إزدان: الأراضي تستحوذ على 69% من المبايعات العقارية

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد هدوءاً على صعيد المبايعات العقارية خلال الأسبوع الذي تلى إجازة عيد الأضحى المبارك على مستوى جميع المناطق والبلديات، متأثراً بالإجازة التي امتدت لنحو تسعة أيام، وغابت الصفقات الاستثنائية عن التعاملات حيث بلغت قيمة أعلى صفقة 60 مليون ريال فقط، مما أسهم في تراجع قيمة التعاملات بنسبة 56 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وتراجع كذلك عدد الصفقات المنفذة بنسبة 30.4 بالمائة إذ بلغ عددها 119 صفقة مقابل 171 صفقة في الأسبوع السابق.

واستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 33 صفقة بحصة نسبتها 27.7 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة حيث تم تنفيذ 22 صفقة، واستعادت الأراضي الفضاء سيطرتها على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 68.6% من إجمالي التعاملات مقابل 31.4% لتعاملات العقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر أكتوبر الجاري والممتد من 12 وحتى 16 أكتوبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 655.3 مليون ريال مقابل 1491 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 56% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 131.1 مليون ريال مقابل 298.3 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الريان تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 243.6 مليون ريال مقابل 255.6 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 4.7% مستحوذة على 37.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 33 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 60 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الريان العتيق مساحتها 7888 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7606 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الريان العتيق مساحتها 6889 مترا مربعا بسعر 45 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 6532 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1400 متر مربع بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7142 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1222 مترا مربعا بسعر 9.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7938 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 76.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 175.7 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 57.9 مليون ريال.

الدوحة بالمرتبة الثانية

حققت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 162.8 مليون ريال مقابل 1007 ملايين ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 83.3% وتم تنفيذ 22 صفقة مقابل 57 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 24.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 40 مليون ريال وهي نتيجة بيع قصر في الهلال مساحته 4425 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9040 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في السد مساحتها 961 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.8 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في المطار العتيق بسعر 15 مليون ريال مساحته 1487 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في أم غويلينة بسعر 12 مليون ريال مساحتها 413 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 29.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في فريج بن درهم بسعر 7.3 مليون ريال مساحتها 399 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.3 ألف ريال، وتم بيع فيلا في لجبيلات بسعر 7.5 مليون ريال مساحتها 1225 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6122 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في السد بسعر 7 ملايين ريال مساحتها 1491 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4695 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 37 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 60.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 63 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 102.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلتين و6 بيوت للسكن وقصرا وعمارتين سكنيتين.

ارتفاع 44% في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 84.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 44.3% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 12.8% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 29.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 7430 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3983 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الخيسة مساحته 1181 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 5080 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 87.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 73.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 12.7 بالمائة وبقيمة 10.7 مليون ريال.

نمو في تعاملات الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 73 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 8% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 18.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 5647 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 5377 مترا مربعا بسعر 17.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا، كما تم بيع بيت للسكن في الوكرة مساحته 735 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8163 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 65.1% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 47.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 25.5 مليون ريال.

تراجع طفيف في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 71.2 مليون ريال وبنسبة 10.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعا طفيفا بنسبة 7.6 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 21.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال محمد مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 23.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 900 متر مربع بسعر 5.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6511 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 87.5% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 62.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 8.9 مليون ريال. 14.7 مليون ريال تعاملات الخور والذخيرة.

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 14.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات محققة تراجعا نسبته 21.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 6.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6778 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1733 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 1731 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة.

4 صفقات في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات محققة تراجعا نسبته 11.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.1 مليون ريال لأرض فضاء في الرويس مساحتها 512 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4105 ريالات. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.