-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
"صندوق الرياض ريت" يستحوذ على عقار بمدينة الرياض بعائد استثماري قدره 10%
2019/03/19
أرقام
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص بالذكاء الاصطناعي
أعلنت شركة "الرياض المالية" عن شراء صندوق الرياض ريت اليوم لعقار بمدينة الرياض، بقيمة 65 مليون ريال وتم تمويله عن طريق تمويل بنكي متوافق مع الشريعة الإسلامية.
وأوضحت في بيان لها على "تداول"، أن العقار عبارة عن برج مكتبي يقع في حي الصحافة على شارع العليا بمدينة الرياض على أرض مساحتها 2555 مترا مربعا، مُشيرة إلى أنه تم شراء العقار من طرف غير ذي علاقة، ودون شروط.
وأضافت أن العقار حديث البناء ومؤجر بالكامل لطرف غير ذي علاقة - شركة ثقة لخدمات الأعمال- اعتبارا من 17 سبتمبر 2018 لمدة خمس سنوات تنتهي في 16 سبتمبر 2023، مبينة أن صافي قيمة الإيجار تبلغ 6.5 مليون ريال بعائد استثماري قدره 10%.
وذكرت أن هذا الاستحواذ يأتي استمراراً لسياسة الصندوق في التوسع في حجم محفظته الاستثمارية وتنوعها وزيادة عوائدها من خلال الاستحواذ على عقارات عالية الجودة في مواقع استراتيجية متفرقة وذات استخدامات متنوعة وتتميز بعقود تأجيرية طويلة المدى.
تعليقات 48
3
12
رائد خالد الحربي
منذ 6 سنه35
سعد
منذ 6 سنهرداً على رائد خالد الحربي
اخوي الكريم احنا نتكلم عن صندوق عقاري يملك عقارات متنوعة وفنادق في اماكن مميزة ونتحدث عن رؤية تسعى لاستقطاب المستثمرين والسياح للمدن الرئيسية من خلال المشاريع الكبرى ونتحدث عن اسعار مغرية بسبب بيع احد المؤسسين ونتحدث عن مشاريع واستحواذات قادمة سيتم افتتاحها ونتحدث عن عوائد يتم توزيعها حاليا ويستفيد منها ملاك الصندوق ولا نتحدث عن شركات خسرانه لم توزع في تاريخها ولن توزع على المدى المنظور وربما نسمع خبر افلاسها او طلب خفض راسمالها من جديد بعد فترة
اخوي الكريم احنا نتكلم عن صندوق عقاري يملك عقارات متنوعة وفنادق في اماكن مميزة ونتحدث عن رؤية تسعى لاستقطاب المستثمرين والسياح للمدن الرئيسية من خلال المشاريع الكبرى ونتحدث عن اسعار مغرية بسبب بيع احد المؤسسين ونتحدث عن مشاريع واستحواذات قادمة سيتم افتتاحها ونتحدث عن عوائد يتم توزيعها حاليا ويستفيد منها ملاك الصندوق ولا نتحدث عن شركات خسرانه لم توزع في تاريخها ولن توزع على المدى المنظور وربما نسمع خبر افلاسها او طلب خفض راسمالها من جديد بعد فترة
36
43
سعد
منذ 6 سنهرداً على محمد سعدي
صحيح ان موقع البرج مميز جدا ومطلوب من أكثر من جهة ويستحق ان يحقق عائد افضل بكثير من عائده الحالي ولذلك فإنك لو قرأت نشرة الاصدار لعرفت ان مدير الصندوق ذكر في النشرة انه يدرس ويخطط لاعادة هيكلة البرج وترميمه ليصبح معارض وشقق فندقية بالكامل هذا سيضيف عائد اكبر للصندوق نظرا لموقع المميز
صحيح ان موقع البرج مميز جدا ومطلوب من أكثر من جهة ويستحق ان يحقق عائد افضل بكثير من عائده الحالي ولذلك فإنك لو قرأت نشرة الاصدار لعرفت ان مدير الصندوق ذكر في النشرة انه يدرس ويخطط لاعادة هيكلة البرج وترميمه ليصبح معارض وشقق فندقية بالكامل هذا سيضيف عائد اكبر للصندوق نظرا لموقع المميز
37
رائد خالد الحربي
منذ 6 سنهرداً على سعد
يا عزيزي هو ما حاس الرياض ريت غير الاستحواذ على برج رافال من طرف ذو علاقه القطاع الفندقي انتها الاستثمار واللي يعول ع القديه فان القديه فيها فنادق خاصه داخل المدينه نفسها تكفي وتزيد لروادها وكذلك المطار لديه اربع فنادق حاليا تقام مقابل فندق ماريوت المطار وكذلك الملك امس صرح لبنا 16فندق داخل قاعة الملك سلمان وسط الرياض
يا عزيزي هو ما حاس الرياض ريت غير الاستحواذ على برج رافال من طرف ذو علاقه القطاع الفندقي انتها الاستثمار واللي يعول ع القديه فان القديه فيها فنادق خاصه داخل المدينه نفسها تكفي وتزيد لروادها وكذلك المطار لديه اربع فنادق حاليا تقام مقابل فندق ماريوت المطار وكذلك الملك امس صرح لبنا 16فندق داخل قاعة الملك سلمان وسط الرياض
48
Necromancer
منذ 6 سنهرداً على رائد خالد الحربي
أخ رائد وجهة نظرك شمولية وعامة بعض الردود تنشغل في التفاصيل الهامشية دون التركيز على جوهر مشكلة الريتات .. بالنسبة للعقارات المكتبية في الرياض ستتأثر بشكل مباشر بتشغيل المركز المالي الذي يوفر 2 مليون متر مربع من المساحات المكتبية وسيمتد هذا الأثر لفترة ليست بالقصيرة
أخ رائد وجهة نظرك شمولية وعامة بعض الردود تنشغل في التفاصيل الهامشية دون التركيز على جوهر مشكلة الريتات .. بالنسبة للعقارات المكتبية في الرياض ستتأثر بشكل مباشر بتشغيل المركز المالي الذي يوفر 2 مليون متر مربع من المساحات المكتبية وسيمتد هذا الأثر لفترة ليست بالقصيرة
38
رائد خالد الحربي
منذ 6 سنهرداً على سعد
زبدة الموضوع انتظر اعلان التقرير السنوي وشف نسبة انخفاض الارباح بسبب دخل الفندق والتقييم وبعدها ناقشني ان شاء الله
زبدة الموضوع انتظر اعلان التقرير السنوي وشف نسبة انخفاض الارباح بسبب دخل الفندق والتقييم وبعدها ناقشني ان شاء الله
39
أبوجواد-2000
منذ 6 سنهرداً على رائد خالد الحربي
وش العلاقة بدخل الفندق بمالك العقار! ليش رابط بين المالك ماله أي علاقة بالمستاجر
وش العلاقة بدخل الفندق بمالك العقار! ليش رابط بين المالك ماله أي علاقة بالمستاجر
40
رائد خالد الحربي
منذ 6 سنه42
رائد خالد الحربي
منذ 6 سنهرداً على أبوجواد-2000
وهنا نستنتج يابو جواد ان فيه ناس تعلق وهم مو عارفين وش يستثمر فيه واولهم انت لانك تقول وش دخل دخل الفندق بمالك العقار المالك هو المشغل وهو يعتمد ع الله ثم الدخل اليومي للفندق بعد خصم رسوم المشغل المتعاقد مع الصندوق
