة قادرة على المنافسة في السوق العقاري برأسمالها البشري والمعرفي. كما تلتزم المجموعة بتنفيذ رؤية قطر الوطنية 2030 من خلال التركيز على التنمية البشرية وبرامج التطوير المستمر للكوادر. من الجدير بالذكر أن معظم المناصب الإدارية العليا في بروة يشغلها مواطنون قطريون.

المسؤولية الاجتماعية

واضاف: "نفخر بإسهاماتنا التي نقدمها للمجتمع القطري، ونعمل باستمرار لإيجاد طرق مبتكرة لدعم المجتمع من خلال مجموعة من الأنشطة ومبادرات الدعم والتبرعات والمساهمات الخيرية. ايماناً بدورنا نحو المجتمع، نحرص في شركة بروة على تقديم عدد من الوحدات في مشاريعنا العقارية للجمعيات والمؤسسات الاجتماعية في قطر".

خطة 2015

وتابع يقول: إن مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية قد أخذوا على عاتقهم مهمة تطوير الفكر الاستثماري للمجموعة من أجل بناء قاعدة أصول مدرة لعوائد مستدامة، ويتم ذلك من خلال تقييم أداء المشروعات الحالية والغرض منها الوصول إلى الاستخدام الأمثل بما يصب في مصلحة مساهمينا الكرام.. وتمتلك بروة مجموعة من الأراضي في مناطق متعددة، ويتم حالياً تقييم جميع تلك الأراضي لتحديد أفضل الطرق لاستغلالها سواء كان بالبيع أو التطوير بغرض التأجير أو بغرض البيع.

كما نحرز تقدماً في المشروعات قيد التطوير مثل: مشروع سكن العمال في مشروع بروة البراحة والمتضمن إقامة سكن للعمال على مستوى عال من الجودة، حيث تم الانتهاء من المرحلة الأولى ومازال العمل جارياً نحو استكمال المراحل المتبقية ومن المتوقع أن يستوعب المشروع في مجمله مايقارب 53،000 عامل ومهني، كما يعكس المشروع استراتيجية بروة لتطوير حلول مبتكرة ودعم رؤية قطر الوطنية 2030، كما يجري العمل على إنجاز مشروع بروة الخور السكني والذي يتكون من 300 شقة سكنية و50 فيلا يتم تشييدها كسكن للعاملين بشركة شل قطر، من المتوقع أن تبدأ أعمال التطوير خلال العام 2015 في مشروعات امتداد قرية بروة ومشروع الأعتدة (بروة الدوحة) ومدينة المواتر ومشروع مناطق.

وقال: تمضي بروة في تحليلها الاستراتيجي لفرص التنمية من خلال أنماط أعمال متنوعة بالتعاون مع جهات وشركات حكومية وخاصة لضمان وجود فرص استثمارية واعدة يمكن من خلالها تحقيق النمو المستدام والعائدات المجزية لمساهميها.

وتقدم رئيس مجلس الإدارة سعادة السيد صلاح بن غانم العلي بخالص الشكر والتقدير على دعم القيادة الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، أمير البلاد المفدى — حفظه الله، ومعالي الشيخ عبدالله بن ناصر بن خليفة آل ثاني، رئيس مجلس الوزراء ووزير الداخلية. كما تقدم بالشكر لمساهمي الشركة والعاملين فيها على دعمهم المتواصل؛ حيث إنهم الأساس الذي تقوم عليه المجموعة لكي تصبح بروة "شركة عقارية لها قيمها الراسخة فيما يتعلق بالتميز والعائدات المستدامة لمساهميها".

شراكة مع الحكومة

وخلال المناقشات قال العلي إنه سيتم اقرار الخطة الاستراتيحية لشركة بروة للسنوات الخمس المقبلة في شهر يونيو المقبل حيث ستحدد الاستراتيجية إلى اين تسير بروة في المستقبل، لافتا إلى ان الاستثمارات الخارجية لبروة تسير بشكل جيد واداؤها ايجابي، ولكن الفترة المقبلة سوف تركز على الاستثمار الداخلي، وقال إن بروة لن تقوم بمنافسة الشركات المحلية في القطاع الخاص، لافتا إلى ان الشركة خيارها الحالي هو الشراكة مع الحكومة في مشروعات تطويرية متنوعة.

وشدد على ان الشركة تقوم بتنفيذ توجيهات سمو الأمير المفدى في دعم القطاع الخاص واعتماد المشاريع الحكومية على القطاع الخاص، موضحا ان الشركة لديها خطة لطلب الاراضي من الحكومة بهدف تطويرها.

ومن جانبه قال السيد خالد السيد ممثل شركة الديار القطرية في مجلس ادارة بروة إن قيام بروة ببيع بعض اصولها لم يؤثر على اجمالي اصول الشركة، حيث إنها في المقابل اشترت اصولا اخرى، لافتا إلى ان الارض التي تم شراؤها من خلال الاستحواذ على لوسيل جلف اكبر بكثير من الارض التي تم بيعها، منوها ان صفقة مدينة بروة والشارع التجاري كانت بهدف خفض المديونية.