-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
"أصول وبخيت" تحدث شروط وأحكام "المعذر ريت"
2018/06/10
تداول
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى:
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
جارٍ تحميل البيانات...
يرجى ملاحظة أن هذا الملخص الإخباري تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، لذا ينصح بمراجعة المصادر الأصلية للحصول على التفاصيل الكاملة والتأكد من دقة المعلومات.
أعنلت شركة أصول وبخيت الاستثمارية عن تحديث شروط واحكام صندوق المعذر ريت وذلك اعتبارا من تاريخ 14/09/1439هـ الموافق 29/05/2018م، كما يمكن الاطلاع على الشروط والاحكام المحدثة من خلال المرفق التالي:
تعليقات 32
1
2
FAWAZ_S
منذ 6 سنهرداً على aboanod
الهجوم على العقار والعقاريين وتصويرهم فى الاعلام ووسائل التواصل الاجتماعى بانهم اعداء الشعب والذين يريدون مص دمائه وان العقار متضخم و هو من يجعل مثل هذه الصناديق فرصة كبيرة الان لان هذا الامر لن يستمر طويلا ولكن من يتحدث بهذه الطريقة لم يحسب ناثير التضخم ولا يحسب التكلفة وانظر الى وحدات الاسكان وسترى ان اسعارها لا تقل عن سعر السوق ولكن دائما العقار اصدق شىء يعكس واقع الاقتصاد قعندما يتفائل المستثمرين بمستقبل الاقتصاد تجد العقار منتعش وعندما يعم التشاؤم كما هو حاصل الان تجد هذه الانعكاسات السيئة
الهجوم على العقار والعقاريين وتصويرهم فى الاعلام ووسائل التواصل الاجتماعى بانهم اعداء الشعب والذين يريدون مص دمائه وان العقار متضخم و هو من يجعل مثل هذه الصناديق فرصة كبيرة الان لان هذا الامر لن يستمر طويلا ولكن من يتحدث بهذه الطريقة لم يحسب ناثير التضخم ولا يحسب التكلفة وانظر الى وحدات الاسكان وسترى ان اسعارها لا تقل عن سعر السوق ولكن دائما العقار اصدق شىء يعكس واقع الاقتصاد قعندما يتفائل المستثمرين بمستقبل الاقتصاد تجد العقار منتعش وعندما يعم التشاؤم كما هو حاصل الان تجد هذه الانعكاسات السيئة
19
Saad400
منذ 6 سنهرداً على aboanod
ومادخل السوق وفشله لماذا لم تطبق هالمقوله على سابك والراجحي وجرير ، السوق معطي هالصندوق فوق حقه ، ماذنب السوق ترمى عليه شركات وصناديق بتقييم أعلى مما تستحق بأضعاف ، هل ترضاها لنفسك ان تشتري منزلا ب 5 مليون وهو مايسوى 1 مليون واجيب لك اوراق انها تسوى 5 مليون هل ترضى بذلك ، هل ترضى ان ابيعك سياره ب 500 الف وهي ماتسوى في الحقيقة 50 الف واجيب لك كم شريطي متفق معهم علشان نصرفها عليك ، للأسف انتم من يساعدهم على الطرح والادراج لو مالقوا مكتتبين ماشفتهم ، الثقه مفقودة للأسف بسبب ماحصل في كثير من الشركات وعمليات التخارج الجائره على حساب صغار المساهمين ، تفائلنا خير بتنظيم المساهمات العقاريه وخرجت لنا صناديق التصريف
ومادخل السوق وفشله لماذا لم تطبق هالمقوله على سابك والراجحي وجرير ، السوق معطي هالصندوق فوق حقه ، ماذنب السوق ترمى عليه شركات وصناديق بتقييم أعلى مما تستحق بأضعاف ، هل ترضاها لنفسك ان تشتري منزلا ب 5 مليون وهو مايسوى 1 مليون واجيب لك اوراق انها تسوى 5 مليون هل ترضى بذلك ، هل ترضى ان ابيعك سياره ب 500 الف وهي ماتسوى في الحقيقة 50 الف واجيب لك كم شريطي متفق معهم علشان نصرفها عليك ، للأسف انتم من يساعدهم على الطرح والادراج لو مالقوا مكتتبين ماشفتهم ، الثقه مفقودة للأسف بسبب ماحصل في كثير من الشركات وعمليات التخارج الجائره على حساب صغار المساهمين ، تفائلنا خير بتنظيم المساهمات العقاريه وخرجت لنا صناديق التصريف
3
abud333
منذ 6 سنهحسب المرفق دخل الصندوق السنوي ٥٢ مليون لعام ٢٠١٨
اي مايعادل ٨٥ هلله للسهم وسعر السهم الان ٧.٦٠
بالاضافة الى ان هناك اتفاقيات لزيادة الايجارات للسنوات القادمة بين الصندوق والمستأجرين حسب المرفق
طبعا ممكن يزيد الدخل ايضا اذا تم شراء عقارات جديده واستغلال نزول بعض العقارات
اعلان النتائج سوف يكون نصف سنوي اي بعد شهر تقريبا
7
Saad400
منذ 6 سنهاتوقع انه صندوق الريت العقاري الوحيد بالعالم اللي يوزع دخله سنويا ، ياخي في امريكا وصل توزيع الدخل شهري وهذا سنوي وشلون يعني يابخيت تبي الناس تنتضرك كل سنه عشان توزع ارباح حتى العماير والمحلات والشقق نصف سنوي وهذا فيه فرق كبير للمستثمرين انه ياخذ الربح نصف سنوي او ربعي ويشتري فيه وحدات زياده حتى شركات السوق اغلبها نصف سنوي وبعضها ربعي ، عدلوا الشروط والاحكام علشان كذا سعر الوحده في تراجع في السوق وعدم رغبة المستثمرين الشراء
8
Saad400
منذ 6 سنهسبب تراجع صناديق الريت هو عدم قناعة الهوامير والمستثمرين الكبار بتقييمها يعني يجيبون لك عقار مايسوى 10 مليون ويقيمونه ب 100 مليون لذلك كانوا يتسابقون على طرح عقاراتهم ليتخلصوا منها بعد ماطاح سوق العقار ولم يكتفوا ببيعها فقط بسعرها العادل لا يبيعونها بأضعاف ثمنها وبأسعار اعلى من سعرها وقت الطفره بعشرة اضعاف، والان نزول كالموت البطيء كل يوم نزول الى ان تصل الوحده سعر متدني جدا وتنتهي عقود الايجارو المنفعه او تفسخ وتنزل الايجارات لربع سعرها ويتعلق دفعه اخرى ممن يقول دخلها جيد الان لعلمك لايوجد عقد ايجار ملزم ويستطيع المستأجر الخروج بأي وقت حتى لو رفعت عليه دعوه في المحكمة لاتستطيع الزامه
13
abud333
منذ 6 سنهرداً على Saad400
القيمة الدفترية لسهم المعذر ريت ١٠.١٧ بمعنى ان قيمة العقارات ارتفعت عن قيمة تكلفة الشراء كذلك الايجارات ارتفعت وسوف ترتفع بشكل تدريجي حسب الاتفاق مع المستأجرين كل هالكلام موضح بالمرفق ربحية السهم هذه السنه ٨٥ هلله شبه مضمونه بأذن الله وسوف يتم توزيع ٧٧ هلله ايضا مضمونه بأذن الله
القيمة الدفترية لسهم المعذر ريت ١٠.١٧ بمعنى ان قيمة العقارات ارتفعت عن قيمة تكلفة الشراء كذلك الايجارات ارتفعت وسوف ترتفع بشكل تدريجي حسب الاتفاق مع المستأجرين كل هالكلام موضح بالمرفق ربحية السهم هذه السنه ٨٥ هلله شبه مضمونه بأذن الله وسوف يتم توزيع ٧٧ هلله ايضا مضمونه بأذن الله
