بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 117.2 مليون ريال (0.72 ريال / للوحدة) خلال عام 2024، منخفضًا بنسبة 13% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 134.2 مليون ريال (0.82 ريال / للوحدة).
كما، انخفضت أرباح صندوق بنيان ريت إلى 88.5 مليون ريال (0.54 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2024 بنسبة 20%، قياساً بـأرباح قدرها 110.9 مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام السابق (0.68 ريال/ للوحدة).
البند | 2023 | 2024 | التغير |
---|---|---|---|
إيرادات الإيجار | 269.18 | 248.49 | (7.7 %) |
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 134.19 | 117.21 | (12.7 %) |
صافي الدخل | 110.90 | 88.44 | (20.3 %) |
عدد الوحدات | 162.88 | 162.88 | - |
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية | 0.68 | 0.54 | (20.3 %) |
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.82 | 0.72 | (12.7 %) |
ربح الوحدة (ريال) | 0.68 | 0.54 | (20.3 %) |
سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق، يعود بشكل رئيسي إلى:
- انخفاض إيرادات الإيجار بنسبة 8% لتصل إلى 248.5 مليون ريال نتيجة انخفاض نسب إشغال الصندوق لتصل إلى 73.9% في الربع الرابع من الفترة الحالية مقارنة بنسبة إشغال 80.1% في الفترة المماثلة من العام السابق، وبلغ أدنى مستوى له خلال هذا العام بنسبة 66.3% في الربع الثالث نتيجة انخفاض نسبة إشغال مجمع الراشد مول (الرياض) إلى 31% نتيجة لخطة التخارج، و مبنى سيتى ووك (دبى) إلى 33% بسبب بيع الوحدات المتبقية.
- ارتفاع تكاليف التمويل 33.8 مليون ريال بنسبة 47% مقارنة بالفترة المماثلة.
- انخفاض عكس مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية إلى 4.7 مليون ريال، مقارنة بـ 12.6 تم تسجيلها في الفترة المماثلة من العام السابق.
- ارتفاع مصاريف استهلاك الممتلكات والمعدات بنسبة 57% لتصل إلى 7.5 مليون ريال، مقارنة بـ 4.8 مليون ريال تم تحقيقها في الفترة المماثلة من العام السابق.
وفى المقابل:
- ارتفعت الإيرادات الأخرى لتصل إلى 9.3 مليون ريال قياسًا بـ 585 ألف ريال تم تسجيلها في الفترة المماثلة.
- انخفاض مصاريف إدارة العقارات بنسبة 15% لتصل إلى 84.3 مليون ريال مقارنة بمبلغ 99.4 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام السابق.
- تسجيل ربح من ودائع المرابحة بقيمة 2.2 مليون ريال، مقارنة بـ 971 ألف ريال في الفترة المماثلة من العام السابق.
البند | النصف الثاني 2023 | النصف الثاني 2024 | التغير |
---|---|---|---|
إيرادات الإيجار | 134.10 | 117.20 | (12.6 %) |
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 70.17 | 52.01 | (25.9 %) |
صافي الدخل | 67.31 | 31.36 | (53.4 %) |
عدد الوحدات | 162.88 | 162.88 | - |
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.43 | 0.32 | (25.9 %) |
ربح الوحدة (ريال) | 0.41 | 0.19 | (53.4 %) |
البند | النصف الاول 2024 | النصف الثاني 2024 | التغير |
---|---|---|---|
إيرادات الإيجار | 131.29 | 117.20 | (10.7 %) |
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 65.21 | 52.01 | (20.2 %) |
صافي الدخل | 57.08 | 31.36 | (45.1 %) |
عدد الوحدات | 162.88 | 162.88 | - |
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.40 | 0.32 | (20.2 %) |
ربح الوحدة (ريال) | 0.35 | 0.19 | (45.1 %) |
البند | 2023 | 2024 | التغير |
---|---|---|---|
الموجودات | 1,745.36 | 2,142.96 | 22.8 % |
القروض | 240.44 | 638.32 | 165.5 % |
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 1,384.34 | 1,363.65 | (1.5 %) |
صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 2,063.63 | 2,162.39 | 4.8 % |
معلومات اضافية:
وقد بلغ صافي قيمة الأصول الدفترية في نهاية الفترة 1363.647 مليون ريال بنهاية عام 2024، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 8.370 ريال.
كما بلغت القيمة السوقية لصافى الأصول في نهاية الفترة 2162.393 مليون ريال بنهاية عام 2024، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 13.28 ريال.
أعلنت شركة السعودي الفرنسي كابيتال بتاريخ 11-12-2024م، بصفتها مدير صندوق بنيان ريت، عن اكتمال عملية التخارج من عقارات المبنى السكني "سيتي ووك 2B" الواقع في مدينة دبي، وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إنه تم الاستحواذ على العقار، الذي يضم 69 وحدة، عند تأسيس الصندوق بقيمة 262.5 مليون ريال (غير شاملة رسوم النقل والتسجيل).
الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|
النصف الاول 2018 | - | - | - | - | - | - |
النصف الثاني 2018 | - | - | - | - | - | - |
2018 | 99.06 | - | 47.66 | - | (85.44) | - |
النصف الاول 2019 | 103.10 | - | 55.21 | - | 32.33 | - |
النصف الثاني 2019 | 109.89 | - | 55.10 | - | 56.13 | - |
2019 | 212.99 | 115.0 % | 110.31 | 131.5 % | 88.46 | 203.5 % |
النصف الاول 2020 | 68.35 | (33.7 %) | 29.62 | (46.4 %) | 7.39 | (77.2 %) |
النصف الثاني 2020 | 103.14 | (6.1 %) | 53.88 | (2.2 %) | 38.03 | (32.2 %) |
2020 | 171.49 | (19.5 %) | 83.49 | (24.3 %) | 45.41 | (48.7 %) |
النصف الاول 2021 | 107.17 | 56.8 % | 58.78 | 98.5 % | 26.22 | 255.1 % |
النصف الثاني 2021 | 112.31 | 8.9 % | 53.57 | (0.6 %) | 39.18 | 3.0 % |
2021 | 219.48 | 28.0 % | 112.34 | 34.5 % | 65.40 | 44.0 % |
النصف الاول 2022 | 121.47 | 13.3 % | 67.53 | 14.9 % | 70.59 | 169.2 % |
النصف الثاني 2022 | 125.21 | 11.5 % | 59.14 | 10.4 % | 26.99 | (31.1 %) |
2022 | 246.68 | 12.4 % | 126.67 | 12.8 % | 97.58 | 49.2 % |
النصف الاول 2023 | 135.08 | 11.2 % | 64.03 | (5.2 %) | 43.59 | (38.3 %) |
النصف الثاني 2023 | 134.10 | 7.1 % | 70.17 | 18.6 % | 67.31 | 149.4 % |
2023 | 269.18 | 9.1 % | 134.19 | 5.9 % | 110.90 | 13.7 % |
النصف الاول 2024 | 131.29 | (2.8 %) | 65.21 | 1.8 % | 57.08 | 31.0 % |
النصف الثاني 2024 | 117.20 | (12.6 %) | 52.01 | (25.9 %) | 31.36 | (53.4 %) |
2024 | 248.49 | (7.7 %) | 117.21 | (12.7 %) | 88.44 | (20.3 %) |
الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|
2018 | 99.06 | - | 47.66 | - | (85.44) | - |
2019 | 212.99 | 115.0 % | 110.31 | 131.5 % | 88.46 | 203.5 % |
2020 | 171.49 | (19.5 %) | 83.49 | (24.3 %) | 45.41 | (48.7 %) |
2021 | 219.48 | 28.0 % | 112.34 | 34.5 % | 65.40 | 44.0 % |
2022 | 246.68 | 12.4 % | 126.67 | 12.8 % | 97.58 | 49.2 % |
2023 | 269.18 | 9.1 % | 134.19 | 5.9 % | 110.90 | 13.7 % |
2024 | 248.49 | (7.7 %) | 117.21 | (12.7 %) | 88.44 | (20.3 %) |
الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
النصف الاول 2018 | - | - | - | - | - | - | - | - |
النصف الثاني 2018 | - | - | - | - | - | - | - | - |
النصف الاول 2019 | 1,753.30 | - | - | - | 1,453.01 | - | 1,598.19 | - |
النصف الثاني 2019 | 1,752.49 | - | - | - | 1,449.29 | - | 1,652.71 | - |
النصف الاول 2020 | 1,749.57 | (0.2 %) | 149.85 | - | 1,436.67 | (1.1 %) | 1,650.19 | 3.3 % |
النصف الثاني 2020 | 1,741.81 | (0.6 %) | 190.43 | - | 1,429.70 | (1.4 %) | 1,631.37 | (1.3 %) |
النصف الاول 2021 | 1,916.43 | 9.5 % | 385.08 | 157.0 % | 1,403.80 | (2.3 %) | 1,623.74 | (1.6 %) |
النصف الثاني 2021 | 1,890.78 | 8.6 % | 381.87 | 100.5 % | 1,390.85 | (2.7 %) | 1,661.32 | 1.8 % |
النصف الاول 2022 | 1,923.45 | 0.4 % | 389.41 | 1.1 % | 1,407.69 | 0.3 % | 1,753.12 | 8.0 % |
النصف الثاني 2022 | 1,908.26 | 0.9 % | 385.96 | 1.1 % | 1,380.94 | (0.7 %) | 1,755.91 | 5.7 % |
النصف الاول 2023 | 1,857.47 | (3.4 %) | 340.85 | (12.5 %) | 1,370.78 | (2.6 %) | 1,797.67 | 2.5 % |
النصف الثاني 2023 | 1,745.36 | (8.5 %) | 240.44 | (37.7 %) | 1,384.34 | 0.2 % | 2,063.63 | 17.5 % |
النصف الاول 2024 | 2,006.02 | 8.0 % | 498.33 | 46.2 % | 1,387.67 | 1.2 % | 2,065.02 | 14.9 % |
النصف الثاني 2024 | 2,142.96 | 22.8 % | 638.32 | 165.5 % | 1,363.65 | (1.5 %) | 2,162.39 | 4.8 % |
الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018 | 1,775.82 | - | - | - | 1,480.54 | - | 1,565.31 | - |
2019 | 1,752.49 | (1.3 %) | - | - | 1,449.29 | (2.1 %) | 1,652.71 | 5.6 % |
2020 | 1,741.81 | (0.6 %) | 190.43 | - | 1,429.70 | (1.4 %) | 1,631.37 | (1.3 %) |
2021 | 1,890.78 | 8.6 % | 381.87 | 100.5 % | 1,390.85 | (2.7 %) | 1,661.32 | 1.8 % |
2022 | 1,908.26 | 0.9 % | 385.96 | 1.1 % | 1,380.94 | (0.7 %) | 1,755.91 | 5.7 % |
2023 | 1,745.36 | (8.5 %) | 240.44 | (37.7 %) | 1,384.34 | 0.2 % | 2,063.63 | 17.5 % |
2024 | 2,142.96 | 22.8 % | 638.32 | 165.5 % | 1,363.65 | (1.5 %) | 2,162.39 | 4.8 % |
الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
---|---|---|
الربع الثاني 2015 | - | - |
الربع الرابع 2015 | - | - |
الربع الثاني 2016 | - | - |
الربع الرابع 2016 | - | - |
الربع الثاني 2017 | - | - |
الربع الرابع 2017 | - | - |
الربع الثاني 2018 | - | - |
الربع الرابع 2018 | - | - |
الربع الثاني 2019 | - | - |
الربع الرابع 2019 | 18.12 | 14.53 |
الربع الثاني 2020 | 20.98 | 15.73 |
الربع الرابع 2020 | 31.85 | 17.32 |
الربع الثاني 2021 | 24.97 | 14.24 |
الربع الرابع 2021 | 24.31 | 14.15 |
الربع الثاني 2022 | 13.86 | 12.56 |
الربع الرابع 2022 | 15.29 | 11.78 |
الربع الثاني 2023 | 21.79 | 12.48 |
الربع الرابع 2023 | 14.39 | 11.90 |
الربع الثاني 2024 | 12.45 | 11.44 |
الربع الرابع 2024 | 18.10 | 13.66 |
الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
---|---|---|
2015 | - | - |
2016 | - | - |
2017 | - | - |
2018 | سالب | 28.61 |
2019 | 18.12 | 14.53 |
2020 | 31.85 | 17.32 |
2021 | 24.31 | 14.15 |
2022 | 15.29 | 11.78 |
2023 | 14.39 | 11.90 |
2024 | 18.10 | 13.66 |
الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
---|---|---|---|---|
النصف الاول 2018 | - | - | - | - |
النصف الثاني 2018 | - | - | - | - |
النصف الاول 2019 | 0.34 | 0.20 | 8.92 | 9.81 |
النصف الثاني 2019 | 0.34 | 0.34 | 8.90 | 10.15 |
النصف الاول 2020 | 0.18 | 0.05 | 8.82 | 10.13 |
النصف الثاني 2020 | 0.33 | 0.23 | 8.78 | 10.02 |
النصف الاول 2021 | 0.36 | 0.16 | 8.62 | 9.97 |
النصف الثاني 2021 | 0.33 | 0.24 | 8.54 | 10.20 |
النصف الاول 2022 | 0.41 | 0.43 | 8.64 | 10.76 |
النصف الثاني 2022 | 0.36 | 0.17 | 8.48 | 10.78 |
النصف الاول 2023 | 0.39 | 0.27 | 8.42 | 11.04 |
النصف الثاني 2023 | 0.43 | 0.41 | 8.50 | 12.67 |
النصف الاول 2024 | 0.40 | 0.35 | 8.52 | 12.68 |
النصف الثاني 2024 | 0.32 | 0.19 | 8.37 | 13.28 |
الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
---|---|---|---|---|
2018 | 0.29 | (0.52) | 9.09 | 9.61 |
2019 | 0.68 | 0.54 | 8.90 | 10.15 |
2020 | 0.51 | 0.28 | 8.78 | 10.02 |
2021 | 0.69 | 0.40 | 8.54 | 10.20 |
2022 | 0.78 | 0.60 | 8.48 | 10.78 |
2023 | 0.82 | 0.68 | 8.50 | 12.67 |
2024 | 0.72 | 0.54 | 8.37 | 13.28 |
الحالي | |
عدد الوحدات (مليون) | 162.88 |
ربح الوحدة ( ريال) | 0.54 |
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.72 |
مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) | 17.40 |
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) | 13.13 |
القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
مضاعف القيمة الدفترية | 1.13 |
النمو في الأصول (%) | 22.8 |
النمو في الايرادات (%) | (7.69 ) |
النمو في الأرباح (%) | (20.26 ) |
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) | 17.40 |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}