ملكية ريت يحقق ارباحا تشغيلية بقيمة 21.2 مليون ريال (+40%) بنهاية عام 2024.. وصافي الربح 15.1 مليون ريال

2025/03/28 أرقام - خاص

بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 21.2 مليون ريال( 0.20 ريال/للوحدة)  خلال عام 2024، مقارنة بدخل من العمليات التشغيلية بلغت 15.1 مليون ريال (0.15 ريال/للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.

 

فيما حقق صندوق ملكية ريت أرباحا قدرها 15.1 مليون ريال (0.15 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2024، قياسا بخسائر قدرها 11.8 مليون ريال ((0.11) ريال/ للوحدة) عن الفترة المماثلة عن العام السابق.

 



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2023 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 113.47 119.34 5.2 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 15.14 21.23 40.2 %
صافي الدخل (11.81) 15.14 228.2 %
عدد الوحدات 103.77 103.77 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (0.11) 0.15 228.2 %
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.15 0.20 40.2 %
ربح الوحدة (ريال) (0.11) 0.15 228.2 %

سبب تحقيق الارباح خلال الفترة الحالية مقارنة بخسائر الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

- ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 5% لتصل إلى 119.3 مليون ريال مقابل 113.3 مليون ريال فى الفترة المماثلة من العام السابق, و ذلك نتيجة ارتفاع نسب الأشغال فى عقار  "مجمع الجادة" الذي ارتفعت نسبة إشغاله إلى 89.1% فى الربع الرابع من العام الحالى مقارنة بنسبة إشغال 72.7% تم تحقيقها فى الربع المماثل من العام السابق. على الرغم من; انخفاض نسبة إشغال  "مبني دينار التجاري" لتصل إلى 58% مقارنة بنسبة إشغال 85% فى الربع المماثل من العام السابق.

 

- تسجيل عكس مخصص الانخفاض في الاستثمارات العقارية بقيمة 14.7 مليون ريال مقابل مخصص بقيمة 9.1 مليون ريال للفترة المماثلة.

 

- تسجيل مخصص خسائر الائتمان بقيمة 6.4 مليون ريال مقابل 15.3 مليون ريال للفترة المماثلة بنسبة انخفاض قدرها 58%

 

- انخفاض تكاليف تشغيل العقارات بنسبة 21% لتصل الي 4.5 مليون ريال مقابل 5.7 مليون ريال

 

- انخفاض مصروف الزكاة.

 

وفي المقابل، 
 

- ارتفاع تكاليف التمويل. 

 

- تسجيل اتعاب تعامل وأتعاب هيكلة التمويل بقيمة 2.3 مليون ريال و 2.4 مليون ريال علي التوالي للفترة الحالية مقابل لا يوجد للفترة المماثلة.

 

وتتوزع المحفظة الاستثمارية للصندوق حسب القطاع كما يلي:

تجاري 25%، ضيفة وفنادق 23%، معارض 13%، سكني 13%، مكتبي 12%، مطاعم 11%، صناعي 4%.



المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2023 النصف الثاني 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 59.44 64.28 8.1 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 4.92 12.57 155.4 %
صافي الدخل 6.18 8.18 32.3 %
عدد الوحدات 103.77 103.77 -
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.05 0.12 155.4 %
ربح الوحدة (ريال) 0.06 0.08 32.3 %

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2023 2024 التغير‬
الموجودات 1,310.58 1,523.92 16.3 %
القروض 476.97 697.93 46.3 %
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 790.84 771.32 (2.5 %)
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 861.81 892.81 3.6 %

معلومات إضافية:

 

وقد بلغ صافي القيمة الدفترية العائدة للوحدة 7.43  ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.60 ريال.

 

كما يشار إلى أن الصندوق أعلن عن توزيع أرباح نقدية بنسبة 0.8% (ما يعادل 0.08 ريال للوحدة)، وذلك عن الربع الرابع 2024، وبذلك يصبح إجمالي التوزيعات السنوية 33.2 مليون ريال، أي ما يعادل 0.32 ريال للوحدة.

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

صندوق مُلكيّة - عقارات الخليج ريت
5.07
0.00 0.00 %

صندوق مُلكيّة - عقارات الخليج ريت (ملكية ريت)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 103.77
ربح الوحدة ( ريال) 0.15
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.20
مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) 34.75
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 24.78
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 0.68
النمو في الأصول (%) 16.3
النمو في الايرادات (%) 5.2
النمو في الأرباح (%) 228.2
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) 34.75
المزيد


تطور النتائج المالية (مليون)