14
Saad400
منذ 6 سنهرداً على abud333
انتبه الله يسلمك من كل شر وجميع المسلمين ، انا حذرت من صناديق الريت يوم كانت على 12 ريال وقلت في جميع تعليقاتي وبإمكانك الرجوع لها انها ستتراجع ل 7 و 6 ريال وكان المطبلين يقولون انها ستذهب ل 15 ريال وهاهي امامك الحمدلله كانت قرائه موفقه بفضل الله ، الان نرجع لكلامك القيمه الدفتريه وتقييم العقار بحكم خبرتي في الاسهم والعقار احب اقولك ان تقييمي حتى اللحضه 11:30 الخامس والعشرون من رمضان 1439هـ للقيمة الدفترية لهذا الصندوق هو 4 ريال،لو تجيب 1000 مقيم معتمد من العالم مهوب محلي بس اقولك 4 ريال ، ولايوجد شي مضمون في الحياة ، حتى هذا الصندوق ماعنده على المستأجرين سندات لأمر وممكن ينخفض التوزيع ل 0.4 ريال
انتبه الله يسلمك من كل شر وجميع المسلمين ، انا حذرت من صناديق الريت يوم كانت على 12 ريال وقلت في جميع تعليقاتي وبإمكانك الرجوع لها انها ستتراجع ل 7 و 6 ريال وكان المطبلين يقولون انها ستذهب ل 15 ريال وهاهي امامك الحمدلله كانت قرائه موفقه بفضل الله ، الان نرجع لكلامك القيمه الدفتريه وتقييم العقار بحكم خبرتي في الاسهم والعقار احب اقولك ان تقييمي حتى اللحضه 11:30 الخامس والعشرون من رمضان 1439هـ للقيمة الدفترية لهذا الصندوق هو 4 ريال،لو تجيب 1000 مقيم معتمد من العالم مهوب محلي بس اقولك 4 ريال ، ولايوجد شي مضمون في الحياة ، حتى هذا الصندوق ماعنده على المستأجرين سندات لأمر وممكن ينخفض التوزيع ل 0.4 ريال
17
abud333
منذ 6 سنهرداً على Saad400
الله يعافيك انا ماتكلم عن سهم سعره ٥٠ ريال ولايوزع ارباح ولاعنده اصول انا اتكلم عن سهم سعره ٧ ريال وراح يوزع ٧٧ هللة على الاقل عام ٢٠١٨ ( افضل الكهرباء) ولديه اصول ويبعد عن قيمته الدفترية باكثر من ٢٥% يعني نسبة المخاطره تعتبر متدنيه جدا بهذا السعر اضافة الى ان السهم ممكن يتوسع اكثر ويستغل الركود الحاصل بالعقار بشراء مباني باسعار ممتازة تزيد من دخله السنوي فكرة الصناديق فكرة ممتازة جدا فقط هذه الصناديق تريد اداراة نزيهه تعمل بامانه وصدق واخلاص وان لايكون لها مصالح شخصيه على حساب ملاك الصناديق وان تكون مراقبه من قبل هيئة سوق المال
الله يعافيك انا ماتكلم عن سهم سعره ٥٠ ريال ولايوزع ارباح ولاعنده اصول انا اتكلم عن سهم سعره ٧ ريال وراح يوزع ٧٧ هللة على الاقل عام ٢٠١٨ ( افضل الكهرباء) ولديه اصول ويبعد عن قيمته الدفترية باكثر من ٢٥% يعني نسبة المخاطره تعتبر متدنيه جدا بهذا السعر اضافة الى ان السهم ممكن يتوسع اكثر ويستغل الركود الحاصل بالعقار بشراء مباني باسعار ممتازة تزيد من دخله السنوي فكرة الصناديق فكرة ممتازة جدا فقط هذه الصناديق تريد اداراة نزيهه تعمل بامانه وصدق واخلاص وان لايكون لها مصالح شخصيه على حساب ملاك الصناديق وان تكون مراقبه من قبل هيئة سوق المال
21
Saad400
منذ 6 سنهرداً على abud333
قلتها لك قبل لاتقنعني بعبارات ان فيه اسهم ما توزع وهذه توزع ورخيصه وعندها اصول وقيمتها الدفتريه اعلى من اسعارها الحاليه واشتريها هذا الكلام غير منطقي !! تمام عليك قلتها انت الصناديق والشركات تحتاج الى ادارة نزيهه ، لذلك تقييمي لهذا الصندوق وذلك لعدة مؤشرات اخرى تدل اني سأرى سعره ب 4 الى 5 ريال وقريبا والتعديل بهذه الاسعار مقبول على دفعات ، وش اللي يمنع ان تنزل سعر الوحده لأقل من نصف قيمتها الدفترية هل فيه قانون يمنع ذلك ؟ ياخي انت ماتشوف كيف تم تضخيم قيمة الاصول وشراء المنافع خلاص انا بعد هالحركه عرفت وين رايحين مثل ماصار في شركات التصريف الكثيره بيصير في هالصناديق ، اختلفت المنتجات والمصرفون اتفقوا
قلتها لك قبل لاتقنعني بعبارات ان فيه اسهم ما توزع وهذه توزع ورخيصه وعندها اصول وقيمتها الدفتريه اعلى من اسعارها الحاليه واشتريها هذا الكلام غير منطقي !! تمام عليك قلتها انت الصناديق والشركات تحتاج الى ادارة نزيهه ، لذلك تقييمي لهذا الصندوق وذلك لعدة مؤشرات اخرى تدل اني سأرى سعره ب 4 الى 5 ريال وقريبا والتعديل بهذه الاسعار مقبول على دفعات ، وش اللي يمنع ان تنزل سعر الوحده لأقل من نصف قيمتها الدفترية هل فيه قانون يمنع ذلك ؟ ياخي انت ماتشوف كيف تم تضخيم قيمة الاصول وشراء المنافع خلاص انا بعد هالحركه عرفت وين رايحين مثل ماصار في شركات التصريف الكثيره بيصير في هالصناديق ، اختلفت المنتجات والمصرفون اتفقوا
9
(( أبـو هشــام ))
منذ 6 سنهتوزيع الأرباح سنوياً بعيد جداً !! , المفروض يكون كل ربع أو كل نصف سنة .
15
Saad400
منذ 6 سنهالسعر العادل بالنسبه لي للشراء في هذا الصندوق هو مابين 4 الى 5 ريال على دفعات ، للاحاطه سبق التحذير من صناديق الريت وانها متوجهه ل 7 و 6 ريال مبدئيا ، تقولي هذا صندوق وارباح ويوزع ومضمون وقيمة دفترية مرتفعة واستحواذ وقرض واصول وزيادة توزيعات ومقيمين معتمدين و قيمه عادله واحسن من شركات السوق ويختلف واستثمر واحط فلوسي وووو ماتمشي عندي ، هذي الاركان نزلت من حول ال 60 ل 4 ريال واسلاك والخضري والسريع والمعجل ومسك وشاكر ولازوردي ووو النظام لكل اللي طرح في السوق من 2006 وانت طالع ماشي بالطريقه نجملها وانت تاكلها ، يعني نجمل النشرة والقوائم ونغريك وانت ت ا ك ل هـ ا للأسف
16
20
Saad400
منذ 6 سنهرداً على adwa1234
ياخي تعبنا معهم وعجزنا عنهم ، نقولهم تصريف تصريف ويطلع لك كم مطبل يقول لا ماعليكم احسن من شركات السوق توزع ارباح ومادرى ان هالارباح تسكيته للي بيصير في سعر الوحده من خفس لكن وش تسوي دايما نضرب لهم امثله مثل الاركان من 60 ل 4 ريال وغيره ممن صرفوا عليهم لكن مايبون اللي يحذرهم يبون تطبيل ، ياناس اتعضوا ، ياخي لازم تفهم ان اهم ماعلى الهوامير ومن يساعدهم مصلحتهم فوق كل شي ، لاتساعدونهم خلاص تعلموا من الدروس السابقه يكفي خساير
ياخي تعبنا معهم وعجزنا عنهم ، نقولهم تصريف تصريف ويطلع لك كم مطبل يقول لا ماعليكم احسن من شركات السوق توزع ارباح ومادرى ان هالارباح تسكيته للي بيصير في سعر الوحده من خفس لكن وش تسوي دايما نضرب لهم امثله مثل الاركان من 60 ل 4 ريال وغيره ممن صرفوا عليهم لكن مايبون اللي يحذرهم يبون تطبيل ، ياناس اتعضوا ، ياخي لازم تفهم ان اهم ماعلى الهوامير ومن يساعدهم مصلحتهم فوق كل شي ، لاتساعدونهم خلاص تعلموا من الدروس السابقه يكفي خساير
18
aboanod
منذ 6 سنهسهم دار الأركان عندما كان العقار مرتفع يتداول في السوق بسعر 6 ريال الآن تقولون العقار في هبوط نجد سعر دار الأركان ارتفع الى 15 ريال ؟ يا زملاء ياكرام نزول صناديق الريت ليس له دخل ابدا بأسعار العقار وانما لأن صانع السوق عاوز كده اللعبه مكشوفه؟ لن نبيع حتى لو وصل سعرها الى ريال واحد ياصانع السوق؟
22
battooss
منذ 6 سنهصناديق الريت استثمار ناجح لطويلي الاجل وخاصة ذات العقود طويلة الاجل الالزامية اما من يرجف بالقطاع ليتة افادة نفسة يتابع ثمار والاسماك وشلتها اللي احرقت الكثير ومازالت بشطب رؤؤاس الاموال الريتات بهذة الاسعار ممتازة جدا والتوفيق بيد الله صندوق سنويا يعطيني 7%افضل استثماريا من كثير من الشركات المضاربية
24
25
Saad400
منذ 6 سنهرداً على aamry
هذا اللي انا اقوله 5 ريال وانت نازل حتى 4 ريال ابدأ بالتفكير بالشراء والتجميع ثم قرر وفكر مره ثانيه وثالثة وتمحص وشف من اللي عقاراته تستاهل في ضل نزول العقار واطلع على العقود وشف هل فيه سندات لامر على المستأجرين وضمانات مقدمه ومدة العقود وفي حال انسحاب المستأجر هل ايجاراتهم معقوله ولا مضخمه مثل اصولهم ثم ثم اشتر وجمع على دفعات موب خذني جيتك على 10 و 12 وين حنا فيه عقارات مضخمه يامسلم وعقود ايجار مرتبه وواضح كل شي في النشره يقولون حنا شارين عقارات منفعه وحنا شارين من طرف ذو علاقه والمستأجر هو اللي بايع وشف هذا اصولنا المضخمه ترووح تكتتب معهم وتشتري منهم اشتر على 4 و 5 ريال وايدك على قلبك بعد ومر على العقارات تأكد
هذا اللي انا اقوله 5 ريال وانت نازل حتى 4 ريال ابدأ بالتفكير بالشراء والتجميع ثم قرر وفكر مره ثانيه وثالثة وتمحص وشف من اللي عقاراته تستاهل في ضل نزول العقار واطلع على العقود وشف هل فيه سندات لامر على المستأجرين وضمانات مقدمه ومدة العقود وفي حال انسحاب المستأجر هل ايجاراتهم معقوله ولا مضخمه مثل اصولهم ثم ثم اشتر وجمع على دفعات موب خذني جيتك على 10 و 12 وين حنا فيه عقارات مضخمه يامسلم وعقود ايجار مرتبه وواضح كل شي في النشره يقولون حنا شارين عقارات منفعه وحنا شارين من طرف ذو علاقه والمستأجر هو اللي بايع وشف هذا اصولنا المضخمه ترووح تكتتب معهم وتشتري منهم اشتر على 4 و 5 ريال وايدك على قلبك بعد ومر على العقارات تأكد
26
bandertw
منذ 6 سنهرداً على Saad400
اخوي سعد. انت كنت تقولون ان صناديق الريت بتروح 6و7. والان تقول سعرها الحقيقي5و4ريال. !؟؟؟ طيب. بناء على ماذا قدرتها سابقاً 7ويوم وصل سعرها 7نزلت تقديرك؟؟؟ ممكن تجينا بعد شهر وتقول ان سعرها العادل ريال أوريالين!!؟؟؟ الموضوع ومافيه هل اطلعت على كل الاصول العقارية لكل الصناديق؟ وهل قمت بدراسة متأنية للعقود والمستأجرين ومدد الإيجار؟ الأمر الأخير. كما يقال أن التعميم لغة الجهلاء فهل من المنطق أن جميع صناديق الريت متساوية؟في التقييم وفي الأصول وفي العقود؟ وهل كلها عبارة عن غش وتدليس وتصريف للعقارات؟؟؟
اخوي سعد. انت كنت تقولون ان صناديق الريت بتروح 6و7. والان تقول سعرها الحقيقي5و4ريال. !؟؟؟ طيب. بناء على ماذا قدرتها سابقاً 7ويوم وصل سعرها 7نزلت تقديرك؟؟؟ ممكن تجينا بعد شهر وتقول ان سعرها العادل ريال أوريالين!!؟؟؟ الموضوع ومافيه هل اطلعت على كل الاصول العقارية لكل الصناديق؟ وهل قمت بدراسة متأنية للعقود والمستأجرين ومدد الإيجار؟ الأمر الأخير. كما يقال أن التعميم لغة الجهلاء فهل من المنطق أن جميع صناديق الريت متساوية؟في التقييم وفي الأصول وفي العقود؟ وهل كلها عبارة عن غش وتدليس وتصريف للعقارات؟؟؟
31
Saad400
منذ 6 سنهرداً على bandertw
حياك الله ، حذرنا وبلغنا كثيرا بأنها متجهه ل 6 و 7 ، بناء على الاطلاع على الاصول وهل هي مضخمه ولاتعكس الواقع الحقيقي للقيمه ومدى جدواها ومواقعها والطلب عليها ونوعية المستأجرين هل هم نفس الملاك ا وضمانات مستأجري العقار هل هي بسندات او كمبيالات مضمونه ام عقود عاديه وفترات التوزيع وهل يصاحب هذه العقارات عقارات منفعه وكانت النتيجه ان هنالك صناديق لاتستحق اكثر من 5 ريال وهذه الصناديق ستجر معها الصناديق الاخرى متأثرة بنفس توجه قطاع صناديق الريت ، لذا الاسعار تتراوح من 4 الى 6 ريال ، اللي مشتري بأسعار عاليه لايعدل الى ان يراها بأسعار نازله علشان تفرق معه
حياك الله ، حذرنا وبلغنا كثيرا بأنها متجهه ل 6 و 7 ، بناء على الاطلاع على الاصول وهل هي مضخمه ولاتعكس الواقع الحقيقي للقيمه ومدى جدواها ومواقعها والطلب عليها ونوعية المستأجرين هل هم نفس الملاك ا وضمانات مستأجري العقار هل هي بسندات او كمبيالات مضمونه ام عقود عاديه وفترات التوزيع وهل يصاحب هذه العقارات عقارات منفعه وكانت النتيجه ان هنالك صناديق لاتستحق اكثر من 5 ريال وهذه الصناديق ستجر معها الصناديق الاخرى متأثرة بنفس توجه قطاع صناديق الريت ، لذا الاسعار تتراوح من 4 الى 6 ريال ، اللي مشتري بأسعار عاليه لايعدل الى ان يراها بأسعار نازله علشان تفرق معه
32
Saad400
منذ 6 سنهرداً على bandertw
