رئيس ملاذ للتأمين لـ أرقام: للتأمين دور في رفع جودة البناء واستدامته
فواز الحجي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة ملاذ للتأمين التعاوني
قال فواز الحجي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة ملاذ للتأمين التعاوني، في لقاء مع أرقام على هامش مؤتمر منتدى مستقبل العقار بالرياض، إن الشركة تهدف لتسليط الضوء على دور التأمين في رفع جودة البناء واستدامته، والمواد المستخدمة فيه، منوهاً إلى أن تأمين العيوب الخفية لا يقتصر على كونه تأميناً وإنما يساهم في رفع جودة البناء، حيث إنه يعزز من تغيير آلية التعامل في البناء لدى المقاولين.
وعن تأمين السيارات قال رئيس الشركة إن ملاذ أطلقت خلال الأشهر الماضية منتج زد لتأمين السيارات، وهو تأمين يعمل بالتزامن مع تأمين الطرف الثالث الصادر من أي شركة تأمين، مشيراً إلى أن الشركة تهدف لطرح منتجات مبتكرة على مستوى القطاع.
وذكر أن تطبيق نظام المخالفات يساهم في الحفاظ وحماية حقوق الطرفين ويعزز من تطوير السوق في عدد من المنتجات المختلفة بمجال تأمين السيارات تحديداً.
وبين أن نظام الرصد الآلي ساهم في ظهور عدد كبير من السيارات المؤمنة وزيادة الوعي اتجاه التأمين، حيث إنها تعد خطوة إيجابية وتم تطبيقها سابقاً في الشركة.
تعليقات 24
محلل البيانات
منذ 6 سنهرائد خالد الحربي
منذ 6 سنهمع عائد الوديعه يكون التوزيع 63هلله وذلك بانخفاض 4%عن المتوقع والخير مقبل وان حصحص الحق فان. التوزيع الحقيقي 48هلله لن فالاصل عدم توزيع الاهلاك توزيع الاهلاك له اثر سلبي لن بيجي يوم يسوون صيانه للمول وتوقف الارباح بسبب عدم رصد مبالغ لذلك
SmartWolf
منذ 6 سنهيا اخي الكريم الاستهلاك مفهوم محاسبي غرضة توزيع تكلفة اقتناء الاصل على مدة عمره الانتاجي وهو منطقي بالنسبة للالات والمعدات وغيرها اما الابنية فصحيح انها تستهلك لكن ليس لاغراض الصيانة كما تظن لهذا عادة الريتات توزيع الاستهلاكات لانها بنود غير نقدية يعني العادة انهم يوزعون مايسمى بالدخل من العمليات FFO. مصاريف الصيانة اذا كانت دورية معتادة فإنها تحمل على الفترة في المصاريف وتخصم من الارباح اما اذا كانت مصاريف راسمالية وتحسينية لاطالة العمر الانتاجي للعقار فانها ترسمل وتستهلك محاسبيا. عشان تعرف الفرق لو صرفت مليون ريال صيانة العقار في فترة معينة فانه لايمكنك خصمها من الاستهلاك في هذه الفترة.
رائد خالد الحربي
منذ 6 سنهاشكرك ع المداخله ولكن عندي اسيله احتاج كرما اجابتك عليها بشكل مباشر السىوال الاول انت قلت في ردك ان العقار له عمر انتاجي صح؟طيب بعد انتها العمر الانتاجي من اين لك مخصص لاعادة بنا العقار !؟؟ 2عند مانكون انت تمتلك عقد منفعه بقيمة 100مليون وتطفيه ع مدى 15سنه وانت كنت ع مدى هذي السنين لم ترصد مبلغ الاهلاك كمخصص من اين ستاتي بعقار اخر بعد انتها مدة عقد المنفعه هنا بتكون توزيعاتك من واس المال وانتها الصندوق !؟؟ 3لماذا الارض لايحسب عليها اهلاك الجواب اللي انا اعرفه لان الارض لا تحتاج تجديد ولا غيره
SmartWolf
منذ 6 سنهالعمر الانتاجي مجرد رقم تقديري مايعني انه لازم يحصل شي اذا انتهى. ببساطة اذا انتهى العمر الانتاجي فيه طرق محاسبية منها اعادة تقييم العقار وتقدير عمر انتاجي اخر واستهلاكه.مافي شي اسمه مخصص اعادة بناء محاسبيا. انت ذكرت ان المخصص للصيانة فقلت لك في ردي: صيانة العقار يادورية تخصم من الارباح ولا تحسينية ترسمل. واذا تهالك العقار حتى لو قبل انتهاء العمر التقديري اما يباع او يعاد استثماره بأي طريقه ومانحتاج مخصص اعادة بناء. هذي صناديق عقارية الهدف منها توزيعات وليس النمو مثل الشركات. من غير المنطقي ان استثمر في ابراج راقية وفخمة واحرم من جزء كبير من عوائدها الايجارية بسبب رقم اعتباطي يتغير كل فترة.
