سدكو كابيتال تتيح تقارير التقييم النصف سنوي لأصول صندوق سدكو كابيتال ريت للفترة المنتهية في 30 يونيو 2023

يعنى هناك خساره سوف تتحملها الشركة ؟

 خسائر بمليار ريال السنة الماضية بيع أصول الشركة التخارج من مشاريع ، طيب مين يتحمل مصاريف الانسحاب و مصاريف دفعت بالموقع.

اسسو صندوق على اساس ان يعملون مشاريع عقاريه طرف يساهم بالاراضي والطرف الاخر بالمال ..  الا انه فشل هذا الصندوق لهم ثلاث سنوات ما عملو شي والشريك خصم منهم 10 مليون !!! ولا نعلم كم خسارتهم هم في هذا الصندوق وهل يحسب عليه قيمة تصرفات عقاريه ام لا !!!

الشركة العقارية الحلوب

اسف لكن بتطرق لمشروع ارض فندق الستين 

ادارة التطوير بالشركة تعتزم استئناف العمل في استكمال بناء الفندق كما و( أن المشروع خسران حسب كثير من الدراسات التي اجريت) 

علماً بان اجمالي الخسائر مع الحفر ٤٥ مليون ريال !!!؟؟؟ 

ولكي تعلمون بأن المال السائب معرض للسرقه بيعت الذمم من اجل شغل الوظائف.

نسب الانجاز تعلن لمشروع واحد وبقيه المشاريع الانجاز فيها صفر وتحت الدراسه من سنوات !!  ومنها مشروع برج العقيق . كل 3 سنوات تتغير دراسه المشروع !  

مشروع الضاحيه تكلفه المشروع 824 مليون وتكلفه البناء 695 مليون والقيمه الدفتريه للارض 21 مليون .وعدد لوحدات 557 وحده .والمشروع معلن 2014 وبدا التنفيذ 2017

معنى ذلك ان تكلفه الوحده 1.47 مليون ريال  واسعار البيع تبدا من 1.1 مليون ريال للمرحله الاولى !

تكلفه بناء الوحده 1.24 مليون ريال ! بدون قيمه الارض

المستفيد الاكبر كان الشريك والمقاول شركه كايا ! التي اخذت المشروع بتكلفه عاليه وحققت ارباح بينما الشركه العقاريه تبيع الوحدات باقل من التكلفه 

ووضع مخصص هبوط في القيمه بمقدار 64 مليون لتجنب الخسائر في الارباح .

لو تم تخطيط الارض وبيعها قطع كما فعلت شركه التعمير لحققت ارباح .

يحاسب هذا التخبط على مجلس الاداره السابق .  وللاسف الاداره الحاليه لم تتصرف بحترافيه حيث الاولى تحويل المشروع الى كمباوند بدل عمليه البيع . لان الموقع غير مؤهل لبيع فلل بهذا التصميم في حي مثل حي الرمال .

نسيت أمر الصرف الصحي حي الرمال فيه صرف صحي؟

مقتبس ☝🏻 هذي الحقيقه 

يا أخوان، ما مقدار تضرر بنك الإنماء من تصفية هذا الصندوق؟

خبر جميل وافضل للعقاريه تخطط اراضيها بنفسها وتبيع بعضها وتعمل مشاريع ببعضها خبر جميل