الفترة إيرادات الإيجار التغير الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) التغير صافي الدخل التغير
النصف الاول 2017 - - - - - -
النصف الثاني 2017 - - - - - -
النصف الاول 2018 26.32 - 17.96 - 14.37 -
النصف الثاني 2018 29.63 - 22.03 - 2.90 -
النصف الاول 2019 28.98 10.1 % 20.35 13.3 % 19.96 38.9 %
النصف الثاني 2019 29.12 (1.7 %) 15.36 (30.3 %) 8.58 195.9 %
النصف الاول 2020 36.99 27.6 % 18.95 (6.9 %) 6.03 (69.8 %)
النصف الثاني 2020 32.43 11.4 % 13.72 (10.7 %) 12.21 42.2 %
النصف الاول 2021 39.28 6.2 % 25.53 34.7 % 20.67 242.7 %
النصف الثاني 2021 37.24 14.9 % 19.57 42.7 % 9.86 (19.3 %)
النصف الاول 2022 35.35 (10.0 %) 15.96 (37.5 %) (13.06) (163.2 %)
النصف الثاني 2022 60.50 62.4 % 10.03 (48.8 %) 12.95 31.4 %
النصف الاول 2023 54.03 52.8 % 10.22 (36.0 %) (17.99) (37.7 %)
النصف الثاني 2023 59.44 (1.7 %) 4.92 (50.9 %) 6.18 (52.3 %)
2023 113.47 18.4 % 15.14 (41.7 %) (11.81) (11,038.3 %)
النصف الاول 2024 55.06 1.9 % 8.66 (15.3 %) 6.96 138.7 %
النصف الثاني 2024 64.28 8.1 % 12.57 155.4 % 8.18 32.3 %
2024 119.34 5.2 % 21.23 40.2 % 15.14 228.2 %

الميزانية العمومية (مليون)

الفترة الموجودات التغير القروض التغير صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات التغير صافي الأصول حسب القيمة السوقية التغير
النصف الاول 2017 - - - - - - - -
النصف الثاني 2017 618.32 - - - 605.76 - 594.68 -
النصف الاول 2018 773.07 - 151.00 - 603.41 - 588.49 -
النصف الثاني 2018 757.59 22.5 % 149.04 - 586.13 (3.2 %) 592.35 (0.4 %)
النصف الاول 2019 761.39 (1.5 %) 149.18 (1.2 %) 585.70 (2.9 %) 596.68 1.4 %
النصف الثاني 2019 872.05 15.1 % 258.04 73.1 % 573.88 (2.1 %) 594.35 0.3 %
النصف الاول 2020 1,023.12 34.4 % 340.76 128.4 % 643.11 9.8 % 663.00 11.1 %
النصف الثاني 2020 1,272.02 45.9 % 601.60 133.1 % 641.70 11.8 % 663.38 11.6 %
النصف الاول 2021 1,014.06 (0.9 %) 341.96 0.4 % 646.70 0.6 % 670.47 1.1 %
النصف الثاني 2021 1,009.70 (20.6 %) 342.01 (43.1 %) 638.85 (0.4 %) 674.79 1.7 %
النصف الاول 2022 1,334.41 31.6 % 576.08 68.5 % 604.68 (6.5 %) 636.62 (5.0 %)
النصف الثاني 2022 1,345.43 33.3 % 587.98 71.9 % 600.23 (6.0 %) 654.40 (3.0 %)
النصف الاول 2023 1,433.73 7.4 % 592.76 2.9 % 807.65 33.6 % 865.94 36.0 %
النصف الثاني 2023 1,310.58 (2.6 %) 476.97 (18.9 %) 790.84 31.8 % 861.81 31.7 %
النصف الاول 2024 1,303.02 (9.1 %) 476.91 (19.5 %) 780.93 (3.3 %) 878.46 1.4 %
النصف الثاني 2024 1,523.92 16.3 % 697.93 46.3 % 771.32 (2.5 %) 892.81 3.6 %

مضاعفات التقييم (حسب سعر السهم في نهاية الفترة)

مقارنة مع
الفترة مكرر الربح(مره ) مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره )
الربع الثاني 2015 - -
الربع الرابع 2015 - -
الربع الثاني 2016 - -
الربع الرابع 2016 - -
الربع الثاني 2017 - -
الربع الرابع 2017 - -
الربع الثاني 2018 - -
الربع الرابع 2018 48.84 12.20
الربع الثاني 2019 39.48 12.32
الربع الرابع 2019 35.80 16.55
الربع الثاني 2020 أكبر من 100 15.94
الربع الرابع 2020 أكبر من 100 18.87
الربع الثاني 2021 32.51 17.87
الربع الرابع 2021 33.48 14.87
الربع الثاني 2022 سالب 17.44
الربع الرابع 2022 سالب 20.31
الربع الثاني 2023 سالب 36.60
الربع الرابع 2023 سالب 41.46
الربع الثاني 2024 44.21 42.78
الربع الرابع 2024 37.29 26.59

بيانات الوحدة (ريال)

مقارنة مع
الفترة ربح الوحده من العمليات التشغيلية ربح الوحدة القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده
النصف الاول 2017 - - - -
النصف الثاني 2017 - - 10.10 9.91
النصف الاول 2018 0.30 0.24 10.06 9.81
النصف الثاني 2018 0.37 0.05 9.77 9.87
النصف الاول 2019 0.34 0.33 9.76 9.94
النصف الثاني 2019 0.26 0.14 9.56 9.91
النصف الاول 2020 0.28 0.09 9.44 9.73
النصف الثاني 2020 0.20 0.18 9.42 9.74
النصف الاول 2021 0.37 0.30 9.50 9.84
النصف الثاني 2021 0.29 0.14 9.38 9.91
النصف الاول 2022 0.23 (0.19) 8.88 9.35
النصف الثاني 2022 0.15 0.19 8.81 9.61
النصف الاول 2023 0.10 (0.17) 7.78 8.35
النصف الثاني 2023 0.05 0.06 7.62 8.31
النصف الاول 2024 0.08 0.07 7.53 8.47
النصف الثاني 2024 0.12 0.08 7.43 8.60

loader Train
loader Train
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة