مبنى "سمو العقارية"
أعلنت شركة "سمو العقارية" عن السداد المبكر لقرض عليها من أحد المصارف المحلية مقداره 110 ملايين ريال.
وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن هذا السداد المبكر سوف يساهم في تخفيض نفقات التمويل مما ينعكس ايجابياً على نتائجها المالية اعتباراً من النصف الأول لعام 2021.
كن أول من يعلق على الخبر
هذا اللي انتم شاطرين فيه تمويل في تمويل واخرها المستثمر ماراح يدخل جيبه هلله من كل هذا
اليس افضل من زين اللي راح تبيع ابراجها لانقاذ نفسها واللي تطبل لها وتقول بتوصل 50
لامقارنه بين شركة التدفقات النقديه لديها ٢مليار و وبين صندوق تدفقاته النقديه ٤٠مليون مثل المقارنه بين حارس امن ورجل اعمال
السلام عليكم ورحمة الله ،،
مع الأسف توجه أغلب الريتات إلى التمويلات ورهن العقارات ليست من مصلحة الملاك على المدى البعيد والله أعلم.
لو كانت العقارات في إنخفاض والشراء في الوقت الحالي (فرصة) يمكن يكون لهم عذر في هذا التوجه..
ما فائدة طرح الوحدات بالسوق وجمع الأموال من المستثمرين إذا كان كل صندوق سيرهن عقاراته بهذا الشكل ؟!
أصبحت الفائدة للبنوك التي أكلت الأخضر واليابس وبالطبع إدارة الصندوق..
مثل هذه التمويلات الضخمة لا يتم سدادها بشكل سنوي ولكن تستحق بعد مدة متفق عليها بالغالب خمس سنوات ولكن بالغالب لن يتم السداد لعدم توفر سيولة وسيتم الاتفاق على تمويل جديد يتم عن طريقة تسديد التمويل السابق ونجلس ندور في حلقة مفرغة..
فمن المعلوم بأن الصندوق ملزم بتوزيع 90% من الأرباح فمن البديهي أن لا يكون لديه أرباح مبقاة كافية لسداد هذه التمويلات..
الله يصلح الأحوال..
تحليل التعليقات: