أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شعبان 1441 هـ انخفضت بنسبة 72% لتبلغ نحو 3.89 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت آنذاك نحو 13.77 مليار ريال، لتسجل أدنى قيمة لها حسب بيانات الوزارة الصادرة منذ 1430 هـ.
يشار إلى أن شهر شعبان الماضي تزامن مع اتخاذ المملكة للعديد من الاجراءات الاحترازية لمواجهة فيروس كورونا شملت عدة قطاعات.
ومقارنة بشهر رجب 1441، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بنحو 73% ما يعادل نحو 10.3 مليار ريال.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شعبان الماضي نحو 6.17 ألف صفقة، منخفضا من 26.3 ألف صفقة خلال شعبان 1440ﮬ، كما انخفض عدد العقارات المبيعة ليبلغ 6.23 ألف عقار، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر |
1440 هـ |
1441 هـ |
التغير |
|
المحرم |
9.7 |
17.0 |
+ 75 % |
|
صفر |
13.2 |
16.0 |
+ 21 % |
|
ربيع الأول |
15.3 |
15.4 |
+ 1 % |
|
ربيع الثاني |
16.0 |
14.8 |
(8 %) |
|
جمادى الأولى |
19.1 |
13.9 |
(27 %) |
|
جمادى الآخرة |
16.6 |
83.9 |
+ 405 % |
|
رجب |
15.1 |
14.2 |
(6 %) |
|
شعبان |
13.8 |
3.9 |
(72 %) |
|
رمضان |
11.0 |
-- |
-- |
|
شوال |
11.2 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
15.6 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
9.4 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
166.0 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر شعبان 1441هـ، إلى انخفاض الصفقات السكنية بنسبة 68% لتبلغ نحو 3.43 مليار ريال، كما تراجعت قيمة الصفقات التجارية بنسبة 84% لتصل إلى 402.1 مليون ريال، وبلغت قيمة الصفقات الزراعية نحو 63.6 مليون ريال.
وتمثل قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 88% من إجمالي الصفقات العقارية خلال شهر شعبان الماضي.
|
تفاصيل الصفقات العقارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440 |
1441 |
التغير |
1440 |
1441 |
التغير |
|
|
المحرم |
7.05 |
13.26 |
+ 88 % |
2.33 |
3.53 |
+ 52 % |
|
صفر |
8.80 |
12.93 |
+ 47 % |
3.73 |
2.78 |
(25 %) |
|
ربيع الأول |
9.08 |
12.11 |
+ 33 % |
5.64 |
2.77 |
(51 %) |
|
ربيع الثاني |
11.65 |
10.31 |
(12 %) |
3.70 |
4.07 |
+ 10 % |
|
جمادى الأولى |
12.26 |
10.85 |
(12 %) |
6.37 |
2.70 |
(58 %) |
|
جمادى الآخرة |
13.20 |
15.19 |
+ 15 % |
3.20 |
68.23 |
+ 2032 % |
|
رجب |
11.72 |
10.39 |
(11%) |
3.13 |
3.52 |
+ 12 % |
|
شعبان |
10.69 |
3.43 |
(68%) |
2.57 |
0.40 |
(84%) |
|
رمضان |
7.32 |
-- |
-- |
3.55 |
-- |
-- |
|
شوال |
8.88 |
-- |
-- |
2.07 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
11.29 |
-- |
-- |
3.90 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
7.19 |
-- |
-- |
2.02 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
122.1 |
-- |
-- |
44.0 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر شعبان الماضي وذلك بنسبة 90% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 3.5 مليار ريال، تلتها صفقات الشقق بقيمة 319.2 مليون ريال.
فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر شعبان 1441هـ:
|
قيمة الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||||||
|
نوع العقار |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440 |
1441 |
التغير |
1440 |
1441 |
التغير |
|
|
قطعة أرض |
8795.4 |
3049.8 |
(65%) |
2518.1 |
394.9 |
(84%) |
|
شقة |
1140.6 |
316.2 |
(72%) |
17.6 |
3.0 |
(83%) |
|
فيلا |
554.5 |
33.7 |
(94%) |
8.0 |
3.6 |
(55%) |
|
بيت |
55.2 |
12.7 |
(77%) |
2.4 |
0.7 |
(71%) |
|
معرض/محل |
106.6 |
12.0 |
(89%) |
1.2 |
-- |
-- |
|
أرض زراعية |
9.3 |
-- |
-- |
11.8 |
-- |
-- |
|
عمارة |
9.4 |
2.8 |
(70%) |
2.8 |
-- |
-- |
|
استراحة |
2.1 |
0.4 |
(81%) |
-- |
-- |
-- |
|
مرفق |
12.3 |
0.3 |
(98%) |
2.9 |
-- |
-- |
|
مركز تجاري |
2.7 |
-- |
-- |
2.3 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
10688.0 |
3427.9 |
(68%) |
2567.0 |
402.1 |
(84%) |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت انخفاضا خلال شهر شعبان بنسبة 96%، لتصل إلى 3.4 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 84.1 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر |
1440 هـ |
1441 هـ |
التغير |
|
المحرم |
70.3 |
63.5 |
(10 %) |
|
صفر |
109.8 |
108.3 |
(1 %) |
|
ربيع الأول |
89.1 |
72.8 |
(18 %) |
|
ربيع الثاني |
67.5 |
54.6 |
(19 %) |
|
جمادى الأولى |
97.5 |
77.9 |
(20 %) |
|
جمادى الآخرة |
97.9 |
120.1 |
+ 23 % |
|
رجب |
88.3 |
70.1 |
(21 %) |
|
شعبان |
84.1 |
3.4 |
(96 %) |
|
رمضان |
68.7 |
-- |
-- |
|
شوال |
72.8 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
97.6 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
42.7 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
986.3 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال شهر شعبان 1441ﮬ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 916.7 مليون ريال، تلتها منطقة حائل بنحو 260.4 مليون ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية - شعبان (مليار ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440 |
1441 |
التغير |
1440 |
1441 |
التغير |
|
|
الرياض |
4.08 |
0.81 |
(80 %) |
1.11 |
0.10 |
(91 %) |
|
حائل |
0.22 |
0.24 |
+ 9 % |
0.02 |
0.02 |
-- |
|
جدة |
1.66 |
0.21 |
(87 %) |
0.38 |
0.04 |
(89 %) |
|
خميس مشيط |
0.18 |
0.19 |
+ 6 % |
0.02 |
0.01 |
(50 %) |
|
الدمام |
0.51 |
0.17 |
(67 %) |
0.15 |
0.03 |
(80 %) |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}