العوضي: «مشاعر القابضة» مستقرة مالياً وعيونها على مصر والسعودية

أكد الرئيس التنفيذي لشركة مشاعر القابضة جاسم العوضي أن الشركة تنعم بوضع مالي ممتاز مستقر، مستندة في ذلك إلى النقد لدى الشركة البالغ 8.9 ملايين دينار، مبينا أن هذا النقد ناتج عن التخارج من بعض الأصول الداخلية والخارجية، والارتكاز على الإيرادات التشغيلية التي تدرها أصول الشركة ومحفظتها العقارية التي تم إنشاؤها مؤخرا وجني العوائد المالية مما ساهم في ثبات المركز المالي للشركة.

تصريحات العوضي جاءت عقب الجمعية العمومية العادية التي عقدت امس بنسبة حضور 84%، والتي وافقت على جميع بنود جدول اعمالها، ابرزها اقتراح مجلس إدارة الشركة بتوزيع 15% أرباحا نقدية عن 2013 أي ما يعادل 15 فلسا للسهم الواحد عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر، علما انه سيتم تداول سهم الشركة دون ارباح نقدية اعتبارا من اليوم (الثلاثاء).

وكشف العوضي عن الدخول مع شركاء لتطوير أرض في السعودية، فضلا عن بدء العمل حاليا ببناء مجمع تجاري في مدينة التجمع الخامس مقابل الجامعة الأميركية في مصر على مساحة 14 الف فدان بقيمة 5 ملايين دينار، علما أن الشركة تملك 65% من المشروع، موضحا ان الشركة تدرس الدخول في مشاريع وأسواق واعدة بعد دراستها والتأكد من أوضاع تلك الأسواق في ظل الظروف الاقتصادية التي يمر بها العالم.

أرباح تشغيلية

واضاف ان «مشاعر القابضة» تسعى إلى تقليل المخاطر عبر التنوع في الاستثمار العقاري في مناطق واعدة محليا واقليميا، حيث كان العام الماضي عاما جيدا بعد ان مضت الشركة في تنفيذ مشاريع تطويرية وتحقيق أفضل عائد مرجو للمساهمين طبقا لمستويات المخاطرة المنخفضة التي تتبعها الشركة، مؤكدا أن الشركة واصلت العمل نحو تحقيق أهدافها الاستراتيجية خلال 2013، حيث بلغ العائد على حقوق المساهمين 7.8%، والعائد على الأصول 5%، وبلغ معدل المطلوبات على الأصول 30% وارتفعت الأصول المتداولة لتصل الى ضعف المطلوبات المتداولة والذي ترتب عليه ملاءة الشركة وسيولتها في العام 2014، علما ان الشركة حققت أرباحا قدرها 3.6 ملايين دينار في نهاية 2013 أي ما يعادل 20 فلسا للسهم.

إنجازات «مشاعر»

واستعرض العوضي أبرز الإنجازات التي تمكنت الشركة من تحقيقها خلال عام 2013 التي تمثلت في بيع حصة الشركة في شركة أجيال الوطنية التعليمية بقيمة 1.7 مليون دينار، نتج عن بيع الأسهم وربح بقيمة 1.1 مليون دينار وايضا تحقيق ربح 397 ألف دينار من بيع مشروع الراكة والذي يقع على شاطئ الخليج العربي في مدينة الخبر بالمملكة العربية السعودية فضلا عن تطوير مشروع الروابي العقاري والمتضمن فللا سكنية بغرض بيعها نظرا للطلب المتزايد في المملكة العربية السعودية.

مشروعات استثمارية

وحول المشروعات الاستثمارية للشركة، أكد العوضي أن مشروع «زايد ديونز كومبلكس» الذي يقام في جمهورية مصر العربية بالتعاون مع شركة الأفق العقارية أوشك على الانتهاء، حيث يقام هذا المشروع على مساحة 55 فدان في قلب مدينة الشيخ زايد، ويعتبر من أهم وأرقى المشاريع المعمارية في مصر، ويحقق المشروع طموحات ورغبات المالك المستثمر، كما يحقق له الإقامة في مجمع سكني راق تتوافر فيه كل مقومات الحياة العصرية والاستثمار المضمون.

وذكر ان مشروع «زايد ديونز كومبلكس» مملوك لشركة الأفق للاستثمار العقاري في مصر وهي إحدى الشركات الزميلة لشركة مشاعر القابضة، مبينا ان مبيعات مشروع زايد كومبلكس في ازياد وتطور بسبب تطور الأعمال الإنشائية والاستمرار في إنجاز مراحل المشروع، ولعدم وجود مشاكل قانونية مع مؤسسات الدولة، علما أنه تم تسليم بعض الوحدات التجارية في المشروع.

من جانب آخر، قال رئيس مجلس الإدارة يوسف عبدالقادر الهاشمي في كلمته بالتقرير السنوي إن «مشاعر القابضة» تسعى إلى تقليل المخاطر عبر التنوع في الاستثمار العقاري في مناطق واعدة محليا واقليميا.

وقال الهاشمى ان مجلس الإدارة قام بتحديث الخطة الاستراتيجية لتتناسب مع وضع وحجم الشركة، حيث تقوم الإدارة حاليا بمراجعة ودراسة جميع السياسات والإجراءات لتنفيذها.

الجمعية العمومية

من جانب آخر، وافقت الجمعية العمومية على تقارير مجلس الإدارة وهيئة الرقابة الشرعية ومراقبي الحسابات عن السنة المالية المنتهية وتمت المصادقة عليها عقبها اعتماد التعامل الشركة مع أطراف ذات صلة واخلاء طرف أعضاء مجلس الإدارة وابراء ذمتهم فيما يتعلق بتصرفاتهم عن العام نفسه، ووافقت الجمعية أيضا على صرف مكافأة لأعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية السابقة وتفويضهم بشراء أو بيع أسهم الشركة بما لا يتجاوز 10% من أسهمها كما ورد في المادة 175 من قانون رقم 25 لسنة 2012 واعادة تعيين كل من مراقبي الحسابات مكتب العبيان والعصيمي ومكتب سعود حمد الحميدي واعادة تعيين الرقابة الشرعية ممثلة بشركة شورى للاستشارات الشرعية.

مجلس إدارة جديد

وتمت الموافقة على انتخاب مجلس إدارة جديد للسنوات الثلاث القادمة وهم: شركة المهيدب القابضة، زياد فؤاد الصالح، شركة السالم المحدودة، شركة بوابة الشرق العقارية، اعيان القابضة، شركة اعيان للإجارة والاستثمار وشركة الشرق الاولى للتجارة العامة والمقاولات.

فقاعة العقار السكني أوشكت على الانفجار

قال جاسم العوضي ان السوق العقاري السكني بالكويت وصل لمراحل خطيرة دون إيجاد حلول حكومية سريعة لإنقاذ القطاع قبل فوات الاوان وانفجار الفقاعة العقارية تضخمت جراء التضخم المبالغ فيه بأسعار العقار.

وأضاف ان العقار الاستثماري تشبع بشكل كبير خلال العامين الماضيين، مشددا على ضرورة الالتفات إلى العقار التجاري والصناعي اللذين يعانيان من ركود فى تداولاتهما منذ فترة.