| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | تعلن شركة "الخبير المالية" عن إتاحة البيان الربع السنوي لصندوق" الخبير ريت" للفترة المنتهية في
31 ديسمبر 2022م، ويمكن الحصول على نسخة من البيان من خلال المرفقات ومن خلال الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق، كما في الرابط التالي: https://www.alkhabeer.com/ar/reit/ |
| نسخة من البيان |  |
| معلومات اضافية | - |
كن أول من يعلق على الخبر
تحسن في نسبة تأجير مجمع الملقا السكني وجالري مول، وانخفاض نسبة التأجير في مركز بلازو
عندي تساؤل لمن يعلم هل خسائر الإئتمان المتوقعة يندرج تحتها تكاليف التمويل أم هو بند آخر؟
على افتراض ان تكاليف التمويل ضمن خسائر الإئتمان بشكل عام النتائج سلبية مقارنة بالربع السابق حيث انخفضت ايرادات الايجار بمعدل 5% أما رسوم الإدارة أرتفعت بأكثر من 60% والمصاريف الأخرى أرتفعت بأكثر من 40%. بشكل عام اذا اراد الصندوق المحافظة على نفس التوزيع الربعي فأتوقع انه سيستطيع ولكن سيحتاج ان يسحب جزء من الرصيد النقدي وسيظل هناك فائض.
في الجهة الأخرى اذا كانت تكاليف التمويل غير متضمنة في التقرير سيكون الوضع أسوء ولكن اتوقع سيستطيع الصندوق المحافظة على نفس التوزيع ولكن سيتبقى مبلغ بسيط جدا كرصيد نقدي ولذلك في هذه الحالة اتوقع ان الصندوق سيقلص من التوزيعات الربعية واتمنى ان تكاليف التمويل متضمنة في التقرير.
تحليل التعليقات: