شعار شركة إعمار للتطوير
جاءت أرباح إعمار للتطوير التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، أعلى من متوسط التوقعات خلال الربع الحالي، بعدما ارتفعت بنسبة 19% لتبلغ 3.06 مليار درهم، محققة بذلك أعلى أرباح فصلية لها منذ الإدارج.
ويعود سبب تحقيق تلك الأرباح القياسية خلال الربع الحالي إلى تحقيق الشركة أعلى إيرادات فصلية لها على الإطلاق، حيث ارتفعت بنسبة 46% عن الربع المماثل لتبلغ 6.67 مليار درهم، وبنحو30% عن الربع السابق، بدعم من المبيعات العقارية والمبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز.
وارتفعت إيرادات القطاع الرئيسي والأكبر حجما "بيع الوحدات السكنية" بنحو 39% عن الربع المماثل لتصل إلى 6.12 مليار درهم خلال الربع الرابع 2024، مقارنة بـ 4.41 مليار درهم خلال الربع المقابل من العام الماضي، وبنسبة 32% مقارنة بالربع السابق، محققاً بذلك أعلى إيرادات فصلية له منذ الإدارج.
في المقابل، تراجعت هوامش ربحية القطاع بمقدار 28% عن الربع المقارن، لتصل إلى 53.4% مقابل 81.4% خلال الربع الرابع 2023، نظرا لارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع بيع الوحدات السكنية لشركة "إعمار للتطوير" منذ بداية عام 2023 (مليون درهم) |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
1985.5 |
967.1 |
48.7 % |
|
الربع الثاني |
1875.5 |
770.2 |
41.1 % |
|
الربع الثالث |
2588.5 |
2080.3 |
80.4 % |
|
الربع الرابع |
4413.9 |
3591.8 |
81.4 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
3180.7 |
1620.2 |
50.9 % |
|
الربع الثاني |
3595.3 |
1814.5 |
50.5 % |
|
الربع الثالث |
4651.0 |
2453.7 |
52.8 % |
|
الربع الرابع |
6119.7 |
3269.9 |
53.4 % |
|
تطور قطاع بيع وحدات تجارية وقطع أراض وأخرى لـ "إعمار للتطوير" منذ بداية عام 2023 (مليون درهم) |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
389.4 |
361.7 |
92.9 % |
|
الربع الثاني |
204.8 |
203.4 |
99.3 % |
|
الربع الثالث |
325.6 |
299.6 |
92.0 % |
|
الربع الرابع |
138.2 |
134.2 |
97.1 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
326.1 |
268.0 |
82.2 % |
|
الربع الثاني |
236.2 |
204.7 |
86.7 % |
|
الربع الثالث |
488.9 |
484.7 |
99.1 % |
|
الربع الرابع |
548.8 |
540.8 |
98.5 % |
في المقابل ارتفع كل من دخل الشركات الشقيقة، وإيرادات الودائع لأجل، بنسب 142%، 2% على التوالي قياساً بالربع المماثل من العام الماضي، وحققت الشركة عكس مصاريف ضريبة دخل بقيمة 95.9 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2024، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار للتطوير – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
|
|
الإيرادات |
4552.2 |
3506.8 |
3831.5 |
5139.9 |
6668.5 |
|
هامش الدخل الإجمالي |
81.9 % |
53.8 % |
52.7 % |
57.2 % |
57.1 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(420.4) |
(310.6) |
(371.6) |
(403.1) |
(523.8) |
|
إيرادات الودائع لأجل |
225.9 |
220.1 |
227.7 |
311.9 |
231.4 |
|
الإيرادات الأخرى |
219.3 |
127.7 |
68.3 |
81.3 |
64.9 |
|
دخل الشركات الشقيقة |
45.6 |
24.5 |
16.7 |
42.5 |
110.4 |
|
تكاليف التمويل |
(71.3) |
(91.1) |
(150.3) |
(85.6) |
(74.8) |
|
ضريبة الدخل |
0.00 |
(165.0) |
(162.1) |
(255.2) |
95.9 |
|
صافي الدخل |
2569.6 |
1293.4 |
1207.9 |
2069.1 |
3062.8 |
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي، أنها حققت أعلى مبيعات عقارية لها على الإطلاق بزيادة نسبتها 75% لتصل إلى 65.4 مليار درهم خلال عام 2024، مقارنة بـ 37.4 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، ويعود إلى إطلاق الشركة 62 مشروعاً جديداً خلال العام 2024.
فيما بلغت المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز 90.9 مليار درهم بنهاية الربع الرابع 2024، وبزيادة قدرها 59% عن ديسمبر 2023، والتي سيتم احتسابها كإيرادات في السنوات القادمة، ما يشير إلى زيادة بارزة في الإيرادات خلال السنوات القادمة.
كما ذكرت الشركة أنها قامت بتسليم 74,000 وحدة سكنية منذ عام 2002 عبر مواقعها الرئيسية المختلفة، وتعمل حاليا على تسليم ما يزيد على 42,000 وحدة سكنية قيد التطوير.
وخلال عام 2024 استحوذت الشركة على 141 مليون قدم مربعة من الأراضي في مواقع رئيسية، بقيمة تطويرية إجمالية بلغت 96 مليار درهم.
كما يوضح الجدول التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ الربع الرابع 2023:
|
تطور الدفعات المقدمة من العملاء - ربعي |
|||||
|
الفترة |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
|
|
الدفعات المقدمة من العملاء (مليون درهم) |
12716.2 |
14449.4 |
16594.0 |
18642.1 |
19210.5 |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: