عضو مجلس إدارة "سويكورب وابل ريت" لـ"أرقام": نبحث عن مدير أكثر احترافية قادر على خدمة مصالح الملاك وإضافة استثمارات نوعية

شعار صندوق "سويكورب وابل ريت"

قال فيصل العبدالكريم عضو مجلس الإدارة في صندوق "سويكورب وابل ريت"، والمفوض بتعيين مدير جديد للصندوق، إن كبار الملاك في الصندوق يبحثون عن مدير أكثر احترافية وفريق مؤهل قادر على خدمة مصالح الملاك وإضافة استثمارات نوعية.

وكشف العبدالكريم في اتصالٍ مع "أرقام"، عن خطة للاستفادة من أفضل الفرص للاستحواذ عليها بالإضافة إلى الاستفادة من الاقتراض في ظل أسعار الفائدة المنخفضة، مبينا أنه سيعلن عنها بعد التشاور مع المدير الجديد للصندوق، لافتا إلى أن المدير السابق للصندوق لم ينفذ أي استثمارات. 

وبسؤاله عن القطاعات المستهدفة من قبل الصندوق للتوسعات المستقبلية، أفاد بأن الصندوق سيدرس أفضل الفرص في جميع القطاعات المتاحة والتي تقدم نموذجا متفردا وذا ديمومة وقابلية للنمو مع التركيز على المشاريع التجارية ذات الطابع متعدد الاستخدام تجاري وسكني.

وحول تقييمه لأداء الصندوق، قال إن نسب الإشغال كانت مرتفعة قبل جائحة كورونا، ولم تتأثر كثيراً بعدها بسبب الاعتماد على عقود طويلة الأجل مع مستأجرين كبار مثل "بنده" و"لاند مارك" و"سينما أي إم سي" و"أساطير للترفيه" والتي تشكل نسبة كبيرة من المساحة التأجيرية للمراكز التابعة للصندوق، مُشيراً في الوقت نفسه إلى خروج بعض المستأجرين من السوق بسبب عدم قدرتهم على الاستمرار بسبب الجائحة. 

وقال إن الطلب متزايد على المساحات التأجيرية بسبب العودة التدريجية للحياة الطبيعية، إضافة إلى خطة الصندوق لعمل حملة تسويقية لتنشيط حركة التسوق من خلال عدة مهرجانات مطلع العام المقبل والتي ستؤثر إيجابًا على زيادة الإشغال بالمراكز التجارية التابعة للصندوق. 

وأشار إلى أن ارتفاع الإيرادات من الدعاية والإعلان في 2020 كان يعتمد بشكل كبير على عقود "In Door Promotion" بسبب كثافة عدد الزوار في المراكز التجارية، ولكن خلال الجائحة تأثرت هذه الإعلانات داخل المراكز التجارية بشكل كبير.

وتابع: "نأمل مع عودة الحياة الطبيعية للأسواق وتزايد عدد المتسوقين في الوقت الحالي أن نتمكن من توقيع عقد للدعاية والإعلان للمراكز التابعة للصندوق".

ووفقا للبيانات المتاحة في "أرقام"، تسلمت شركة "سويكورب"، مدير صندوق "سويكورب وابل ريت" في أغسطس الماضي، طلباً كتابياً من عدد من مالكي الوحدات ممن يملكون أكثر من 25% من قيمة وحدات الصندوق للدعوة لانعقاد اجتماع لمالكي الوحدات لعزل مدير الصندوق والتفاوض مع مدير صندوق بديل.

ووافق ملاك وحدات "سويكورب وابل ريت" خلال اجتماعهم الأربعاء الماضي، على التقدم بطلب إلى هيئة السوق المالية لعزل مدير الصندوق وإيقافه عن الدخول في أي استثمارات جديدة أو الحصول على تمويل لحين تعيين مدير صندوق بديل.