انا قلت بتنزل ل 7 و 6 ماقلت اشتروا بعدها الان نحدث بعد ماتضحت الصوره ونهاية نزولها سيكون بين 5 و 4 والله أعلم لان بسعر بين 4 و 5 تكون سعر الوحده نزلت 50 الى 60 % وهذا هو السعر الحقيقي لقيمة اصول الصندوق ( عقارات الصندوق) مهوب تضخيم ملاكه وتكون انت في مأمن لو اشتريت بهذه الاسعار وكأنك اشتريت هذا العقار بسعره الحقيقي وتترك الباقي لمدير الصندوق لزيادة الدخل اما بإستحواذ او قرض لاني اطلعت على الاصول وغالبيتها لاتستحق اكثر من نصف الى اقل من نصف سعرها ناهيك عن عقود المنفعه الخطيره جدا وعن احتماليه تخفيض الدخل بنزول الايجارات وفسخ العقود من قبل المستأجرين وأتمنى من الله ان لايتحقق ذلك وان ترتفع اسعار الصناديق
انا قلت بتنزل ل 7 و 6 ماقلت اشتروا بعدها الان نحدث بعد ماتضحت الصوره ونهاية نزولها سيكون بين 5 و 4 والله أعلم لان بسعر بين 4 و 5 تكون سعر الوحده نزلت 50 الى 60 % وهذا هو السعر الحقيقي لقيمة اصول الصندوق ( عقارات الصندوق) مهوب تضخيم ملاكه وتكون انت في مأمن لو اشتريت بهذه الاسعار وكأنك اشتريت هذا العقار بسعره الحقيقي وتترك الباقي لمدير الصندوق لزيادة الدخل اما بإستحواذ او قرض لاني اطلعت على الاصول وغالبيتها لاتستحق اكثر من نصف الى اقل من نصف سعرها ناهيك عن عقود المنفعه الخطيره جدا وعن احتماليه تخفيض الدخل بنزول الايجارات وفسخ العقود من قبل المستأجرين وأتمنى من الله ان لايتحقق ذلك وان ترتفع اسعار الصناديق
27
Taher_alqutub
منذ 6 سنهالريت يجمع ميزة العقار والأسهم توزيعات وعوائد وإمكانية التعديل مع النزول، وضع ميزانية للتعديل مع النزول مع إعادة الشراء بالتوزيعات يقلل المخاطرة. الصناديق العقارية المتداولة للاستثمار طويل الأجل وليست للمضاربة فلنفرض اشتريت بسعر ٧.٦ سعرها ونزل سعرها "لنفرط في التشاؤم" ل ٥ ريال وقمت بالتعديل بميزانية خارجية في حال النزول وعدلت متوسطك ل٦.٣ريال وحصلت على توزيعات بمقدار ٥٠ هللة "افترضنا نزول التوزيع" راس مالك يرجعلك خلال سنتين في أسوأ الأحوال... اعتبرها أسهم مضاربية عدد وحداتها قليلة المضاربين لن يدعوها بهذه الأسعار.. المخاطرة قليلة والعائد المرجو سواء استثماريا أو مضاربيا مجدي جدا..
28
Taher_alqutub
منذ 6 سنهدار الأركان كان ب ٥ ريال عدد أسهمه مليار وارتفع ل١٥ ريال مضاربيا، المعذر وحداته لا تتعدى ٣٠ مليون وحدة مضاربيا يسوى أكثر من كذا لو قارنته بأسهم بنفس عدد الأسهم ولا توزع وخاسرة من رأس المال. استثماريا لا يوجد مقارنة لأن الريتات توزع وملزمة بذلك. الإرجاف الحاصل على الأسهم الجيدة أيضا مغري جدا، لا تبيعوهم أسهمكم بالرخيص تذكرو أن المضارب الكبير خاسر أكثر منك دائما..
29
Taher_alqutub
منذ 6 سنهمن يرجف على الريتات كان من الأولى يرجف على الأسهم الخاسرة من رأس مالها ولا توزع أرباح إذا كان فعلا خايف على مصلحتك وأموالك. بس ما أقول إلا الله يعطي كل واحد على قد نيته لإخوانه المسلمين في هذه الأيام الفضيلة إن أراد الإضرار بهم فليضره ضرر مضاعف وإن أراد أن يربحهم فله أضعاف يا رب..