talalaleid
منذ 6 سنهعصير افوكادوا
منذ 6 سنهمحمد اسماعيل
منذ 6 سنهاكثر من 68 مليون ريال تكاليف مباشرة وتشمل التكاليف المباشرة على اهلاك بقيمة 21.3 مليون ريال، وايضا يوجد رسوم ومصاريف للصندوق بـ 16.5 مليون ريال
محلل البيانات
منذ 6 سنه21 مليون اهلاك + 16 مليون مصاريف شايفها كثيرة ايش اكثر من 21 مليون اهلاك واكثر من 16 مليون مصاريف صندوق ليش الصندوق في فيينا
رائد خالد الحربي
منذ 6 سنهابدا ياخي الاهلاك ليس عالي بل انه قليل ايضا المفترص اكثر من كذا قيمة الاستحواذ ع المباني هي 535مليون والاهلاك 21مليون 535÷21=26سنه العمر الانتاجي وهذا عمر غير صحيح المول المفترص ان لايتجاوز عمر المبنى 20عام للمول التجاري
AAG
منذ 6 سنهمصاريف الصندوق + اهلاك الأصول " من اكبر البنود - مع انه بند غير نقدي ، اي محاسبي فقط" بالتالي النقد في ارتفاع لكل صندوق مما يضع ضغط اكثر على ادارة الصندق في حسن ادارة النقد - التوزيع 90% من صافي الأرباح لكل صندوق
AAG
منذ 6 سنهمصاريف الصندوق + اهلاك الأصول " من اكبر البنود - مع انه بند غير نقدي ، اي محاسبي فقط" بالتالي النقد في ارتفاع لكل صندوق مما يضع ضغط اكثر على ادارة الصندق في حسن ادارة النقد - التوزيع 90% من صافي الأرباح لكل صندوق
فهد | FaHaD
منذ 6 سنهفهد | FaHaD
منذ 6 سنهسعد المستثمر
منذ 6 سنهamdaziz
منذ 6 سنهSmartWolf
منذ 6 سنه
- الصين وأوروبا على رأس القائمة.. ترامب يفرض رسومًا جمركية على دول العالم
- رئيس هيئة العقار: ندرس وضع حدود لارتفاع الإيجارات
- وزير المالية: توجيهات ولي العهد الأخيرة في قطاع العقار تُسهم بالحد من التضخم
- الشركات التي لم تُعلن عن نتائجها المالية للفترة المنتهية في ديسمبر 2024
- الأرباح المجمعة للسوق السعودي ترتفع إلى 44.01 مليار ريال (باستثناء أرامكو) خلال الربع الرابع 2024
الأكثر تعليقاً
- رئيس هيئة العقار: ندرس وضع حدود لارتفاع الإيجارات
- الصين وأوروبا على رأس القائمة.. ترامب يفرض رسومًا جمركية على دول العالم
- وزير المالية: توجيهات ولي العهد الأخيرة في قطاع العقار تُسهم بالحد من التضخم
- الشركات التي لم تُعلن عن نتائجها المالية للفترة المنتهية في ديسمبر 2024
- الأرباح المجمعة للسوق السعودي ترتفع إلى 44.01 مليار ريال (باستثناء أرامكو) خلال الربع الرابع 2024
- أبيات الكويتية: نستهدف الطرح في السعودية بين عامي 2027 و2028
- خام برنت يتحول للارتفاع عند التسوية ويقترب من 75 دولارًا
تحليل التعليقات: