"صندوق دراية ريت" يستحوذ على عقار تجاري بجدة بقيمة 45 مليون ريال

أعلنت شركة "دراية المالية" عن توقيع اتفاقية شراء بتاريخ 25 أكتوبر 2018 لاستحواذ "صندوق دراية ريت" على عقار تجاري في جدة مقابل مبلغ قدره 45 مليون ريال.

وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إن الفترة المحددة لاستكمال إجراءات نقل ملكية العقار هي 30 يوما من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين.

وبينت الشركة أنه قد تم تقييم العقار من قبل مثمنين اثنين بمتوسط قدره 69.25 مليون ريال.

وأشارت إلى أن العقار يقع في حي الزهراء في جدة على شمال شارع صاري ما بين طريقي الملك عبدالعزيز والأمير سلطان، والعقار عبارة عن مبنى تجاري من دور أرضي و4 أدوار متكررة وملحق علوي وبدروم يتسع لـ95 موقف للسيارات.

وتبلغ المساحة المبنية حوالي 10.4 ألف متر مربع مقامة على أرض مساحتها حوالي 2,700 متر مربع. وقد تم الإنتهاء من تطوير العقار في 2014م.

وأضافت الشركة أنه سيتم تأجير العقار بالكامل على المالك الحالي للعقار بعقد إيجار سنوي يبلغ 3.83 مليون ريال ولمدة 10 سنوات من تاريخ الإفراغ ملزمة على الطرفين على أن يزيد الإيجار السنوي إلى 4.05 مليون ريال بعد السنة الخامسة إلى آخر مدة العقد، ولدى المستأجر الحق في شراء العقار من الصندوق بسعر وقدره 45 مليون ريال في نهاية السنة الخامسة أو في نهاية السنة العاشرة، وسيقدم المستأجر سندات لأمر تغطي كافة الإيجارات خلال مدة العقد.

وتوقعت الشركة استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 30 يوما من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين، مشيرة إلى أنه سيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق.

كما توقعت أن يكون الأثر المالي للصفقة ايجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الأخير من العام 2018م وذلك في حال إكمال الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالصفقة.

وأكدت الشركة أنه لا توجد أطرف ذات علاقة في هذه الصفقة. وستقوم الشركة بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية في حينها.