30
Saad400
منذ 6 سنهرداً على Taher_alqutub
دار الاركان اكتتاب ب 56 ثم نزول عامودي الى 4 ، ياليت لما تجي تضرب امثله تتحرى الواقع موب تاخذ الادنى وتقيس عليه فالادنى يبعد عن سعر الاكتتاب 1500 % انه طلع من 5 وراح ل 15 ، السهم حصل فيه انهيار وبسعره الحالي المكتتب معهم بحاجه ان يرتفع دار الاركان 500 % ، انا هنا اتكلم عن التصريف على المسلمين بسعر اكتتاب 10.2 للصناديق وهدفهم ينزلون فيها الى 5 و 4 ريال ، اما موضوع التعديل فيه ناس شاريه ب 11 و 12 و 10 يعني انت تنصح بالسعر اللي كنا نحذر الناس منه وهو ان يصل ل 7 يمكن انت احسن من غيرك ممن اشترى اعلى وتتفق انها غير مجديه فوق 7 وتنتظر التعديل ومسك العصا بالمنتصف ، اوكي بس انا تحذيري كان من 11 الى 12 وانها ستسقط ل 7 و 6 ولتعديل اقل من ذلك
دار الاركان اكتتاب ب 56 ثم نزول عامودي الى 4 ، ياليت لما تجي تضرب امثله تتحرى الواقع موب تاخذ الادنى وتقيس عليه فالادنى يبعد عن سعر الاكتتاب 1500 % انه طلع من 5 وراح ل 15 ، السهم حصل فيه انهيار وبسعره الحالي المكتتب معهم بحاجه ان يرتفع دار الاركان 500 % ، انا هنا اتكلم عن التصريف على المسلمين بسعر اكتتاب 10.2 للصناديق وهدفهم ينزلون فيها الى 5 و 4 ريال ، اما موضوع التعديل فيه ناس شاريه ب 11 و 12 و 10 يعني انت تنصح بالسعر اللي كنا نحذر الناس منه وهو ان يصل ل 7 يمكن انت احسن من غيرك ممن اشترى اعلى وتتفق انها غير مجديه فوق 7 وتنتظر التعديل ومسك العصا بالمنتصف ، اوكي بس انا تحذيري كان من 11 الى 12 وانها ستسقط ل 7 و 6 ولتعديل اقل من ذلك
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.
- أم القرى تطرح أسهمها في تداول السعودية وتحقق زيادة بنسبة 85% في الإيرادات خلال السنة المالية 2024 17
- المهيدب لـ أرقام: بدء تشغيل مشروع الراعي في الربع الرابع 2026 11
- ترامب يدعو الفيدرالي لخفض أسعار الفائدة 6
- هيئة السوق توافق على تخفيض رأسمال المجموعة السعودية بنسبة 10 % 9
- أرامكو تكمل الاستحواذ على حصة 50 % في شركة الهيدروجين الأزرق للغازات الصناعية 2
الأكثر تعليقاً
- المتحدة الدولية القابضة توصي بزيادة رأس المال بنسبة 200% 34
- أرباح مسار 498.6 مليون ريال (+57%) بنهاية عام 2024.. وأرباح الربع الرابع 189.6 مليون ريال (-39%) 27
- السعودي الألماني تبيع أرضاً في الرياض بقيمة 122 مليون ريال.. وتحقق ربحاً رأسمالياً بقيمة 114 مليون ريال 24
- كيف يخسر المستثمرون الجدد في سوق الأسهم؟ التفاؤل المفرط 19
- بلومبرغ: البنوك السعودية تدرس بيع القروض المتعثرة من خلال صفقات توريق 17
- أم القرى تطرح أسهمها في تداول السعودية وتحقق زيادة بنسبة 85% في الإيرادات خلال السنة المالية 2024 17
- تاسي: الأسهم التي سجلت أدنى سعر منذ الإدراج 14
تحليل التعليقات: