دبي تستأثر بنصيب الأسد في أجمل مباني المستقبل

استأثرت دبي بنصيب الأسد في قوائم أجمل مباني المستقبل، وأكثر العمائر جمالا، وأكبرها. فقد حل برج خليفة في قائمة أجمل مباني المستقبل التي ضمت 27 صرحاً عمرانياً عالمياً، ليأتي في المرتبة السابعة.

وقال موقع " ترافيل اند ليجر"، المتخصص في السياحة والسفر العالميين، أن البرج الذي افتتح مطلع 2010، يبقى واحداً من أكثر المباني التي تبقى سيرها حديث الناس.

وبرج خليفة ليس أعلى مبنى في العالم، لكنه أعلى هيكل قائم بذاته، محتضنا أعلى عدد من الطوابق، وأعلى طابق مأهول، وأعلى منصة للمراقبة، وأكثر المصاعد مسافة.

وعند مشاهدته من الأعلى، فإن المبنى يعكس القبة الكروية، الفكرة السائدة في الهندسة العمرانية الإسلامية.

أكبر المباني

وجاء برج خليفة أيضاً في قائمة أكبر مباني العالم، محتلاً المرتبة الخامسة في قائمة ضمت 22 مبنى. وقال الموقع في تقريره أن زهرة هايمنوكليس أو زهرة زنبق الصحراء، قد تكون مصدر إلهام فريق سكيدمور واوينجز وميريل من شيكاغو في تصميم برج خليفة، غير أن للبرج منظرا مهيبا، يخترق السماء محاكيا مسلة كرستالية.

المبنى 3 بالمطار

وإلى جانب برج خليفة، ضمت القائمة أيضاً، مبنى الركاب 3 في مطار دبي الدولي، الذي صنفه التقرير بأكبر مبنى مستقل للركاب في العالم.

وقد افتتح المبنى الذي تبلغ مساحته 16 مليون قدم مربع، في اكتوبر 2008، وحل محل الفائز السابق، مبنى الركاب 3 في مطار العاصمة بكين الدولي بحوالي 6 ملايين قدم مربع.

برج العرب

حل برج العرب في المرتبة الثالثة في قائمة أجمل المباني في العالم. وقال الموقع أن الفندق المكون من 60 طابقا، والمبني على صورة شراع، يجثم على جزيرة خاصة، صمم ليكون أيقونة وطنية. غير أن تصميمه الداخلي حيث تكمن الجماليات، هو دهليز ارتفاعه 600 قدم، وهو الأعلى في العالم.

وضمت قائمة أجمل مباني المستقبل، أبراج البحر في أبو ظبي. وتحتوي على واجهة متحركة بتصميم المشربية يتم التحكم بها تبعا لاتجاه الشمس، لخفض الحرارة وتقليل استهلاك الكهرباء.

وضمت أيضا منطقة السعديات الثقافية في جزيرة السعديات في أبو ظبي، وتضم متحف اللوفر ومتحف زايد، وستحتضن زهاء 145 ألف نسمة.
إحصائيات رسمية

قال تقرير لوكالة بلومبيرغ أمس، أن دبي استعادت انتعاشها بوتيرة أسرع مما كانت عليه منذ أربع سنوات، متوقعة حسب إحصائيات رسمية أن تحقق نموا بمعدل 4.6 بين 2012-2015.

وأضاف التقرير أن الإمارة فازت بحق استضافة معرض إكسبو 2020 في 27 نوفمبر، حيث قفز مؤشر سوق الأسهم المعياري بنسبة 40% في 11 فبراير، تقوده أسهم العقارات.

ونقلت الوكالة في تقريرها عن طارق قاقيش، الذي يشرف على ما يوازي 136 مليون دولار، بوصفه مدير إدارة الأصول في المال كابيتال في دبي، قوله أن ثمة تعاف في القطاع العقاري، وخاصة في المناطق المتاخمة لموقع معرض إكسبو.

مشيرة إلى ان دبي للاستثمارات تعول على الفوز بإكسبو 2020، لمساعدتها في الطلب على صكوكها، وهي عملية البيع الأولى للصكوك منذ فوز الإمارة بحق استضافة المعرض.

مكاسب متوقعة

ومن المتوقع أن تجني دبي للاستثمار مكاسب، في ضوء إنفاق الوجهة التجارية الخليجية أكثر من 8 مليارات دولار على تطوير شبكات طرق، وخطوط مترو، ومطار جديد، ومركز للمعارض في إطار استعداداتها للحدث التاريخي الذي سيقام في العام 2020، الذي يتوقع ان يجذب أكثر من 25 مليون زائر خلال مدة إقامته الممتدة ستة أشهر.

مبيعات السندات

أشارت بلومبيرغ في تقريرها إلى أن دبي، التي حددت هدفاً مدته ثلاث سنوات لتصبح عاصمة للاقتصاد الإسلامي، قد تزيد مبيعاتها من السندات لتمويل الإنفاق، وسداد ديون مستحقة.

لافتة إلى ما صرح به خالد بن كلبان، الرئيس التنفيذي لشركة دبي للاستثمار، للوكالة الإخبارية، " أن الوقت مناسب جدا، حيث أن كلفة التمويل معقولة في الوقت الراهن، مضيفا أنه ما كان ليقول ذلك منذ ثلاثة أشهر مضت".

انخفاض العائد

كان العائد على صكوك دبي المقومة بالدولار، والمستحقة في 2023، انخفض 42 نقطة أساس، أو 0.42% من النقطة هذا العام، إلى 4.31 أمس الأول، وفقا لبيانات جمعتها بلومبيرغ. مقارنة بانخفاض 15 نقطة أساس إلى 4.49% لمتوسط عائد صكوك الشرق الأوسط، التي تتابعها مؤشرات جي بي مورغان تشيس.

دبي للاستثمار

قال عبد القدير حسين، الذي يشرف على نحو 700 مليون دولار بصفته رئيسا تنفيذيا للمشرق كابيتال مركز دبي المالي المحدودة: أن دبي للاستثمار قصة نجاح بحد ذاتها، مشيرا إلى أنها ستكون من اكبر المستفيدين من إكسبو 2020، في صور قرب مواقعها من موقع المعرض.

وبدوره اشار خالد بن كلبان، إلى أن عائد 80 % من الصكوك سيستثمر في إعادة تمويل دين، أما البقية فستستثمر في مجمع الشركة الصناعي والتجاري والسكني الذي تبلغ مساحته 23 كم مربع.

وقال: أن الشركة الأم لمجمع دبي للاستثمار ليست مدينة، مضيفا ان عائد الصكوك سيستخدم لتسوية التزامات، والاستثمار في الوحدة.