الراجحي ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات حتى الربع الثاني 2023

شعار صندوق الراجحي ريت

أظهرت النتائج والبيانات المالية الأخيرة لصندوق "الراجحي ريت" استقرار متوسط نسب الإشغال للعقارات للربع الثاني على التوالي عند أدنى مستوياتها 90% خلال الربع الثاني 2023، منخفضة بمقدار 2% قياسا بالربع المماثل من العام السابق نتيجة تراجع نسب الإشغال لعقارين في مدينة الرياض.

وجاء عقار "أنوار بلازا" في المقدمة بعدما انخفض إلى 5.3% مقارنة بـ 44% خلال الفترة المماثلة، ويقع العقار في مدينة الرياض وهو عبارة عن مركز تجاري وإداري للبيع بالتجزئة يضم 23 وحدة تجارية.

كما تراجعت نسبة الإشغال في عقار "راما بلازا" بمقدار 3.7% لتبلغ 58.3% بنهاية الربع الأول 2022، ويضم العقار الذي يقع في مدينة الرياض 30 وحدة تجارية و15 مكتبا إداريا.

في المقابل، استقرت نسب الإشغال لباقي العقارات عند نفس مستويات الفترة المماثلة.

ويوضح الجدول التالي تطور نسب الإشغال لعقارات الصندوق منذ الربع الأول 2022:

ويوضح الرسم التالي تطور متوسط نسب الإشغال لعقارات الصندوق منذ الربع الثاني 2021:

وعلى جانب محفظة العقارات، يمتلك الصندوق 19 عقارا بجانب عقارين لا يزالان تحت إجراءات الاستحواذ وهما "رياض أفنيو - الرياض" و"الحناكي للأعمال – جدة".

وتقع أغلب تلك العقارات في مدينة الرياض بنسبة استحواذ 52% من إجمالي الاستحواذ بعدد 12 عقارًا، ومن ثم مدينة جدة بنسبة استحواذ تبلغ 30% بعدد 5 عقارات.

فيما جاءت أغلب الاستثمارات العقارية للصندوق في قطاع التجزئة بنسبة استحواذ تبلغ 43%، ثم القطاع المكتبي بنسبة 26%.