أهم المعلومات عن شركة "إعمار مولز"

أعلنت شركة "إعمار العقارية" اليوم عن تفاصيل طرح شركتها التابعة "إعمار مولز"، والتي سيتم إدراجها في سوق دبي المالي.

وتنشط "إعمار مولز" في قطاع التجزئة بشكل عام، حيث تدير 4 مراكز تجارية رئيسية في دبي، أهمها "دبي مول" أكبر مول في العالم.

وتعتمد "إعمار مولز" في إيراداتها على قطاع التجزئة والمولات بشكل كلي، حيث أنشأتها إعمار العقارية لإدارة أصولها في هذا القطاع.

أصول "إعمار مولز":

أصول شركة إعمار مولز
البند	الإيضاح
دبي مول	- أكبر مركز تجاري في العالم. - المساحة الإجمالية المشيدة: 12.1 مليون قدم مربعة. - المساحة القابلة للتأجير: 3.7 مليون قدم مربعة (بنسبة إشغال 99 %). - يتم الآن توسعته بإضافة 600 ألف قدم للمساحة القابلة للتأجير. - أعلى مركز تجاري عالميا بعدد الزوار: 75 مليون زائر في 2013.
دبي مارينا مول	- مركز تجاري يقع في مشروع مرسى دبي ويطل على شارع الشيخ زايد. - المساحة القابلة للتأجير: تقارب 400 ألف قدم مربعة. - يضم أكثر من 160 منفذا تجاريا، وبتصل به فندق العنوان مرسى دبي.
سوق البحار	- مركز تجاري مجاور لدبي مول يهتم بالمنتجات الأثرية والكلاسيكية والمطاعم. - المساحة القابلة للتأجير: تقارب 165 ألف قدم مربعة. - يضم نحو 130 متجرا و25 مطعما.
مجمع الذهب والألماس	- مركز تجاري متخصص بالذهب والمجوهرات يقع على شارع الشيخ زايد. - يضم نحو 90 محل بيع بالتجزئة و154 كتلة تصنيع، و350 مكتبا.
30 مجمع تسوق	لدى إعمار مولز مجمعات تسوق صغيرة ضمن المجمعات السكنية التي أقامتها إعمار العقارية، ويضم كل مجمع متاجر بعدد محدود تخدم سكان تلك المشروعات.
المساحة الإجمالية القابلة للتأجير	5.9 مليون قدم مربعة
نسبة إشغال المراكز	95 %
قيمة صافي أصول الشركة	33.0 مليار درهم

قالت "إعمار" إن تقييما مستقلا قامت به شركة "جونز لانج لاسال" أظهر أن القيمة السوقية العادلة للشركة بلغت 39.8 مليار درهم كما في 30 يونيو 2014.

وأشارت إلى أن صافي الدين بحدود 6.7 إلى 6.8 مليار درهم، وعليه فإن قيمة صافي أصول الشركة ستكون حوالي 33.0 إلى 33.1 مليار درهم ( 9.0 مليار دولار).

لمحة عن البيانات المالية للشركة:

حققت "إعمار مولز" عوائد قدرها 1250 مليون درهم خلال النصف الأول 2014، مقابل عوائد قدرها 1106 ملايين درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، كما بلغت أرباح الشركة بنهاية النصف الأول 2014 ما يقارب 617 مليون درهم مرتفعة بنحو 24 % عن الفترة المماثلة من العام السابق، كما يوضح الجدول التالي:

قائمة الدخل
الفترة	النصف الأول 2013	النصف الأول 2014	التغير
العوائد(مليون درهم)	1106	1250	+ 13 %
الربح بعد الضرائب(مليون درهم)	498	617	+ 24 %

كما يوضح الجدول التالي تطور أداء الشركة خلال الثلاثة أعوام الأخيرة:

تطور أداء الشركة خلال الثلاثة أعوام الأخيرة
الفترة	2011	2012	2013
العوائد(مليون درهم)	1525	1950	2395
الربح بعد الضرائب(مليون درهم)	263	731	1099

آفاق نشاط الشركة:

ذكرت إعمار أن نسبة إشغال مراكزها التجارية تصل إلى 95 % كما هو مشار إليه أعلاه، وتقسم المساحة الإجمالية القابلة للتأجير إلى 4 أقسام:

أولا: قسم مراكز التسوق الإقليمية المتميزة: وتشكل 83 % من عوائد العام 2013، وتشمل دبي مول، وهو أهم الأصول.

ثانيا: قسم مراكز التسوق الإقليمية: وتشكل 5 % من عوائد العام 2013، وتشمل دبي مارينا مول.

ثالثا: قسم مجمعات التجزئة المتكاملة: وتشكل 6 % من عوائد العام 2013، وتشمل 30 مركز تسوق ومحلات تجزئة أخرى.

رابعا: قسم المجمعات المتخصصة: وتشكل 5 % من عوائد العام 2013، وتشمل سوق البحار ومجمع الذهب والألماس.

وتتوقع الشركة أن تزيد المساحة الإجمالية القابلة للتأجير لديها بحوالي 1 مليون قدم مربعة بنهاية العام 2016، مما يعزز عوائد المجموعة وهوامش الربح، وفق ما ذكرت.

تستفيد "إعمار مولز" في نموها من جانبين رئيسيين: نشاطها في دبي، وعلاقتها بإعمار العقارية:

فدبي هي مركز تجاري عالمي، وتسعى لمضاعفة أعداد السياح لديها إلى 20 مليون زائر بحلول 2020، وستستضيف "إكسبو 2020" أيضا، وتستقطب سكانا وزائرين على نحو متزايد سنويا، بالإضافة إلى شهرتها في قطاع التجارة والتجزئة.

أما إعمار العقارية: فلديها مشاريع عقارية جديدة كثيرة، ومن المتوقع أن تقوم بإنشاء مجمعات تجارية فيها تديرها إعمار مولز، كما أن ارتباط الشركتين ببعض والاستفادة من سمعة إعمار يعزز فرص النمو لدى إعمار مولز.

هذا ولم تفصح الشركة (إعمار مولز) عن نيتها إنشاء مركز تجاري جديد (مول) في الوقت الحاضر.

الطرح:

ستقوم إعمار العقارية ببيع جزء من أسهمها العادية التي تملكها في إعمار مولز، ولن يقل حجم الطرح عن 15 % من رأسمال الشركة، بحيث سيكون 30 % من الأسهم المطروحة للأفراد، و70 % منها للمؤسسات، وسيتم تحديد سعر الطرح بالاعتماد على البناء السعري، وفق ما تم الإعلان عنه اليوم.

للاطلاع على المزيد من الاكتتابات

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر

الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

تعليقات {{getCommentCount()}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}}

الأكثر قراءة

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

تابعونا على

أرقام

حساب الاخبار العالمية

حساب الامارات

نظام تمييز الأعضاء