وهنا نستنتج يابو جواد ان فيه ناس تعلق وهم مو عارفين وش يستثمر فيه واولهم انت لانك تقول وش دخل دخل الفندق بمالك العقار المالك هو المشغل وهو يعتمد ع الله ثم الدخل اليومي للفندق بعد خصم رسوم المشغل المتعاقد مع الصندوق
47
أبوجواد-2000
منذ 6 سنهرداً على رائد خالد الحربي
كلامك صحيح أن غير مطلع بالريتات جيداً والمعروف أن الريت مالك عقار ويؤجر كما هي غالب الريتات ولقد بحثت في نشرة التقييم ووجدت أن كمبينسكي مشغل وليس مستأجر وبالتالي فإن الرياض ريت أصبح شركة سياحة وفندقة بحكم ان الفنادق تشكل النسبة الأكبر من أصول الصندوق وليس صندوق تحوطي! ولكن على طاري الاطلاع اذكر سألتك قبل عن أسمنت المدينة ولم ترد واليوم اشوف الحماس يتوقد منك وبرد صاروخي! 😉
كلامك صحيح أن غير مطلع بالريتات جيداً والمعروف أن الريت مالك عقار ويؤجر كما هي غالب الريتات ولقد بحثت في نشرة التقييم ووجدت أن كمبينسكي مشغل وليس مستأجر وبالتالي فإن الرياض ريت أصبح شركة سياحة وفندقة بحكم ان الفنادق تشكل النسبة الأكبر من أصول الصندوق وليس صندوق تحوطي! ولكن على طاري الاطلاع اذكر سألتك قبل عن أسمنت المدينة ولم ترد واليوم اشوف الحماس يتوقد منك وبرد صاروخي! 😉
28
faresalahlam
منذ 6 سنهرداً على Nader Ahmed
الصندوق في 7 / 3 / 2019 وقع اتفاقية تمويل مع بنك الرياض بمبلغ 600 مليون ريال وهذا العقار بمبلغ 65 مليون فقط وباقي لديه 535 مليون ريال يعني أن الصندوق مقبل على الاستحواذ على عقارات أخرى ضخمة والله أعلم .
الصندوق في 7 / 3 / 2019 وقع اتفاقية تمويل مع بنك الرياض بمبلغ 600 مليون ريال وهذا العقار بمبلغ 65 مليون فقط وباقي لديه 535 مليون ريال يعني أن الصندوق مقبل على الاستحواذ على عقارات أخرى ضخمة والله أعلم .
13
22
23
رائد خالد الحربي
منذ 6 سنه
24
Ali Qahtani 55
منذ 6 سنهعمر يقصد ابراج الفرسان
عالعموم معلومة مهمة غايبة.....المساحة التأجيرية
ما ادري بعض مدراء صناديق الريت يحسسونك انهم يسرقون.....عموما مجرد عائد ١٠% يدل على ان الايجار و عملية البيع مصممة و ليست حقيقية و متماشية مع أسعار السوق
26
رائد خالد الحربي
منذ 6 سنه
27
مساعد بن حريب
منذ 6 سنهقرار ممتاز ,,, ندعو الله أن يوفق من يدير هذا الصندوق ويجعل مايختاره مباركا للمستثمرين ,
29
30
مساعد بن حريب
منذ 6 سنهرداً على Abu Mustafa
ادعوك وادعو الجميع لمتابعة محاضره بعنوان ( ورشة العمل أساسيات صناديق الاستثمار العقارية المتداول ) فى اليوتيوب مدتها ساعه ونصف للاخ والاستاذ خالد الزهراني , للاجابه عن كثير من تساؤلك وتساؤل الكثيريين ونتمنى التوفيق لكم ,
ادعوك وادعو الجميع لمتابعة محاضره بعنوان ( ورشة العمل أساسيات صناديق الاستثمار العقارية المتداول ) فى اليوتيوب مدتها ساعه ونصف للاخ والاستاذ خالد الزهراني , للاجابه عن كثير من تساؤلك وتساؤل الكثيريين ونتمنى التوفيق لكم ,
31
رائد خالد الحربي
منذ 6 سنهرداً على Abu Mustafa
اكيد تختلف لن الصناديق اللي عندنا هي عباره عن فرصه تصريفيه اوجدتها هئيه سوق المال للمساعده لكبار العقاريين والبنوك للتخارج في افضل الاسعار
اكيد تختلف لن الصناديق اللي عندنا هي عباره عن فرصه تصريفيه اوجدتها هئيه سوق المال للمساعده لكبار العقاريين والبنوك للتخارج في افضل الاسعار
32
رائد خالد الحربي
منذ 6 سنهرداً على Abu Mustafa
هذي الصناديق موجوده بالعالم من 50سنه وللاسف عندنا لم تطرح الا بعد ماتضخم العقار وبدا بالنزول لذلك الثقه فيها 0000واهدافها تصريف مغطاه بغطاء الاستثمار والاستثمار بعيد كل البعد عنها وكل يوم يبين لنا اهدافها انظر لانخفاض التوزيعات والاسعار والتقييمات
هذي الصناديق موجوده بالعالم من 50سنه وللاسف عندنا لم تطرح الا بعد ماتضخم العقار وبدا بالنزول لذلك الثقه فيها 0000واهدافها تصريف مغطاه بغطاء الاستثمار والاستثمار بعيد كل البعد عنها وكل يوم يبين لنا اهدافها انظر لانخفاض التوزيعات والاسعار والتقييمات
44
45
سعد
منذ 6 سنهدائما الفرص لا يراها الا من وهبه الله العقل والقدرة على تمييز الفرص اما من يخاف من الاستفادة من الفرص بحجة ( لو كان فيه خير ما كان باسعاره الحالية) فمعنى هذا انه لا يرى الفرص وينتظر من يكتشفها له ويتقتنصها ثم بعد ذلك يندم لانه لم يكتشفها في الوقت المناسب ومثل هؤلاء تجدهم مع الاسهم الخاسرة مكانك سر
46
عامر عبدالله
منذ 6 سنهاكثر مايزعج حقيقة في موضوع الريتات هو العمولات الضخمه لمدير الصندوق والحفظ والاهلاك والصيانه .. الخ.
هذه تستهلك قريب من نصف دخل الايجارات.
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.
- أم القرى تطرح أسهمها في تداول السعودية وتحقق زيادة بنسبة 85% في الإيرادات خلال السنة المالية 2024 18
- المهيدب لـ أرقام: بدء تشغيل مشروع الراعي في الربع الرابع 2026 11
- ترامب يدعو الفيدرالي لخفض أسعار الفائدة 8
- نزاهة: التحقيق مع 313 متهماً في قضايا إدارية وجنائية خلال مارس وإيقاف 82 مشتبهاً 1
- من أرقام تشارتس.. مقارنة بين شركات المطاحن بعد إعلان نتائجها المالية 8
الأكثر تعليقاً
- المتحدة الدولية القابضة توصي بزيادة رأس المال بنسبة 200% 34
- أرباح مسار 498.6 مليون ريال (+57%) بنهاية عام 2024.. وأرباح الربع الرابع 189.6 مليون ريال (-39%) 27
- السعودي الألماني تبيع أرضاً في الرياض بقيمة 122 مليون ريال.. وتحقق ربحاً رأسمالياً بقيمة 114 مليون ريال 24
- كيف يخسر المستثمرون الجدد في سوق الأسهم؟ التفاؤل المفرط 19
- بلومبرغ: البنوك السعودية تدرس بيع القروض المتعثرة من خلال صفقات توريق 18
- أم القرى تطرح أسهمها في تداول السعودية وتحقق زيادة بنسبة 85% في الإيرادات خلال السنة المالية 2024 18
- تاسي: رصد للأسهم التي سجلت أدنى سعر منذ الإدراج 17
مؤشرات الأسواق
تاسي
11,706.21
(71.87)
(0.61 %)
سعر السهم
الرياض ريت
6.14
0.01
0.16%
تحليل التعليقات: